الكراء في رأس الجبل

تحتل رأس الجبل الطرف الشمالي الشرقي لولاية بنزرت، بين البحر والتلال المزروعة، مع قراها الساحلية: رفراف وصونين وماتلين. الكراء فيها يتم بطريقتين مختلفتين تماما. في الصيف، تمتلئ المعتمدية بمصطافين قادمين من تونس العاصمة وبنزرت ومن الخارج، يبحثون عن منزل أو شقة على بعد دقائق من شاطئ. وبقية السنة، يخدم الكراء من يعملون هنا، في المدارس والإدارة والتجارة وورشات الخياطة.

تجمع هذه الصفحة كل إعلانات الكراء في رأس الجبل، منازل وشققا. العرض على الإنترنت يبقى محدودا ويأتي أساسا من الخواص: تتعامل مباشرة مع صاحب العقار، دون عمولة وكالة في أغلب الحالات. ولخيار أوسع، تشمل كل المساكن للكراء في ولاية بنزرت بنزرت المدينة ومنزل بورقيبة والمعتمديات المجاورة.

أي منطقة لأي استعمال

مدينة رأس الجبل وراس الجبل الشمالية تجمعان الخدمات: السوق، المحلات، الإدارات، المعاهد. هناك يُبحث عن الكراء بالسنة، لعائلة أو لأجير يريد قضاء كل شيء مشيا. العقارات منازل مدينة بحوش وطوابق فيلات، والعمارات السكنية تبقى قليلة.

رفراف تعيش أكثر من الصيف. الكراء في رفراف في جويلية أو أوت يُحجز مبكرا، والمساكن القريبة من الشاطئ تُكرى غالبا للعائلات نفسها من سنة إلى أخرى. صونين وماتلين، الأصغر والأعلى، تناسبان من يبحث عن الهدوء وإطلالة على البحر، لكن السيارة ضرورية، والعرض فيهما يتوقف على عدد قليل من أصحاب المنازل. أما ماتلين الغربية، من جهة الداخل، فتعرض أساسا منازل قرية.

منزل أم طابق: فهم العرض المحلي

في رأس الجبل، أغلب العقارات المعروضة للكراء أجزاء من منازل عائلية. يسكن صاحب المنزل الطابق الأرضي ويكري الطابق العلوي، أو العكس. لهذا الشكل مزاياه، معلوم كراء معقول غالبا ومالك حاضر عند العطب، وقيوده: عدادات مشتركة أحيانا، مدخل مشترك، وجوار قريب جدا. اطرح السؤال منذ أول اتصال.

لحديقة أو حوش مغلق أو مستودع، فإن المنازل للكراء في رأس الجبل هي المدخل المناسب. ولشقة S+1 أو S+2 أسهل في التدفئة والصيانة، اطلع على الشقق للكراء في رأس الجبل. الكراء الرخيص في رأس الجبل تجده أكثر بعيدا عن الشاطئ وفي الأحياء قيد البناء، حيث التشطيبات أحيانا غير مكتملة.

التوقيت الذي يصنع الأسعار

السوق تتبع الموسم الشاطئي. من جوان إلى سبتمبر، يفضل كثير من أصحاب العقارات الكراء بالأسبوع أو بالشهر، فهو أربح من السنة كاملة. لذلك تتحرر المساكن بالسنة أساسا عند العودة، بين سبتمبر ونوفمبر، في الوقت الذي يصل فيه أيضا المعلمون والموظفون المنقولون. هذه أفضل فترة لإمضاء عقد طويل بمعلوم مستقر.

للصيف، يجب التحرك في الربيع. المهاجرون أبناء الجهة يعودون في جويلية وأوت، يسكنون منازلهم ويسحبون أحيانا من السوق المساكن التي كانوا يكرونها بقية السنة. كلما انتظرت، ضاق الاختيار حول رفراف.

العقد، الضمان، المعاينة

للكراء بالسنة، اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا، فيه المدة والمعلوم والضمان وتوزيع الفواتير. أنجز معاينة مؤرخة بالصور، خاصة للأسقف والجدران المطلة على البحر، حيث تظهر الرطوبة بسرعة. تحقق من ضغط الماء ووجود ماجل، وهو مفيد صيفا على الساحل.

للكراء الموسمي، ادفع التسبقة مقابل وصل، واطلب تحديد التواريخ وعدد الأشخاص وما هو موفر كتابيا، بما في ذلك الأغطية والأواني. احذر من إعلان دون عنوان دقيق ولا صور حديثة: في معتمدية صغيرة كهذه، لا سبب لصاحب عقار جدي ليخفي مكان مسكنه.