الكراء في النصر

النصر من أكثر أحياء شمال تونس طلبا للكراء. يجمع ما تبحث عنه أسر كثيرة دون أن تجده في مكان واحد في غيره: عمارات حديثة، ومحلات مفتوحة إلى ساعة متأخرة، ومصحات، ومدارس خاصة، ووصول سريع إلى البحيرة وأريانة والمنزه. تجمع هذه الصفحة كل ما يُكرى فيه للسكن، شققا ومنازل.

المساكن ينشرها مالكون ووكالات عقارية من الحي، حاضرة بقوة هنا. وتتصل بالمعلن مباشرة. وتتيح صفحة الكراء في معتمدية المنيهلة المقارنة مع القطاعات المجاورة، حيث المعاليم أقل بوضوح.

ما يشمله عرض الحي

الشقة في إقامة تهيمن بفارق كبير. من S+1 إلى S+3، بمصعد وأحيانا بمأوى تحت الأرض، تمثل الجزء الأكبر من العقارات المعروضة للكراء وتستجيب لأغلب عمليات البحث. ولهذه الصيغة وحدها، صفحة الشقق للكراء في النصر أكثر استهدافا.

لكن النصر يضم أيضا فيلات، خاصة في الأنهج السكنية البعيدة عن المحاور الكبرى. تُكرى كاملة أو بالطابق: طابق الفيلا، بمدخل منفصل وكثيرا ما يكون بسطح، يعجب العائلات التي تريد مساحة أكبر مما في الإقامة دون مغادرة الحي. أما الفيلات الكاملة، الأندر، فتهم العائلات الميسورة والدبلوماسيين وبعض الشركات التي تسكن إطاراتها. ولها صفحتها الخاصة، صفحة المنازل للكراء في النصر.

وتجد أخيرا بعض الدوبلكس في الطابق الأخير من الإقامات، وستوديوهات قليلة يأخذها طلبة أو أجراء يعيشون وحدهم. ومن جهة النقل، يُعاش الحي أساسا بالسيارة أو بالتاكسي، مع حافلات نحو أريانة والوسط: من لا يملك سيارة يختار نهجا قريبا من المحاور المخدومة بدل زقاق سكني.

متسوغون متنوعون جدا

قليلة هي الأحياء التي تمزج هذا العدد من الأصناف. أزواج شبان يبدؤون في S+1 أو S+2، وعائلات استقرت من أجل المدارس، وطلبة تونسيون وأجانب مسجلون في المؤسسات الخاصة القريبة، وعائلات ليبية وأجانب مقيمون يبحثون عن مؤثث لبضعة أشهر أو بضع سنوات. هذا التنوع يحيي الحي طوال السنة، دون موسم ميت حقيقي، مع عرض أوفر في الصيف وفي العودة المدرسية.

ويفسر أيضا المعاليم. يقع النصر أعلى بدرجة من المنزه وفوق بقية المنيهلة بكثير: احسب غالبا من 1100 إلى 1600 دينار لشقة S+2 في إقامة، ونحو 1000 إلى 1500 دينار لطابق فيلا حسب المساحة، وأكثر بوضوح لفيلا كاملة بحديقة. والمؤثث يُدفع فيه مبلغ إضافي، أوضح في المدد القصيرة.

من المالك أو عبر وكالة، والعادات الجيدة

كثيرون يبحثون عن كراء في النصر من المالك لتوفير مصاريف الوكالة، التي تساوي غالبا معلوم شهر. هذا ممكن، لكن وكالات الحي تمسك حصة كبيرة من العقارات، خاصة في الإقامات الحديثة. قارن بين الاثنين، فالإعلان يبين من ينشر.

أيا كان المسكن، اطلب كتابيا المعلوم والضمان والمدة وما تغطيه الأعباء. وفي الإقامة، اطلب توضيح النقابة وحالة المصعد. وفي طابق فيلا، تثبت أن عدادي الستاغ والصوناد منفصلان وأن استعمال المستودع والسطح مذكور في العقد. زر المسكن مساء: ضجيج المقاهي وصعوبة ركن السيارة يتغيران كثيرا من نهج لآخر. وسجل العقد بالقباضة المالية.