كراء منزل في رواد

رواد هي المعتمدية الوحيدة في تونس الكبرى التي يمكنك أن تكري فيها، حسب المزاج، فيلا إطار في رياض الأندلس، أو منزلا عائليا في حي الغزالة، أو بناء ريفيا في برج التويل، أو منزل شاطئ يفتح ثلاثة أشهر في السنة. هذا التنوع سببه الجغرافيا: واجهة بحرية في الشمال، والقطب التكنولوجي وطريق المطار في الجنوب، وبينهما سهل فلاحي يقسم إلى مقاسم سنة بعد سنة.

الإعلانات المجمعة هنا تأتي من أصحاب العقارات ومن وكالات رياض الأندلس، وأنت من يتصل بهم. أما لأريانة المدينة والسكرة وسيدي ثابت فصفحة كراء المنازل في أريانة تغطي كامل الولاية.

حي حدائق يصعب الخروج منه صباحا

رسم رياض الأندلس في الثمانينات ليكون حي فيلات على مقاسم بين 300 و500 متر مربع، وبقي كذلك. الفيلا الكاملة، بحديقة ومرآب، تكرى عادة بين 2000 و3500 دينار؛ أما طوابق الفيلات بمدخل مستقل، وهي كثيرة جدا، فتدور حول 900 إلى 1400 دينار لـS+3. الحي هادئ ومشجر، على بعد عشر دقائق من البحيرة 2 والمطار، وقد انتشرت فيه المدارس الخاصة. عيبه يعرفه الجميع هنا: الصف للخروج يبدأ قبل المفترق من الساعة السابعة والنصف، والحديقة لا تعوضك عن عشرين دقيقة تضيع كل صباح.

حي الغزالة وجهة القطب التكنولوجي

في الجهة الأخرى من طريق رواد، حي الغزالة حي منازل فردية بطابق أو طابقين، بناها أصحابها، مع محلات تجارية في الطابق الأرضي على المحاور. هو القطاع الذي يعرف أقوى طلب على المنازل للكراء، لأن قطب الغزالة التكنولوجي ومدارس المهندسين بجانبه، ولأن الشبان العاملين يبحثون عن طابق منزل بـ600 أو 800 دينار بدل شقة في إقامة. لذلك تنفد المنازل للكراء بحي الغزالة الكاملة في أيام قليلة؛ وما يبقى منها يكون غالبا قريبا أكثر من اللازم من الشارع الرئيسي، الصاخب حتى منتصف الليل.

جعفر وبرج التويل والنخيلات: الريف الذي يقسم

نحو جعفر وبرج التويل، تجد منازل على أراض واسعة، أحيانا ببئر وبعض الزياتين، تكرى بين 500 و900 دينار لعائلات تريد مساحة بثمن محدود. النخيلات وسيدي عمر أكثر ريفية بعد. احتياطان: تثبت من النفاذ بالسيارة في أيام المطر، فبعض المسالك تصبح غير صالحة، وتأكد أن المنزل مربوط بشبكة صوناد والديوان الوطني للتطهير لا ببئر وحفرة.

شاطئ رواد والكراء الصيفي

تصطف على الواجهة البحرية منازل عطلة بطابق أو طابقين، تكرى بالموسم من جوان إلى سبتمبر، وغالبا بالخمسة عشر يوما. شهر أوت يتجاوز بسهولة 3000 دينار لمنزل بثلاث غرف على بعد خمسين مترا من الرمل؛ وفي جوان أو سبتمبر يتفاوض على نفس العقار بنصف ذلك. وخارج الموسم، يقبل بعض المالكين الكراء بالسنة بأسعار منخفضة، والمقابل هو الرطوبة والريح ومحلات مغلقة في الشتاء.

في كامل المعتمدية، وفي الكراء الموسمي أيضا، اشترط عقدا مكتوبا ومسجلا؛ هو الوثيقة الوحيدة التي تعتد بها عند الخلاف حول الضمان.

إذا كانت عمارة بحارس تكفيك، فإن الشقق للكراء في رواد كثيرة في رياض الأندلس. وعشر سنوات من معلوم فيلا تساوي في النهاية جزءا كبيرا من ثمنها: المنازل للبيع في رواد تعطيك أرقام نفس الأحياء.