كراء شقة في القصرين

من يبحث عن شقة للكراء في القصرين، بالعربية أو بالفرنسية، هو في الغالب شخص قادم من خارجها. مدرس معيّن مع العودة المدرسية، ممرضة ملحقة بالمستشفى الجهوي، عون في إدارة جهوية، طالب مسجل في أحد معاهد المدينة. قليلون منهم يعرفون الأحياء، وسؤالهم دائما واحد: في أي معتمدية أبحث عن معلوم كراء معقول، وطريق قصيرة، ومسكن يمكن تدفئته في الشتاء؟

على Houni، يأتي إعلان كراء الشقة في القصرين من مالك أو من وكالة، ومعه تتحدث مباشرة عن معلوم الكراء والزيارة. العرض أوفر في مركز الولاية، وأضعف في سبيطلة وتالة، ويتغير من أسبوع لآخر. وإن لم تكن الشقة شرطا، فإن المساكن للكراء في ولاية القصرين تضيف المنازل الكاملة والطوابق الأرضية للفيلات.

ما يُسمّى شقة هنا

في الجهة، تكاد الإقامة بالمصعد والحارس لا توجد. ما يُكترى باسم الشقة هو طابق منزل بمدخل مستقل، أو طابق في عمارة صغيرة فوق محلات تجارية، أو استوديو مهيأ في ملحق. والـS+2 هو الصيغة الأكثر انتشارا، واسع بما يكفي لزوجين وطفل أو لطالبين يقتسمان معلوم الكراء.

الـS+1 أصعب إيجادا مما يُظن، لأن المنازل نادرا ما صُممت للمساحات الصغيرة. والشقة المفروشة تبقى أقلية: تُكترى بالشهر، بثمن أعلى، لأشخاص في مهمة قصيرة، طبيب معوّض أو تقني في حضيرة. أما للاستقرار طوال السنة، فالأفضل أن تخطط لشراء بعض الأثاث ومدفأة.

القصرين الشمالية، القصرين الجنوبية، الزهور: ثلاث ميزانيات

في مركز الولاية، المعتمدية هي التي تفسر أغلب الفارق في معلوم الكراء. القصرين الشمالية تجذب الموظفين الباحثين عن حي هادئ وأنهج صالحة للمرور وقت المطر، والـS+2 الجيد فيها يُكترى بسرعة مع العودة المدرسية؛ وتفصّل صفحة الشقق للكراء في القصرين الشمالية أحياءها. أما القصرين الجنوبية فتقترح قليلا من كل شيء، من طوابق قريبة من المركز إلى مساكن في الأطراف أرخص لكنها سيئة الربط بالنقل، وتجمعها صفحة الشقق للكراء في القصرين الجنوبية.

الزهور، الأكثر سكانا بين الثلاث، هي منطقة الميزانيات الصغيرة: طوابق منازل في أحياء مكتظة، ومحلات عند أسفل الدرج، وتاكسي جماعي نحو المركز. الطلبة الذين يتشاركون اثنين أو ثلاثة في S+2 يبدؤون البحث فيها. وفي كامل مركز الولاية، يُكترى S+2 فارغ غالبا بين 300 و600 دينار في الشهر حسب حالته وطابقه وحيّه، والـS+1 بأقل قليلا.

خارج مركز الولاية: سبيطلة وتالة

لسبيطلة سوق كراء خاصة بها، يغذيها المدرسون وأعوان الإدارات والتجار. معاليم الكراء فيها أقل قليلا مما في القصرين، والمدينة نشيطة بما يكفي كي لا يشعر المرء فيها بالعزلة. بعضهم يسكنها ويقطع كل يوم الطريق إلى مركز الولاية، وهو أمر ممكن بسيارة أو باللواج، وأصعب قليلا في صباحات الشتاء.

في تالة، يأتي الطلب أساسا من الموظفين المعيّنين فيها. عرض الشقق ضيق، غالبا طابق فوق محل أو فوق منزل المالك، ومسألة التدفئة تسبق كل ما عداها: على ارتفاع يفوق ألف متر، يُدفع ثمن طابق تحت سقف سيئ العزل طوال الشتاء. وفي فوسانة والمعتمديات الريفية، تكاد الشقة لا توجد؛ هناك يُكترى منزل كامل لمن يعمل فيها.

الموسم، العقد، الضمان والعدادات

اللحظة الحاسمة تمتد من آخر أوت إلى آخر سبتمبر، حين تصدر التعيينات وتقترب العودة الجامعية. ينشر المالكون حينها إعلاناتهم، والمسكن الجيد لا يبقى معروضا أكثر من بضعة أيام. وإن عرفت مكان تعيينك منذ الصيف، فابدأ الاتصال في جويلية، حين تكون المنافسة ضعيفة بعد.

من الناحية المالية، احسب عند الدخول ضمانا يعادل في الغالب شهرا أو شهرين من الكراء، إضافة إلى الشهر الجاري مدفوعا مسبقا. اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة ومهلة الإعلام ونصيب كل طرف من الفواتير. وتأكد أن للطابق عداديه الخاصين للستاغ والصوناد، وأن خزانا يحميه من انقطاع الماء صيفا، وأنه يمكن تركيب مدفأة بتهوئة سليمة. ولمقارنة هذه المعاليم ببقية البلاد، توفر الشقق للكراء في تونس نقطة مرجعية.