كراء شقة في رأس الجبل

الشقة ليست السكن الطبيعي في رأس الجبل، حيث يُبنى المنزل أولا ثم يُضاف إليه طابق لابن متزوج أو للكراء. وهذا الطابق بالذات هو ما يشكل معظم العرض: S+2 أو S+3 فوق صاحب المنزل، بمدخل مستقل، تُضاف إليه بعض العمارات الصغيرة الحديثة في الوسط وشقق العطل حول شاطئ رفراف.

لا تجد على الإنترنت سوى بضعة إعلانات، ينشر أغلبها خواص. على Houni، يذكر كل إعلان المساحة والطابق والسعر، وتتصل بالمعلن مباشرة. وللمقارنة مع بنزرت أو منزل بورقيبة أو منزل جميل، تجد كل الشقق للكراء في ولاية بنزرت مجمعة في صفحة واحدة.

وسط رأس الجبل وراس الجبل الشمالية: الكراء بالسنة

كراء شقة في رأس الجبل بالسنة يتركز في المدينة وفي راس الجبل الشمالية. المكترون معلمون وأعوان وظيفة عمومية منقولون إلى المعتمدية، إطارات وتقنيون في مصانع الخياطة، وأزواج شبان لا يريدون بعد السكن عند الوالدين. الـS+2 هو الشكل الأكثر انتشارا، والـS+1 أندر، والستوديو يكاد لا يوجد خارج بعض الطوابق الأرضية المهيأة.

تبقى المعاليم أقل بشكل ملحوظ من بنزرت المدينة، وشقة S+2 للكراء في رأس الجبل في حالة جيدة تُكرى غالبا قبل أن يُنشر إعلانها، إذ تنتقل من مكتر إلى آخر. حين يظهر إعلان، اتصل بسرعة واسأل إن كان للماء والكهرباء عدادات منفصلة عن عدادات صاحب المنزل: هذه نقطة تتكرر كثيرا في طوابق الفيلات.

رفراف وموسم الصيف

في رفراف، يتغير المنطق. كراء شقة في رفراف يستهدف أولا الصيف: شقق في إقامات أو طوابق منازل على بعد دقائق من الشاطئ، تُكرى مفروشة بالأسبوع أو بالشهر لعائلات من تونس العاصمة وبنزرت. تكثر الإعلانات في الربيع، ترتفع الأسعار في جويلية وتبلغ ذروتها في أوت، ثم تنخفض في سبتمبر.

بعض أصحاب الشقق في رفراف يقبلون مكتريا بالسنة من أكتوبر إلى ماي، بمعلوم مخفض، بشرط استرجاع المسكن للصيف. هذا النوع من الاتفاق يناسب موظفا في مهمة لسنة دراسية، لكن يجب كتابته بوضوح، مع تاريخ المغادرة، لتجنب سوء الفهم في جوان. وإن كنت تفضل حديقة أو حوشا للأطفال، فانظر بالأحرى إلى المنازل للكراء في رأس الجبل.

مفروشة أو فارغة، والنقاط التي يجب التحقق منها

الشقة المفروشة في رأس الجبل مجهزة في الغالب للصيف: أفرشة، مطبخ أساسي، وأحيانا مكيف. للسكن فيها طوال السنة، تحقق من التدفئة، فشتاء الساحل الشمالي رطب وكثير الرياح، ومن عزل النوافذ المطلة على البحر. أما الشقة الفارغة فتقدم غالبا معلوما أفضل لكنها تتطلب توفير مطبخ وسخان ماء.

في كل الحالات، اشترط عقد كراء مسجلا، فيه مبلغ الضمان وتوزيع المصاريف والمدة. أنجز معاينة مؤرخة، صوّر الجدران والأسقف، وجرب ضغط الماء في الطوابق، فهو ضعيف غالبا في الصيف. ولشقة عطلة، ادفع التسبقة مقابل وصل ممضى واحتفظ بأثر مكتوب للتواريخ المتفق عليها.

توسيع البحث

بما أن العرض محدود، من المفيد البحث في الوقت نفسه عن المنازل وطوابق الفيلات، التي تجمعها صفحة المساكن للكراء في رأس الجبل. من يعملون في بنزرت يمكنهم أيضا استهداف مركز الولاية والتنقل يوميا، بينما يوسع من يريد البقاء قرب البحر بحثه نحو غار الملح أو العالية، على بعد بضعة كيلومترات. وتذكر أيضا نهاية الصيف: بين منتصف سبتمبر ونهاية أكتوبر تعود الشقق الموسمية إلى الكراء طويل المدة، وتتحرر أفضل طوابق الفيلات في الوسط مع نقل الموظفين عند العودة.