كراء شقة في الكاف

عدد العمارات في ولاية الكاف قليل. فقد بُنيت المدينة منازل متلاصقة على سفوح الجبل، وبقيت البلدات الداخلية وفية للمنزل الأرضي ذي الحوش. لذلك فإن ما تسميه الإعلانات شقة هو في أغلب الأحيان طابق مستقل في منزل، أو مسكن فوق محل تجاري، أو استوديو هيأه أحد الخواص.

على Houni، يكاد ينشر هذه الشقق أصحابها دائما، وتتصل بهم دون وسيط. يتركز العرض في مدينة الكاف ويتغير من أسبوع إلى آخر. ويتسع مع اقتراب العودة الجامعية ويتقلص خلال الشتاء.

سوق يكاد يكون كله في مركز الولاية

توجد الإقامات والعمارات الصغيرة النادرة في الولاية في الكاف نفسها، الموزعة بين معتمديتي الكاف الشرقية والكاف الغربية. ويضم وسط المدينة والأحياء الحديثة عند مخارجها معظم شقق S+1 وS+2 المعروضة، وغالبا في بنايات من طابقين أو ثلاثة دون مصعد. وبالنسبة إلى الأحياء الشرقية للمدينة، تفصل صفحة شقق للكراء في الكاف الشرقية ما يُكرى حيا بحي.

في تاجروين والدهماني، تُكرى بعض المساكن في طوابق فوق دكاكين الشارع الرئيسي، وخاصة للموظفين. وأبعد من ذلك، في ساقية سيدي يوسف أو قلعة سنان أو الجريصة، تكاد الشقة بمعناها الدقيق تغيب: هناك تُكرى المنازل. إن كان عملك في إحدى هذه المعتمديات، فوسع بحثك إلى كراء السكن في ولاية الكاف، الذي يشمل المنازل وطوابق الفيلا.

الاستوديو، الطلب الأول للطلبة وصغار الموظفين

يبقى البحث الأكثر تكرارا هو الاستوديو للكراء في الكاف. ويأتي من طلبة المؤسسات الجامعية بالمدينة والمتربصين والمنتدبين الجدد في الإدارة الذين يصلون بمفردهم. يريدون غرفة يمكن تدفئتها، ومطبخا صغيرا، وبيت استحمام، ومعلوم كراء يترك لهم ما يعيشون به. ونادرا ما يتجاوز الاستوديو 300 دينار في الشهر، وأكثر قليلا إن كان مفروشا.

تُكرى هذه الاستوديوهات في الأسابيع التي تسبق العودة. ومن يصل في منتصف السنة يجد خيارا أقل، وقد يضطر أحيانا إلى قبول غرفة عند عائلة ريثما يواصل البحث. ونصيحة عملية: لشخصين، كثيرا ما يكلف S+2 أكثر بقليل فقط من استوديوهين، وتدفئته أسهل منهما. ويُكرى S+2 في مركز الولاية غالبا بين 350 و550 دينارا حسب حالته وطابقه.

ويُمارس أيضا تقاسم الشقة بين الطلبة، خاصة بين زملاء الشعبة نفسها. ولا شيء رسمي في ذلك: كثيرا ما يظهر اسم واحد فقط في العقد. إن كنت في هذه الحالة، فاكتبوا بينكم نصيب كل واحد من الكراء والضمان والفواتير، وأعلموا المالك بمن يشغل المسكن فعلا.

الكراء في الكاف باليوم

جزء مهم من الزوار يبحث عن شقة للكراء في الكاف باليوم. والأسباب كثيرة: مناظرة انتداب، أو عرس في العائلة، أو موعد طبي، أو زيارة القصبة والمدينة العتيقة، أو مهرجان صيفي، أو رحلة نحو مائدة يوغرطة. فالمدينة قليلة الفنادق، والكراء القصير يسد جزءا من هذا النقص.

يبقى هذا العرض في جزء كبير منه غير منظم. بعض المالكين يكرون استوديو أو شقة صغيرة مفروشة لليلة أو أكثر، وآخرون يقبلون مدة قصيرة إن طُلب منهم ذلك. اتصل بصاحب الإعلان، وأعطه تواريخك بدقة وعدد الأشخاص، واسأله عما يوفره: أغطية الفراش، والأغطية الصوفية، والغاز، والماء الساخن. وفي الشتاء، ليست مسألة التدفئة تفصيلا.

بالسنة: العقد والمصاريف والعزل

لشقة تُكرى بالسنة، احسب ضمانا بقيمة شهر أو شهرين وشهرا مسبقا. اشترط عقدا مكتوبا، وأنجز معاينة مؤرخة لحالة المكان، وسجل أرقام العدادات يوم الدخول. وفي طابق عند المالك، اسأل إن كان الماء والكهرباء على عداد منفصل.

الشقة في الطابق الأخير تحت سقف من الخرسانة هي الأبرد في الشتاء والأحر في الصيف. فالتوجه نحو الجنوب، والنوافذ السليمة، وغياب آثار الرطوبة في الزوايا أهم من مساحة أكبر. وللمقارنة مع معاليم الكراء في مدن أخرى، تجمع صفحة كراء الشقق في كامل تونس كل الإعلانات.