بيع منزل في سليانة

1 إعلان تم العثور عليه

شراء

350 DT

Maison a vendre siliana

سليانة المدينة, سليانة

4 1 210 m²

استكشف المزيد من الإعلانات العقارية في نفس المنطقة

تصفّح عمليات بحث رائجة أخرى بنقرة واحدة.

تضم ولاية سليانة مدنا قليلة وريفا واسعا، وهذا يظهر في الإعلانات. المنزل للبيع في سليانة قد يكون بناء حديثا في أحد أحياء مركز الولاية، أو دارا في بلدة مثل قعفور أو بوعرادة، أو منزلا حجريا قديما في مكثر، أو ضيعة معزولة حولها بضعة هكتارات. تتراوح الأسعار من الضعف إلى ثلاثة أضعاف حسب هذه الأصناف، أكثر بكثير مما تتفاوت بين نهجين في مدينة واحدة.

للمشترين ملامح واضحة نسبيا. موظفون مستقرون منذ سنوات يريدون التوقف عن الكراء، وعائلات أصيلة الجهة تعود بعد مسيرة مهنية في تونس أو في الساحل أو في أوروبا، وفلاحون يبحثون عن منزل قرب أراضيهم. البائعون خواص في كل الحالات تقريبا، والعرض متغير من أسبوع لآخر.

في مركز الولاية، منزل الأحياء الحديثة

توسعت مدينة سليانة أساسا منذ إحداث الولاية، ومعظم منازلها يعود إلى تلك الفترة. يشتري المرء هناك منزلا فرديا على مقسم متوسط المساحة، بفناء، وغالبا بطابق قيد الإنجاز أو منتظر. إنها السوق الأنشط في الولاية والأسهل تمويلا، لأن العقارات فيها أكثر توفرا على رسم فردي ورخصة بناء. أما الفيلا للبيع في سليانة بالمعنى الدقيق، بحديقة وطابق مكتمل، فتبقى أقلية. وتفصّل صفحة المنازل للبيع في سليانة الشمالية أحياء المدينة والريف المحيط بها.

قعفور وبوعرادة والكريب: دار البلدة

في بلدات الشمال، يُباع المنزل بأقل مما في مركز الولاية لمساحة مماثلة، وغالبا بفناء أوسع أو بقطعة أرض. تعيش هذه البلدات من الفلاحة وتجارة التفصيل والخدمات العمومية الأساسية. وهي تناسب من يعمل في عين المكان أو من يريد منزلا عائليا على أقل من ساعتين من تونس، لنهايات الأسبوع وللتقاعد. بوعرادة والعروسة، شرقا، هما الأكثر توجها نحو العاصمة؛ أما الكريب وبورويس، غربا، فتنظران أكثر نحو الكاف وباجة.

إعادة البيع هناك أبطأ مما في المدينة: على المشتري الذي يفكر في البيع بعد بضع سنوات أن يحتسب ذلك في سعره. في المقابل، المنزل الرخيص للبيع في سليانة يوجد في هذه البلدات أكثر مما يوجد في مركز الولاية، خاصة حين يحتاج إلى أشغال. اطلب حينها تقدير كلفة السقف والكهرباء قبل مناقشة السعر: فهما البندان اللذان يقلل البائعون من شأنهما أكثر من غيرهما.

مكثر وقرى الجنوب

مكثر، المعروفة بموقعها الأثري، لها وسط قديم من المنازل الحجرية المنخفضة، وأحياء أحدث في أطرافها. المنزل للبيع في مكثر يهم أساسا عائلات المدينة والمدرسين الذين يستقرون فيها. أما كسرى والروحية وبرقو فلا تعرف إلا عرضا متقطعا، غالبا منزلا عائليا يُباع بعد قسمة. هذه العقارات هي الأرخص في الولاية، لكن شتاء المرتفعات يفرض النظر في العزل والسقف والتدفئة قبل حساب الأشغال.

المنزل بأرضه، وما يجب التثبت منه في كل مكان

خارج المدن، تقرن إعلانات كثيرة المنزل بقطعة أرض: بعض أشجار الزيتون، أو حقل حبوب، أو زريبة للماشية. المنزل بأرضه في سليانة يُقيَّم كجزأين منفصلين، المسكن والأرض، لكل منهما وضعه العقاري الخاص. وإن كانت الأرض تهمك بقدر المنزل، فإن صفحة الأراضي والضيعات للبيع في الولاية تفصّل المناطق الفلاحية وفوارق أسعارها.

في كل مكان، ثلاثة أسئلة تسبق التفاوض. الرسم العقاري: هل هو فردي ومحين ودون رهن، أم هو عقد قديم على الشياع بين الورثة؟ الرخصة: هل تغطي كل البناءات، بما فيها الطابق أو الملحق المضاف لاحقا؟ الشبكات: هل المنزل مربوط بالماء الصالح للشرب وبالكهرباء، وبشبكة التطهير إن وُجدت في البلدة، أم يعمل بخندق وماجل؟ في البلدات وفي الريف، لا يكون الجواب دائما ما ننتظره.

على Houni تتصل مباشرة بالبائع أو بالوكالة. وإن تجاوز منزل كامل ميزانيتك، فإن صفحة المساكن للبيع في ولاية سليانة تشمل الشقق والطوابق المبيعة على حدة.

اقرأ المزيد