كراء منزل في القيروان الجنوبية

في القيروان، العائلة التي تكتري تبحث أولا عن دار: منزل في طابق أرضي بحوش، بغرفتين أو ثلاث، ومطبخ يطل على الخارج وسطح. هذا هو الطلب الأقوى في المدينة، والبحث عن « منزل للكراء القيروان » يتكرر أكثر بكثير من البحث عن شقة. ومعتمدية القيروان الجنوبية، التي تضم جنوب المدينة وأحياء توسعها، توفر بالضبط هذا النوع من العقارات، من منازل أحياء المنصورة إلى البناءات الأحدث نحو الأطراف.

إعلانات كراء منزل في القيروان المنشورة على Houni تأتي كلها تقريبا من مالكين خواص، ونادرا من وكالة. تتصل بالمعلن، تزور، وتتفاوض دون وسيط. عرض المعتمدية محدود حسب الأسابيع؛ وللمقارنة حيا بحي، تجمع صفحة واحدة كل المنازل للكراء في ولاية القيروان.

ماذا يكرى: الدار، الطابق، الفيلا

النوع الأول هو منزل الحي في طابق أرضي، على مقسم متوسط الحجم، كثيرا ما يكون بسقف جاهز لطابق لم يبنه المالك بعد. يكرى فارغا، بالسنة، لعائلات مستقرة. معلوم الكراء يبقى عموما معتدلا مقارنة بمدن الساحل: تجد كثيرا منازل بسيطة بين 400 و700 دينار، ونادرا أكثر بكثير خارج الفيلات الحديثة.

النوع الثاني هو طابق الفيلا، بمدخل مستقل عبر درج خارجي، والمالك يسكن الطابق الأرضي. أرخص من منزل كامل، يناسب زوجين أو عائلة صغيرة. والثالث، الأندر، هو الفيلا الحديثة بقاراج وحديقة، تكرى لإطارات وأطباء أو عائلات عائدة من الخارج تنتظر إكمال منزلها.

المنصورة، التبان، مرق الليل: اختيار المنطقة

المنصورة الشمالية والمنصورة الجنوبية هما أكثر مناطق المعتمدية تحضرا: أنهج مخططة، محلات قريبة، مدارس، ووصول سريع إلى وسط المدينة. هناك تتركز منازل الأحياء المكراة للعائلات التي تريد أن يبقى الأطفال قرب المدرسة.

التبان ومرق الليل والمخصومة تمزج أكثر بين السكن الفردي والأراضي التي ما زالت فارغة كلما ابتعدت عن الوسط. المنازل فيها غالبا أكبر ومعاليم الكراء ألطف، لكن يجب حساب المسافات، وحالة الطرقات بعد أمطار الخريف، وأحيانا الربط بالتطهير الذي يبقى للتثبت. والبحث حول طريق حفوز أو قرب المعاهد الجامعية يبين أيضا أن الناس في القيروان يكترون أولا حسب مكان عملهم أو دراستهم: اسأل عن مدة التنقل الحقيقية قبل أن تقرر.

الرزنامة مهمة أيضا. العائلات تنتقل في الغالب صيفا، ليبدأ الأطفال السنة في مدرستهم الجديدة، فتكون المنافسة أشد في جويلية وأوت. وبالعكس، الخريف والشتاء يتركان هامشا أكبر للتفاوض. واحذر أخيرا من المنازل التي تملكها عائلات مقيمة في الخارج: بعضها لا يكرى إلا من سبتمبر إلى جوان، لأن المالك يعود في الصيف. اطلب تحديد المدة الحقيقية للكراء قبل الإمضاء.

الحوش والاتجاه والعقد

المنزل في القيروان يحكم عليه في جويلية. اتجاه الغرف، وسمك الجدران، والظل على الحوش، ووجود المكيفات تصنع الفرق بين منزل يصلح للعيش ومنزل ينام فيه الناس على السطح. انظر أيضا إلى الماجل أو الخزان فوق السطح: انقطاعات الماء في الصيف موجودة، واحتياطي لبضعة أيام يطمئن.

من جهة الأوراق، اشترط عقدا مكتوبا يحدد معلوم الكراء والمدة والضمان وتوزيع الإصلاحات الصغيرة. تحقق من أن عدادات الكهرباء والماء باسم المالك وخالصة. وإن كان منزل كامل يتجاوز حاجتك، فإن الشقق للكراء في القيروان الجنوبية توفر مساحات أصغر، كثيرا ما تكون في نفس الأحياء. وإن كنت تفكر في الشراء لاحقا، تعطيك المنازل للبيع في القيروان الجنوبية فكرة عن أسعار المنطقة.