الكراء في مساكن

من يكتب « كراء مساكن » نادرا ما يبحث عن ستوديو. في مساكن، يتجه الطلب على الكراء أولا إلى المنزل أو طابق المنزل: طابق أرضي بصحن، أو طابق أول بسطح، وأحيانا فيلا كاملة تركتها فارغة عائلة مستقرة في ليون أو ميلانو. الشقق في العمارات موجودة، خاصة نحو النور وحبيب ثامر والطرق المؤدية إلى سوسة، لكنها أقلية. تجمع هذه الصفحة كل شيء: منازل وطوابق وشقق، مفروشة أو فارغة، في كامل المعتمدية.

الإعلانات المنشورة على houni.tn تأتي في معظمها من خواص، ومن بعض وكالات سوسة التي تسير عقارات لملاك في الخارج. وتتصل فيها بصاحب الإعلان مباشرة. المخزون محدود في أي لحظة، وهذه سمة مدينة يسكن أغلب منازلها ملاكها؛ ولتوسيع الاختيار، مجموع المساكن للكراء في ولاية سوسة على بعد نقرة.

مدينة منازل عائلية

مساكن من أكبر بلديات الساحل، تقع على طريق القيروان على نحو عشرة كيلومترات جنوب سوسة، ولها مخرجها الخاص على الطريق السيارة أ1. ومخزونها العقاري يعكس تاريخها: أجيال من المهاجرين في فرنسا وإيطاليا وألمانيا استثمروا مدخراتهم في منازل كبيرة من طابقين أو ثلاثة، معدة لاستقبال العائلة كلها في شهر أوت. وبقية السنة، كثير من هذه المنازل نصف فارغ، وهذا ما يغذي سوق الكراء: طابق أو طابق أرضي يكرى بالسنة لأسرة من الجهة.

الأحياء القديمة، الغربيين والقبليين، تجمع المنازل ذات الصحن والأزقة الضيقة؛ والتوسعات الحديثة نحو الطوارة الجنوبية والنور والبرجين تعرض منازل أكبر على شوارع مستقيمة، بمرآب. ومسعدين، في الشمال، هي المنطقة الأكثر توجها نحو سوسة. وتحافظ بني كلثوم على طابع القرية.

من يكتري في مساكن، ومتى

المكترون أولا أجراء المناطق الصناعية جنوب سوسة والمؤسسات المنتصبة على طريق القيروان: عمال وتقنيون ورؤساء ورشات، يريدون معلوم كراء معقولا على أقل من عشرين دقيقة من المصنع. ثم يأتي الموظفون المنقولون، أساتذة وأعوان صحة، ثم الأزواج الشبان من المدينة نفسها، في انتظار البناء.

منزل للكراء في مساكن من نوع S+2 أو S+3 بصحن يوجد غالبا بين 450 و800 دينار في الشهر؛ والطابق المستقل الأبسط يدور حول 350 إلى 550 دينارا. والفيلات الكاملة المفروشة أغلى وأندر. والتوقيت مهم: من منتصف جوان إلى آخر أوت، يسترجع الملاك منازلهم للعائلة ولموسم الأعراس، ولا يكاد يشغر شيء. ابحث بالأحرى في سبتمبر وأكتوبر، أو في الشتاء. وللمنزل وحده، تدقق صفحة منزل للكراء في مساكن البحث؛ وللعمارة، صفحة الشقق للكراء في مساكن.

العقد والضمان والمالك الغائب

الحالة الشائعة في مساكن هي المالك الذي يعيش في الخارج ويسلم المفاتيح لقريب. اسأل من يمضي العقد وبأي صفة: عقد كراء يمضيه وكيل بلا توكيل لا يحمي أحدا. واشترط عقدا مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة ومعلوم الكراء والضمان، وهو عادة شهر إلى شهرين، وما يحصل في شهر أوت إذا عادت العائلة.

تثبت من عدادات الماء والكهرباء: في منزل مقسم إلى طوابق، العداد الواحد وتقاسم الفواتير « بالتقدير » هما أول سبب للخصام. وانظر إلى الماجل أو الخزان على السطح، فانقطاعات الماء في الصيف ليست نادرة في الساحل، وإلى حالة السطوح التي يتسرب منها الماء في الشتاء. وأخيرا، إن كان المنزل مفروشا، فاعمل محضر معاينة مفصلا بالصور: الأثاث كثيرا ما يكون لعائلة غائبة لا تحضر لمعاينة الأضرار.