بيع منزل في خزامة

في خزامة، المنزل يعني في أغلب الأحيان فيلا في تقسيم: قطعة مستطيلة، حديقة أمامية، مستودع على الجانب، وطابق أو طابقان بنتهما نفس العائلة على مر السنين. هذه هي المنازل التي يبحث عنها من يكتبون منزل للبيع في سوسة خزامة، وهي تتحرر على إيقاع التركات والرحيل.

تأتي الإعلانات أساسا من خواص، وأحيانا من وكالات بالنسبة إلى أحدث الفيلات، وتتعامل مباشرة مع البائع. ويبقى العرض محدودا حسب الأسابيع. وللمقارنة مع ديار المدينة العتيقة ومنازل الأحياء قرب الأسوار، اطلع على المنازل للبيع في معتمدية سوسة المدينة العتيقة، ولبقية الساحل على المنازل للبيع في ولاية سوسة.

ثلاثة أجيال من المنازل

أقدم فيلات الحي تعود إلى التقاسيم الأولى. جدران سميكة، أسقف عالية، توزيع قديم بعض الشيء بصالون كبير ومطبخ منفصل، وكثيرا ما يُضاف لاحقا طابق لابن تزوج. تتطلب أشغالا لكنها تُشترى بدرجة أقل من البنايات الحديثة.

ثم تأتي منازل التسعينات والألفينات، أكثر عملية، أحيانا بتدفئة مركزية وغرف في الطابق العلوي. وأخيرا الأحدث، وهي فيلات صممها مهندسون معماريون، بُنيت على آخر الأراضي الشاغرة أو مكان منزل قديم هُدم: أغلى، وبعضها بمسبح، وتُباع لإطارات من الجهة أو لعائلات مهاجرة.

ما يجمع هذه المنازل هو نمط العيش الذي تتيحه: حوش يلعب فيه الأطفال، وسطح لسهرات الصيف، ومستودع، وإمكانية إسكان أحد الوالدين المسنين في الطابق الأرضي. لهذا تحتفظ بها عائلات سوسة طويلا، ونادرا ما تبقى فيلا جميلة في الحي معروضة للبيع أكثر من موسم حين يكون سعرها منطقيا.

ما الذي يصنع سعر فيلا في خزامة

القطعة أولا. أرض بمساحة 400 متر مربع أو أكثر، بمعامل بناء يسمح بطابق إضافي، تساوي أكثر من منزل أكبر على قطعة صغيرة بُني فيها الحد الأقصى. ثم النهج: طريق عريضة معبدة يسهل الوقوف فيها لها وزن كبير. وأخيرا الموقع: في الجهة الشرقية، أقرب إلى البحر والمنطقة السياحية، ترتفع الأسعار بوضوح، والفيلا التي يُرى منها البحر تبقى نادرة.

في الحي، كثيرا ما تتجاوز الفيلا المقبولة 600000 دينار، والبنايات الحديثة من جهة البحر تذهب أبعد بكثير. والعائلات التي لا تملك هذه الميزانية تنظر في طابق فيلا يُباع منفصلا، موجود ضمن المساكن للبيع في خزامة. ومن يفضل البناء يمكنه الاطلاع على الأراضي للبيع في خزامة، وهي قليلة.

ما تتثبت منه قبل الوعد بالبيع

يجب أن يكون الرسم العقاري محينا وباسم البائعين. وفي المنزل الموروث، الشياع هو القاعدة: يمضي كل وارث، وهذا يفترض توكيلات لمن يعيشون بالخارج. ويجب أن تغطي رخصة البناء كل الطوابق، بما فيها الطابق المضاف والسور؛ والبناء غير المسوى يُباع بأقل، وكثيرا ما يرفض البنك تمويله.

يُفضل أن تزور في الشتاء. أسطح الفيلات القديمة تكشف تسربات الماء بعد المطر، وصعود الرطوبة يترك أثره أسفل جدران الطابق الأرضي. تثبت من حالة الماجل وخزان الماء على السطح، المفيد حين ينخفض الضغط في الصيف، ومن تصريف مياه الأمطار نحو النهج. وأخيرا، اسأل الجيران عن مشاريع العمارات حولك: فيلا تحيط بها الإقامات تفقد شمسها وجزءا من قيمتها.