كراء شقة في حلق الوادي

حلق الوادي هي ضاحية تونس التي تعيش فيها والبحر في آخر الشارع وقطار TGM تحت النافذة. بين القنال والميناء والشاطئ، تصطف في المدينة عمارات قديمة بشرفات، وطوابق منازل مقسمة، وبعض الإقامات الحديثة من جهة خيرالدين. يبحث الناس هنا عن شقة للعيش على بعد عشرين دقيقة من وسط تونس دون المرور بطريق البحيرة في ساعات الذروة، أو للاستمتاع بالصيف على حافة الماء.

عرض كراء شقة في حلق الوادي المنشور على Houni يبقى محدودا: بضعة إعلانات فقط، يودعها في أغلبها خواص يكرون طابقا أو ستوديو. كل إعلان يذكر رقم صاحب العقار، فتتصل به مباشرة. وإن لم تجد ما يناسب ميزانيتك، فإن كل الشقق للكراء في ولاية تونس تسمح لك بتوسيع البحث إلى الكرم والمرسى ووسط المدينة.

وسط حلق الوادي وخيرالدين والطيب المهيري: ثلاث طرق للسكن

وسط حلق الوادي، حول شارع فرانكلين روزفلت وصقلية الصغيرة، يحافظ على عماراته القديمة ذات الأسقف العالية والسلالم الضيقة. الشقق هناك واسعة غالبا مقارنة بمعلوم كرائها، لكنها نادرا ما تتوفر على مصعد أو مرآب. هو خيار من يريد قضاء كل شيء مشيا: السوق والشاطئ ومطاعم السمك ومحطة TGM.

خيرالدين، في شمال المعتمدية، أكثر طابعا سكنيا. تجد فيه منازل بطوابق يكري صاحبها الطابق الأول، وبعض الإقامات الصغيرة الأحدث. كراء شقة في خيرالدين يناسب العائلات التي تريد الهدوء دون الابتعاد عن البحر، مع الكرم والمطار على مقربة. أما حي الطيب المهيري وحي السلامة، في الداخل، فيعرضان طوابق في منازل الأحياء، وغالبا بأيسر معاليم الكراء في المعتمدية.

ستوديو، S+1، S+2: ماذا تجد وبأي ميزانية

الستوديو للكراء في حلق الوادي هو الطلب الأكثر تكرارا بفارق كبير. يهم الشباب العاملين في الميناء أو المطار أو ضفاف البحيرة، والبحارة وموظفي الشركات البحرية، والطلبة الذين يقبلون التنقل بقطار TGM. هذه الستوديوهات مهيأة غالبا في الطابق الأرضي أو على سطح منزل، وأحيانا مؤثثة. شقة S+1 للكراء في حلق الوادي في حالة جيدة تُكرى بسرعة، وشقة S+2 للكراء في حلق الوادي تجدها بسهولة أكبر في طوابق المنازل منها في عمارات الوسط.

معاليم الكراء تتبع القرب من البحر وحالة العقار. ستوديو بسيط نادرا ما يتجاوز سعر شقة S+1 في المرسى، وشقة S+2 عائلية تُكرى عموما بأقل مما في عين زغوان أو ضفاف البحيرة. أما الشقة المؤثثة المطلة على الميناء أو الشاطئ فثمنها أعلى بوضوح، خاصة إذا كانت مجددة.

بالسنة أو باليوم: رزنامة حلق الوادي

من جوان إلى سبتمبر، يتغير إيقاع حلق الوادي. تأتي عائلات تونس من أجل الشاطئ وسهرات الكورنيش، ويتحول جزء من أصحاب العقارات إلى الكراء باليوم أو بالأسبوع. هذا الطلب على كراء شقة باليوم في حلق الوادي حقيقي، لكنه يتم مباشرة بينك وبين صاحب العقار: Houni لا يوفر الحجز ولا الدفع عبر الإنترنت. حدد كتابيا التواريخ والسعر ومبلغ الضمان قبل الوصول.

للكراء بالسنة، الخريف هو الوقت المناسب: منذ منتصف سبتمبر، تعود العقارات المكراة صيفا إلى السوق السنوية ويفضل أصحابها مكتريا مستقرا للشتاء. وإن كنت تبحث أيضا عن منزل أو طابق فيلا، فإن صفحة كل المساكن للكراء في حلق الوادي تجمع النوعين.

الرطوبة وضجيج الميناء والعقد

في حلق الوادي، الرطوبة البحرية هي أول عيب تبحث عنه: انظر إلى زوايا الأسقف والجدران المعرضة للشمال وحالة النجارة. وفي الوسط، استفسر عن الضجيج: قطار TGM ونشاط الميناء ومقاهي الصيف تحيي بعض الأنهج حتى ساعة متأخرة من الليل.

اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، يحدد معلوم الكراء والمدة والضمان وتوزيع مصاريف الماء والكهرباء. وإن كانت فكرة الشراء بدل الكراء تراودك، فإن الشقق للبيع في حلق الوادي تعطيك فكرة عن ثمن عقار في نفس الأنهج.