كراء شقة في القصرين الجنوبية

في القصرين، نادرا ما يبحث الناس عن شقة في إقامة كبيرة بحارس. يبحثون عن طابق. أغلب المساكن التي تُكرى كشقق في معتمدية القصرين الجنوبية هي طوابق في منازل عائلية: صاحب العقار يسكن الطابق الأرضي، وبنى طابقا أول لابن سافر للعمل في تونس العاصمة أو في صفاقس، وفي الانتظار يكريه. وإلى جانب هذه الطوابق توجد بعض العمارات الصغيرة من طابقين أو ثلاثة، في المدينة وعلى طول الطرق المتجهة نحو الجنوب.

إعلانات شقة للكراء في القصرين الجنوبية المنشورة على Houni يودعها كلها تقريبا خواص، والعرض يتغير من أسبوع إلى آخر: شقة S+2 تتحرر كثيرا ما تُكرى عن طريق المعارف قبل أن تُعرض أصلا. يتصل القارئ بصاحب العقار مباشرة، دون وسيط. وإن لم تجد ما يناسبك في المعتمدية، فقائمة كل الشقق للكراء في ولاية القصرين توسع البحث إلى القصرين الشمالية والزهور وسبيطلة وفريانة.

من يكتري شقة في القصرين الجنوبية

المكتري النموذجي موظف منقول. القصرين مركز ولاية: أساتذة، وأطباء وممرضون في المستشفى الجهوي، وأعوان الإدارات الجهوية، وقضاة وأعوان أمن يصلون إليها كل سنة بتعيين لثلاث أو أربع سنوات. يريدون S+1 أو S+2 نظيفا، بالسنة، بعداد منفصل، وعلى مسافة معقولة من الوسط. ثم يأتي الأزواج الشبان من أهل المدينة الذين يغادرون بيت الوالدين، وطلبة مؤسسات التعليم العالي في القصرين، وكثيرا ما يسكنون اثنين أو ثلاثة في شقة S+2.

بالنسبة لهؤلاء، عبارة « كراء شقة القصرين » تعني ثلاثة أسئلة: هل يمر اللواج والتاكسي بالحي، وهل يصل الماء دون انقطاع في الصيف، وهل يمكن تدفئة المسكن في الشتاء. والإعلانات التي تجيب عنها من البداية هي التي تجد مكتريا أسرع.

المناخ أهم هنا من أي مكان آخر

القصرين مدينة مرتفعة عند سفح جبل الشعانبي، أعلى قمة في البلاد. الشتاء فيها بارد، بليال تنزل فيها الحرارة تحت الصفر وأحيانا ثلج على المرتفعات، والصيف جاف وحار. شقة في الطابق الأخير تحت سطح غير معزول تصبح متعبة في جويلية كما في جانفي. قبل الإمضاء، اسأل عن اتجاه الغرف، ووجود تدفئة بالغاز أو مكان لمدفأة، وحالة الشبابيك. طابق أرضي جيد التعرض للشمس أفضل غالبا من طابق جديد سيئ العزل.

المفروش موجود لكنه يبقى قليلا. تجده أساسا للمهام القصيرة: طبيب معوض، مهندس في حضيرة، مكوّن لبضعة أشهر. الشقة المفروشة في القصرين تُكرى حينها بالشهر، بأغلى من الفارغة، ودون المفاوضات الطويلة لعقد السنة.

معاليم الكراء والعقد والضمان

تبقى السوق من الأيسر في البلاد. شقة S+1 أو S+2 فارغة في القصرين الجنوبية تُكرى غالبا بين 300 و500 دينار في الشهر حسب الحالة والطابق والقرب من الوسط، ونادرا ما تتجاوز 600 دينار. ابحث عن شقة رخيصة في القطاعات الطرفية مثل بوزقم أو مغدودش: معاليم الكراء تنخفض هناك، لكن عليك قبول المسافة والاعتماد على سيارة أو على النقل الجماعي.

يطلب صاحب العقار عادة ضمانا بشهر أو شهرين والكراء الأول مسبقا. اشترط عقدا مكتوبا، مسجلا لدى القباضة المالية، يحدد المدة والمبلغ وتوزيع فواتير الستاغ والصوناد وشروط إرجاع الضمان. محضر معاينة مؤرخ، مع بعض الصور، يجنبك النقاشات عند المغادرة. وإن كنت موظفا، فاحسب أيضا تاريخ نقلتك المحتملة: كثير من الملاك يفضلون عقدا لسنة قابلا للتجديد.

توسيع البحث داخل المعتمدية

عائلة بأطفال قد تجد أحيانا أفضل من شقة: منزل كامل بفناء، يُكرى بسعر شقة S+2 كبيرة في المدينة. المساكن للكراء في القصرين الجنوبية تجمع الشقق والمنازل في صفحة واحدة. ومن يفكر من الآن في البناء حتى لا يدفع الكراء بعد اليوم، يمكنه الاطلاع على الأراضي والضيعات للبيع في القصرين الجنوبية، حيث تباع مقاسم للبناء وقطع فلاحية.