كراء منزل في مساكن

عبارة « منازل للكراء في مساكن » هي، بفارق كبير، الأكثر تواترا بين ما يقود إلى هذه الصفحة، وهي تعبر جيدا عن المدينة: هنا يكرى المنزل لا الشقة. لكن العرض عكس الطلب. أغلب منازل مساكن يسكنها ملاكها أو تبقى مغلقة أحد عشر شهرا من اثني عشر عند عائلات تعيش في فرنسا أو إيطاليا، وتفضل منزلا فارغا على مكتر يجب إخراجه في شهر أوت.

النتيجة: في أي لحظة، منزل أو منزلان للكراء، ونادرا أكثر، ينشرها خواص. تعرضها هذه الصفحة وتضعك في اتصال مباشر مع المالك. ولاختيار أوسع، يغطي مجموع المنازل للكراء في ولاية سوسة القلعة الكبرى والقلعة الصغرى وأكودة وبقية الجهة، وتضيف صفحة الكراء في مساكن الطوابق والشقق.

ما يكرى فعلا

ثلاثة أشكال تتكرر. الأول الطابق الأرضي أو الطابق الأول لمنزل عائلي، بمدخل منفصل وغرفتين أو ثلاث وسطح: هو العرض الأكثر شيوعا، وكثيرا ما يسميه أصحاب الإعلانات « منزل للكراء ». والثاني منزل المدينة الكامل، القديم، في حيي الغربيين والقبليين، بصحن وسطي وغرف متتالية، يحتاج أحيانا إلى تجديد. والثالث، الأندر، فيلا مهاجر كاملة، مفروشة أو لا، تعرض للكراء بالسنة لأن العائلة تخلت عن العودة.

الأحياء التي تكون فيها الحظوظ أكبر لإيجاد منزل للكراء في مساكن هي التوسعات الحديثة، الطوارة الجنوبية والنور والبرجين وحبيب ثامر، حيث المنازل كبيرة والطوابق كثيرا ما تكون غير مسكونة، ومسعدين من جهة سوسة. وتبقى بني كلثوم قرية، بمعاليم كراء أقل ومحلات أقل.

المفروش موجود خاصة في شكل فيلا مهاجر تكرى بأثاثها، أحيانا لبضعة أشهر لعائلة في مرحلة انتقالية أو لإطار ملحق بمصنع في الجهة. والكراء الصيفي بالأسبوع، الشائع على الساحل في القنطاوي أو حمام سوسة، لا يكاد يوجد في مساكن، فهي ليست مدينة شاطئية: هنا يكرى المرء ليسكن.

معاليم الكراء وأنماط المكترين

منزل أو طابق من نوع S+2 أو S+3 بصحن يكرى غالبا بين 450 و800 دينار في الشهر؛ والفيلا الكاملة بحديقة ومرآب تتجاوز كثيرا 1000 دينار، خاصة إذا كانت مفروشة. ويبقى الكراء في مساكن أرخص من سوسة وحمام سوسة والقنطاوي للمساحة نفسها، وهذا ما يجذب عائلات أجراء المناطق الصناعية جنوب سوسة، والإطارات المنقولة إلى الجهة، والأسر المساكنية التي تنتظر نهاية حضيرة بنائها.

التوقيت توقيت المهاجرين: لا يكاد يشغر شيء بين جوان وأوت، فترة العودة والأعراس، وأفضل الفرص تظهر في سبتمبر وأكتوبر، حين تفرغ المنازل. بعض الإعلانات تذكر « كراء ما عدا الصيف »: اقرأها بانتباه، فهذه حقيقة من حقائق السوق المحلية.

العقد والضمان والتثبتات

اسأل من يمضي عقد الكراء: المالك المقيم في الخارج يجب أن يعطي توكيلا للقريب الذي يسير المنزل. سجل العقد بالقباضة المالية، ودون الضمان، وهو عادة شهر إلى شهرين، والمدة. وإن كانت العائلة تنوي العودة في الصيف، فليكتب ذلك، بالتاريخ والشروط.

عند الزيارة، انظر إلى حالة السطوح والمزاريب، والماجل أو الخزان على السطح، والعدادات منفصلة أم لا، ووجود سخان ماء. وفي منزل قديم في الوسط، تثبت من رطوبة جدران الصحن في الشتاء. وإن كنت تفكر بالأحرى في الشراء، فإن المنازل للبيع في مساكن تبين بأي سعر يباع العقار نفسه، وهذا يساعد على الحكم على معلوم الكراء.