كراء شقة في رادس

في كل شهر سبتمبر تعود الإعلانات نفسها إلى الحيطان حول محطة رادس: «S+1 للكراء، الطلبة مقبولون». المعهد العالي للدراسات التكنولوجية والمعهد الثانوي والمدينة الرياضية ومؤسسات المنطقة الصناعية مقرين رادس تغذي طلبا على الشقق لا يهدأ، وخط القطار نحو تونس العاصمة يكمل الباقي.

المساحات الصغيرة هي المهيمنة. شقة S+1 للكراء في رادس هي غالبا طابق في منزل مدينة أعيد تهيئته، أو شقة في إقامة من الألفينات في رادس مليان. الشقق الكبيرة من نوع S+3 موجودة لكنها أقل عددا منها في المدن المجاورة. على houni.tn، ينشر أصحاب العقارات إعلاناتهم بأنفسهم، وهو ما يجنبك مصاريف الوساطة حين يشير الإعلان إلى ذلك.

الأحياء التي تُكرى فيها أغلب الشقق

مثلث المحطة والشارع الرئيسي وسوق رادس المدينة هو أول ما يفكر فيه الطلبة والشبان العاملون: كل شيء مشيا على الأقدام، بما في ذلك قطار السابعة والنصف. العمارات قديمة، ومعاليم الكراء منخفضة، والعزل الصوتي غائب أحيانا.

رادس مليان هو قطاع الكراء «في إقامة»: مصعد، حارس، موقف سيارات تحت الأرض، وشقة S+2 مضيئة. هناك يبحث الأزواج الذين لهم طفل وإطارات المنطقة الصناعية.

رادس الغابة وشوشة رادس فيهما عمارات قليلة؛ يُكرى فيهما أكثر طوابق فيلات توفر مساحة أكبر بمعلوم قريب: قارن مع المنازل للكراء في رادس. أما رادس الملاحة والمنجي سليم، وهما أكثر شعبية، فتجد فيهما شققا S+1 و S+2 بسيطة بأسعار تبقى في المتناول.

كم تكلف شقة S+1 أو S+2

ستوديو أو شقة S+1 بسيطة قرب الوسط تدور حول 400 إلى 600 دينار، وشقة S+2 في حالة جيدة بين 600 و850 دينارا، وشقة S+2 أو S+3 في إقامة حديثة برادس مليان بين 800 و1100 دينار مع المرآب. المؤثث يضيف عادة 150 إلى 300 دينار، ويوجد أساسا حول المحطة والمدينة الأولمبية، حيث يمر الرياضيون والمتربصون والأساتذة في مهمة.

هذه المبالغ مأخوذة من الإعلانات المنشورة؛ وهي تتحرك مع الدخول الجامعي واقتراب الصيف. وإن كان العرض المحلي ضيقا في الشهر الذي تبحث فيه، فصفحة الشقق للكراء في ولاية بن عروس توسع البحث نحو مقرين والزهراء والمروج.

السنديك والاتجاه والعقد

اسأل من يدفع السنديك: في إقامات رادس مليان قد تبلغ المصاريف 40 إلى 60 دينارا في الشهر وهي ليست دائما مشمولة. وانظر إلى اتجاه الشقة، لأن الشقق المطلة على السبخة تتلقى رياح الغرب في الشتاء، وتلك الواقعة على الطريق الوطنية رقم 1 تتلقى الضجيج. واشترط عقدا مسجلا، حتى لشقة S+1 لطالب.

من واقع ما أراه، شقة S+2 في إقامة برادس مليان تستحق فارق 150 دينارا عن الوسط بمجرد أن تكون لك سيارة تركنها. أما دون سيارة، فوسط المدينة يفوز بلا منازع.

انظر أيضا

من يفكر في الشراء سينظر في الشقق للبيع في رادس: إقامات رادس مليان نفسها تجدها هناك، من زاوية سعر المتر المربع.