كراء شقة في هرقلة

في هرقلة سوقان للشقق، ونادرا ما يلتقيان. في الصيف، من جوان إلى بداية سبتمبر، تكرى إقامات شاطئ البحر بالأسبوع أو بالشهر لعائلات من تونس والساحل ولمهاجرين في عطلة. وبقية السنة تفرغ نفس العمارات، ومن يبحث عن شقة للكراء في هرقلة ليسكن فيها يجد مالكين مستعدين لإمضاء كراء سنوي بمعلوم أعقل بكثير.

على Houni، ينشر الإعلانات خواص وبعض الوكالات من سوسة، وتتصل أنت مباشرة بالمكري. العرض في المعتمدية يبقى محدودا مقارنة بسوسة أو القنطاوي، ويتبدل بسرعة حسب الموسم. ولتوسيع البحث، تجد كل الشقق للكراء في ولاية سوسة في صفحة واحدة.

إقامات جديدة وطوابق منازل

البناءات الحديثة توجد أساسا جنوب القرية في اتجاه الشاطئ، في إقامات من طابقين إلى أربعة طوابق بنيت منذ خمسة عشر عاما تقريبا: شقق S+1 وS+2 بسطح، وأحيانا بمسبح مشترك وحارس. هذه هي الشقق الأكثر طلبا في الصيف، وأصحابها يسكنون غالبا في مكان آخر، في تونس أو في الخارج.

في القرية القديمة وامتداداتها يأخذ العرض شكلا آخر: طابق منزل بمدخل مستقل، تكريه عائلة تسكن الطابق الأرضي. هذه المساكن أقل تجهيزا، بلا مصعد ولا مأوى سيارات خاص، لكنها تكرى بالسنة دون صعوبة والجيران يسهرون على الحي. وهناك غالبا تجد كراء الشقة الأرخص في هرقلة.

وبين الاثنين، ظهرت على الطرقات الخارجة من القرية بعض العمارات العائلية الصغيرة من طابقين أو ثلاثة: شقة في كل طابق، بناها مالك يكري الطوابق العليا. وكثيرا ما تقدم أفضل توازن بين راحة البناء الجديد ومعلوم كراء سنوي معقول.

شقة S+1 للكراء في هرقلة: لمن؟

S+1 للكراء في هرقلة هو الطلب الأكثر تكرارا، ونوعية المكترين تفسر ذلك. تجد بينهم موظفين وأساتذة معينين في المعتمدية، وعمال النزل والحضائر على الساحل الشمالي لسوسة، وأزواجا يشتغلون في سوسة أو النفيضة ويفضلون هدوء القرية، وبعض المتقاعدين الأوروبيين الذين يقضون الشتاء تحت الشمس. وشقة S+1 مؤثثة بالكراء السنوي يتفاوض عليها عادة بأقل بوضوح من معاليم سوسة المدينة العتيقة، وتبقى شقة S+2 في متناول عائلة صغيرة.

مطار النفيضة ومخرج الطريق السيارة A1 قريبان بالسيارة، لكن النقل العمومي محدود: إن لم تكن لك سيارة، تثبت من مواعيد اللواجات نحو سوسة قبل الإمضاء.

كراء سنوي أو كراء صيفي

الكراء السنوي في هرقلة يبحث عنه ويفضل بين أواخر سبتمبر وماي. المالك الذي يكري بالأسبوع في الصيف قد يقبل أحيانا عقدا من سبتمبر إلى جوان، لكنه سيطلب إخلاء الشقة في جويلية: اطلب أن يكتب ذلك. ولكراء حقيقي على مدار السنة، فضل مكريا يقولها بوضوح منذ الإعلان.

في الصيف يحدث العكس: أفضل الشقق المطلة على البحر تذهب منذ الربيع، وتحجزها نفس العائلات من سنة إلى أخرى. وإن كنت تبحث عن منزل كامل بحديقة بدل طابق، فمر إلى المنازل للكراء في هرقلة.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

العقد أولا: عقد كراء مكتوب ومسجل بالقباضة المالية، يذكر المدة والمعلوم والضمان (شهر أو شهران غالبا) ومن يدفع الماء والكهرباء ومصاريف الإقامة. ثم حالة المسكن: على شاطئ البحر، الرطوبة والملح يتلفان النجارة والأجهزة الكهرومنزلية، فانظر إلى زوايا الجدران وحالة المكيفات.

في الشقة المؤثثة، أعد جردا ممضى عند الدخول. وإن كان في الإقامة مسبح، اسأل إن كان يشتغل خارج الموسم وإن كانت صيانته ضمن المصاريف المشتركة. ومن يفكر بالأحرى في الشراء للكراء سيجد الشقق للبيع في هرقلة.