كراء شقة في قلعة الأندلس

قلعة الأندلس هي المعتمدية الأكثر شمالا في ولاية أريانة، والوحيدة التي ما زال يُتحدث فيها عن الريف: القرية القديمة على ربوتها، وسهل مجردة السفلى يمتد تحتها حتى البحر، وأولى عمارات رواد على ربع ساعة جيد بالسيارة. الشقة هنا منتوج حديث. لزمن طويل كانت تبنى المنازل، ولم تظهر شقق S+1 وS+2 في عمارات من طابقين أو ثلاثة إلا مع وصول التقسيمات وبعض الباعثين الصغار.

على houni.tn، تمثل إعلانات كراء الشقق في قلعة الأندلس عرضا حقيقيا لكنه محدود، أغلبها من المالكين، وأحيانا من وكالة في رواد أو أريانة. يتصل القارئ مباشرة بالرقم المذكور. وللمقارنة مع رواد أو سكرة أو النصر، تجد كل الشقق للكراء في ولاية أريانة في صفحة واحدة.

أين توجد الشقق

يتوزع أغلب العرض على قطاعين. الوسط وما حوله، حيث رُفعت منازل مدينة بطابق يُعرض للكراء، وحيث تقترح بعض العمارات الجديدة شقق S+2 بشرفة ومكان لركن السيارة. وقطاع قنطرة بنزرت، على طول الطريق المتجهة نحو أوتيك وبنزرت، حيث البناءات الحديثة أكثر عددا وحيث تظهر الإعلانات بأكثر انتظام. ويظهر النحلي أيضا في الإعلانات، بطوابق منازل أكثر من العمارات.

لا يجب انتظار إقامات محروسة بمصعد ومسبح: هذا النوع من البناء يتوقف في رواد. هنا، الشقة للكراء في قلعة الأندلس هي عادة S+1 أو S+2 من 70 إلى 110 متر مربع في الطابق الأول أو الثاني، غالبا فوق مسكن المالك، بسطح يطل على الحقول أو على القرية. المطابخ مجهزة بشكل بسيط، وسخانات الماء بالغاز، وتركيب المكيف يحتاج غالبا إلى تفاوض.

معاليم كراء من الأدنى في الولاية

هذا هو السبب الرئيسي الذي يجعل الناس يبحثون هنا. شقة S+2 لائقة تكرى غالبا بين 350 و550 دينارا في الشهر، وS+1 قلما تتجاوز 400 دينار، وطابق جديد بتشطيب معتنى به قد يتجاوز ذلك قليلا. بنفس المساحة، هذا غالبا نصف ما يطلب في شاطئ رواد أو النصر. الشقق المؤثثة نادرة: الطلب يأتي من مكترين يستقرون لعدة سنوات، لا من عابرين.

من يكتري؟ أزواج شبان من القرية يغادرون منزل الوالدين، وأساتذة وموظفون معينون في المعتمدية أو في سيدي ثابت، وعمال الضيعات الفلاحية والوحدات الصغيرة في السهل، ومنذ بضع سنوات عائلات من تونس تقبل ثلاثين إلى أربعين دقيقة من الطريق صباحا كي لا تدفع معلوم كراء الضواحي. لهؤلاء، السيارة تكاد تكون ضرورية: اللواجات والحافلات تربط بأريانة عبر رواد، لكن مواعيد المساء قليلة.

الرزنامة والعادات الجيدة

تظهر الإعلانات خاصة في آخر الصيف ومع العودة في سبتمبر، ثم في جانفي. وبين الفترتين، قد يبقى الإعلان منشورا عدة أسابيع دون أن يتغير المعلوم، وهو ما يترك هامش تفاوض لمن يتقدم بملف بسيط: بطاقة تعريف، وإثبات دخل، وضمان شهر أو شهرين.

ثلاث تثبتات قبل الإمضاء. العقد: مكتوب، مسجل بالقباضة المالية، بالمدة وشروط مراجعة المعلوم. العدادات: في طابق فوق المالك، يكون الماء والكهرباء أحيانا على العداد المشترك، فاسأل كيف يحسب نصيب كل واحد. الطريق: في الشتاء، تفيض خنادق السهل بالأمطار وتصبح بعض المسالك المؤدية إلى التقسيمات البعيدة صعبة؛ زر بعد مطرة إن استطعت. وإذا احتجت إلى حديقة أو مرآب لسيارة نفعية، فإن المنازل للكراء في قلعة الأندلس بديل جدي، بالكاد أغلى من شقة.