بيع منزل في الفوار

منزل للبيع في الفوار لا يشبه منزلا في الساحل. الأرض أكبر، والبناء أبسط، والحياة تنتظم حول الفناء والسطح أكثر من الصالون. في قرى المعتمدية، من الفوار إلى صبرية، بنى أصحاب أغلب المنازل منازلهم على مراحل، حسب الإمكانيات، وهذا يعطي عقارات مختلفة جدا من إعلان إلى آخر، حتى بسعر متقارب.

ينشر الإعلانات خواص، وغالبا عائلات مستقرة في مكان آخر تبيع منزل البلاد، والعرض يبقى محدودا حسب الفترات. على Houni، تتحدث مباشرة مع البائع. ولتحديد مستوى الأسعار، اطلع على كل المنازل للبيع في ولاية قبلي، من دوز إلى مدينة قبلي.

ثلاثة أصناف من المنازل

الأكثر شيوعا هو المنزل من طابق واحد من التسعينات والألفينات: ثلاث أو أربع غرف حول فناء، وقاعة استقبال كبيرة، ومطبخ مفتوح على الخارج، وسقف مهيأ غالبا لطابق لم يُبن أبدا. هذه المنازل سليمة حين تكون صيانتها جيدة، والمشتري يجد فيها مساحة بسعر لا يقارن بالمدن الساحلية.

ثم تأتي المنازل الأحدث، التي تسمى أحيانا فيلات في الإعلانات، بواجهة مكسوة، وجليز عصري، وبيت استحمام مجدد، وسور كامل. هي أندر وأغلى، لكنها جاهزة للسكن. وأخيرا، المنازل غير المكتملة: الأشغال الكبرى منتهية، وأشغال التشطيب باقية. تناسب من له الوقت لمتابعة حضيرة، أو قريبا في المكان يتولاها.

الفوار أو صبرية: اختيار الإطار

في وسط الفوار، المنزل المعروض للبيع له ميزة المرافق: إدارات، مدارس، مركز صحة، محلات ونقل نحو دوز. إنه اختيار العائلات بأطفال والمشترين الذين ينوون العيش فيه طوال السنة. وفي صبرية والتجمعات المتفرقة، على حافة الكثبان، المنازل أكثر عزلة والحياة أكثر ريفية، مع الواحة وتربية الماشية على مقربة. بعض المشترين يرون فيها أيضا منزل عطلة شتوية، حين يصبح مناخ الصحراء معتدلا ويأتي الزوار من أجل العرق.

في الحالتين، القرب من دوز مهم: هناك يوجد السوق الكبير والخدمات المختصة وعرض تجاري أكمل، والتنقل جزء من الحياة اليومية.

منزل قريب من الطريق الرئيسية يُعاد بيعه عادة أسهل من منزل في آخر مسلك مغطى بالرمل. فكر أيضا في إعادة البيع قبل الشراء: في سوق ضيقة إلى هذا الحد، قد يستغرق إيجاد مشتر أشهرا، وعقار غير مألوف، معزول جدا أو كبير جدا على عائلات المكان، قد يبقى معروضا طويلا.

ما يجب أن يعكسه السعر

سعر منزل للبيع في الفوار يتوقف على حالة البناء ومساحة القطعة أكثر من الحي. زر المنزل في الصيف إن أمكن، أو على الأقل في آخر الربيع، لتحكم على الحرارة في الغرف ونجاعة الظل في الفناء. افحص السقف وعزله المائي، والشقوق، وتآكل التلبيس بفعل الرمل، والتركيبة الكهربائية، والخزان وسخان الماء. عداد بقوة غير كافية يجب تدعيمه قبل تركيب عدة مكيفات.

من جهة الوثائق، اطلب الرسم أو عقد الملكية، ورخصة البناء، وقائمة الورثة إن كان المنزل من تركة: كلهم يجب أن يمضوا. مسائل الوضعية العقارية، الشائعة في الجهة، مفصلة في صفحة المساكن للبيع في الفوار.

الكراء قبل الشراء

لمشتر لا يعرف المعتمدية بعد، قضاء سنة في المكان يغير النظرة: تتعلم أي القطاعات يبقى فيها الماء في الصيف، وأي الأنهج يغمرها الرمل، وأين الجيران الهادئون. المنازل للكراء في الفوار تسمح بهذه المرحلة، قبل الإمضاء نهائيا عند عدل الإشهاد.