بيع منزل في رواد

المنزل للبيع في رواد قد يكون ثلاثة أشياء مختلفة تماما. فيلا إطار على 400 متر مربع في حي رياض الأندلس، بحديقة غرست منذ ثلاثين سنة. أو منزل عائلي بطوابق في حي الغزالة، بني طابقا بعد طابق مع كل زواج. أو منزل حديث على مقسم في جعفر أو النخيلات أو طريق الشاطئ، ما زالت تحيط به أراض فارغة. الأسعار تتراوح من الضعف إلى ثلاثة أضعاف بين هذه العوالم، والمشترون ليسوا أنفسهم.

ينشر الإعلانات المالكون، وهم غالبا عائلات تبيع بعد إرث أو سفر إلى الخارج، ووكالات من رياض الأندلس والنصر؛ وأنت تتصل بهم دون وسيط. ولمقارنة رواد بسكرة أو أريانة المدينة أو سيدي ثابت، تعطيك صفحة المنازل للبيع في ولاية أريانة نظرة شاملة.

رياض الأندلس: الفيلا وطابقها

الفيلا للبيع في رياض الأندلس تبقى المنتوج الأكثر طلبا في المعتمدية. المقاسم منتظمة، والأنهج مشجرة، والجوار مستقر، والمطار والبحيرة 2 على بعد دقائق. كثير من هذه الفيلات وُسعت: طابق مستقل أضيف في الألفين، يكرى أو يسكنه ابن متزوج. هذه ميزة للمشتري الذي يريد دخلا من الكراء، بشرط أن تكون التوسعة مذكورة في رخصة البناء. فيلا في حالة جيدة في هذا الحي تأتي بوضوح فوق بقية المعتمدية، والعقارات التي تحتاج إلى ترميم تذهب غالبا لمشترين ينوون إعادة البناء.

حي الغزالة ووسط رواد: المنزل العائلي

في حي الغزالة، المنازل أكثر تلاصقا، بناها أصحابها على طابقين أو ثلاثة، وأحيانا بمحل تجاري في الطابق الأرضي. تباع كاملة أو طابقا طابقا، وهنا يبقى منزل متوسط الحجم في متناول عائلة من الطبقة الوسطى. وبما أنه قريب من قطب الغزالة التكنولوجي، يمكن أيضا كراء كل طابق: صفحة المنازل للكراء في رواد تبين المعاليم المعمول بها في الحي.

يحتفظ وسط رواد القديم بمنازل أقدم، أحيانا بطابق أرضي وحوش، يبيعها الورثة. تحتاج إلى أشغال لكنها توفر مساحة على الأرض، وهذا أصبح نادرا.

جعفر والنخيلات وبرج الطويل: تبني أبعد بثمن أقل

المنزل الرخيص في رواد يوجد أساسا في القطاعات التي تقسم. في جعفر والنخيلات، المنازل حديثة، يسلمها غالبا خواص بنوا لإعادة البيع، على مقاسم من 200 إلى 300 متر مربع. وفي برج الطويل وسيدي عمر، العرض أكثر ريفية: منازل على أرض واسعة، أحيانا ببعض الزياتين وبئر. سعر المتر المربع هناك ألين، مقابل طرقات متفاوتة وشبكات غير مربوطة دائما. وإن كنت تفضل بناء منزلك بنفسك، فإن الأراضي للبيع في رواد توجد في نفس هذه القطاعات.

قرب البحر، تباع منازل الشاطئ في رواد خاصة في الربيع، حين يفكر المشترون في الصيف القادم. هي غالبا بناءات بسيطة، مصممة للموسم؛ تثبت من العزل والرطوبة إن كنت تنوي السكن فيها طوال السنة.

الوثائق قبل السعر

ثلاث مراقبات تتكرر في كل بيوعات المعتمدية. الرسم العقاري أولا: في القطاعات القديمة والفلاحية، كثير من المنازل ما زالت على الشياع بين الورثة، أو مبنية على حصة من رسم أم غير مقسم، وهو ما يعقد البيع والقرض. ثم رخصة البناء، لكل طابق: طابق إضافي غير مصرح به يطرح مشكلة عند إعادة البيع كما عند البنك. وأخيرا الشبكات: الربط بالصوناد، وبتطهير الديوان الوطني للتطهير، وبالكهرباء باسم البائع.

اسأل أيضا إن كان جزء من المنزل مكرى. طابق يشغله مكتر لا يتحرر عند الإمضاء، وعقد الكراء الجاري يتبع العقار.