الكراء في قرمدة

حافظت قرمدة على شيء من الزمن الذي كانت فيه أراضيها جنانا، تلك البساتين المسيجة بالأسوار حيث كانت العائلات الصفاقسية تقضي الصيف. تراجعت الزياتين واللوز، وحلت محلها الفيلات، لكن طريق قرمدة لا تزال مرادفة للمنازل الكبيرة والحدائق والأنهج الهادئة. إنه حي ملاك، يكرى فيه أساسا ما لم تعد العائلة تسكنه: طابق، أو منزل موروث، أو شقة بنيت فوق المرآب.

تجمع هذه الصفحة كل أشكال السكن هذه، وينشرها خواص وبعض الوكالات تتصل بهم مباشرة. العرض يتغير من أسبوع لآخر ويزداد في آخر الصيف. وللمقارنة مع العين أو خزانات أو العفران، تغطي صفحة المساكن للكراء في صفاقس الجنوبية كامل المعتمدية.

طابق الفيلا، الصيغة الأكثر شيوعا

في قرمدة، بنيت فيلات كثيرة على طابقين مع التفكير في الأبناء: الطابق الأرضي للوالدين، والعلوي للابن الذي سيتزوج. وحين يستقر هذا الابن في مكان آخر، يكرى الطابق. وهو غالبا S+3 فسيح، بمدخل مستقل عبر الدرج الخارجي، وتراس، وأحيانا مكان في الفناء. يبقى معلومه أقل بوضوح من معلوم منزل كامل، وجوار المالك يطمئن كثيرا من العائلات. وفي المقابل، يجب قبول قدر من القرب، والاتفاق منذ البداية على العدادات واستعمال الحديقة ومكان السيارة.

أما الشقق في الإقامات الصغيرة، وهي أندر، فتتركز في الكيلومترات الأولى، حيث الطريق أقرب إلى الوسط. وتهم الأزواج والشباب العاملين الذين يريدون العنوان دون عناء صيانة منزل؛ والتفاصيل في صفحة الشقق للكراء في قرمدة.

من يبحث في قرمدة، وبأي سعر

المكترون يشبهون الحي: إطارات مؤسسات نقلوا إلى صفاقس، وأطباء، وأساتذة، وعائلات من الجالية عادت لبضع سنوات. كثير منهم لهم أبناء يدرسون في المدينة ويحسبون وقت تنقلهم في ساعات الذروة، حين تزدحم طريق قرمدة في الاتجاهين. أما الطلبة فقليلون هنا: يجدون بسهولة أكبر غرفة أو ستوديو قرب الكليات، بمعلوم لا تعرضه قرمدة تقريبا أبدا.

المعاليم تتبع الترتيب المعتاد في صفاقس الكبرى: قرمدة فوق العين أو خزانات، وأعلى بكثير من المناطق الريفية جنوب المعتمدية. يبقى طابق فيلا لائق غالبا في حدود معقولة لعائلة، أما المنزل الكامل بحديقة فيدخل في صنف آخر، تعرضه صفحة المنازل للكراء في قرمدة. وكلما ابتعدت عن الوسط، زادت المساحة بالمعلوم نفسه، لكن السيارة تصبح ضرورية أكثر.

التوقيت والتثبتات

آخر الصيف يركز الطلب: النقل المهنية، والعودة المدرسية، والرجوع من العطل. وتكرى الطوابق الجيدة حينها في أيام قليلة، غالبا قبل أن يطول عرضها. وفي الصيف، يحجز بعض الملاك مساكنهم لأقارب قادمين من الخارج ويسحبون إعلاناتهم. أما الشتاء فأهدأ وأنسب للتفاوض.

قبل الإمضاء، اطرح الأسئلة التي تجنب المشاكل: هل عداد الماء وعداد الكهرباء منفصلان عن عدادي الطابق الأرضي؟ هل في المنزل ماجل للصيفيات التي ينخفض فيها الضغط؟ هل الحي مربوط بشبكة التطهير العمومية؟ واطلب عقد كراء مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد الضمان والمدة وحالة المكان، وتثبت أن من يمضي له فعلا حق الكراء باسم العائلة.