بيع منزل في طبربة

في طبربة، المنزل هو القاعدة والعمارة هي الاستثناء. بنيت المدينة في طوابق أرضية وطوابق أضيفت مع كل زواج، حول وسط قديم وعلى طول الطرقات المتجهة إلى تونس والجديدة ومجاز الباب. كثير ممن يبحثون عن منزل للبيع في طبربة عائلات من الجهة، لكن أيضا أسر من تونس ومنوبة تجد هنا، على بعد نحو ثلاثين كيلومترا من العاصمة، مساحة وحديقة بعيدتي المنال في الضاحية.

ينشر الإعلانات أساسا مالكون، وأحيانا ورثة، والعرض يتغير من أسبوع إلى آخر. تتصل بالبائع مباشرة. وللمقارنة مع الدندان أو دوار هيشر أو المرناقية، تجد كل المنازل للبيع في ولاية منوبة في صفحة واحدة.

ما تجده في المدينة

أغلب العرض منازل في المدينة على قطع من 150 إلى 400 متر مربع تقريبا: طابق أرضي للعائلة، حوش، مستودع، وغالبا طابق مكتمل أو ينتظر الإكمال. وفي التوسعات الحديثة، تجد فيلات فردية بحديقة صغيرة مغروسة بالقوارص أو الزيتون، بناها موظفون أو تجار أو مهاجرون عادوا إلى البلاد.

وفي الوسط القديم، ما زالت الدور العائلية ذات الصحن موجودة. تباع غالبا بعد تركة، بغرف عالية وجدران سميكة وأشغال منتظرة في العزل والشبكات. قد تناسب من يحب القديم ويقبل حضيرة أشغال.

المنزل الرخيص في طبربة، بالمعنى الحقيقي، يوجد أكثر في البناءات غير المكتملة وفي الأحياء الطرفية: الأشغال الكبرى منجزة والتشطيبات تنتظر الدفع. وهو غالبا الشراء الأكثر عقلانية لأسرة شابة، بشرط تقدير كلفة الأشغال قبل الإمضاء.

الشويقي والريف المحيط

حول المدينة، وخاصة نحو الشويقي، يباع المنزل مع الأرض: مسكن بسيط وسط قطعة زيتون، هنقار، بئر. لم يعد الأمر شراء مسكن تماما، بل نمط عيش. وإن كان الجزء الفلاحي مهما بقدر المنزل، فإن الأراضي والضيعات للبيع في طبربة هي الصفحة التي تستحق الاطلاع، بقواعدها الخاصة حول صبغة الأرض.

المنزل المعزول في الريف يتطلب أيضا تحققات عملية: الربط بالماء الصالح للشرب أو الاعتماد على بئر، التطهير الفردي، حالة المسلك في الأيام الممطرة، والمسافة إلى المدرسة والمستوصف.

لماذا طبربة بدل الضاحية

الحجة الأساسية هي العلاقة بين المساحة والسعر. بميزانية شقة S+2 في الضاحية الغربية لتونس، يمكنك هنا غالبا أن تستهدف منزلا بحوش، وأحيانا بحديقة. المقابل هو التنقل: الطريق نحو تونس تكتظ في أوقات الذروة، وخط القطار الرابط بين تونس وباجة يمر بطبربة، وهو حل يبقى متاحا لبعض النشيطين. زر المنزل يوم عمل في الساعة التي ستخرج فيها إلى شغلك، فهي أفضل طريقة لقياس الوقت الحقيقي.

يأتي الطلب أيضا من أبناء الجهة المقيمين في أماكن أخرى، الذين يشترون للتقاعد أو للعودة في الصيف. هذا الجمهور يؤثر في الرزنامة: كثير من البيوعات تتم بين جويلية وسبتمبر.

الرسم والرخصة والشياع

قبل أي عرض، اطلب الرسم العقاري أو، إن تعذر، عقد الملكية وتاريخه. المنازل القديمة في طبربة كثيرا ما تكون على الشياع: يلزم الموافقة الكتابية لكل الورثة، ووارث واحد غائب قد يعطل البيع عدة أشهر. تحقق من رخصة البناء، خاصة للطابق المضاف لاحقا، ومن الوضعية تجاه الأداء البلدي.

الأراضي المنخفضة القريبة من مجردة عرفت فيضانات من قبل؛ اسأل الجيران عن تاريخ الحي، وانظر إلى أسفل الجدران وعلو العتبة. وأخيرا، إن كنت مترددا بين منزل وشقة، فصفحة المساكن للبيع في طبربة تجمع الاثنين.