بيع منزل في بومهل البساتين

في بومهل، لا علاقة للمنزل النموذجي بفيلا الكتالوجات. هو بناء عائلي أقيم على مرحلتين أو ثلاث: طابق أرضي على مقسم من 300 إلى 400 متر مربع تقريبا، ومرآب، وحديقة فيها شجرة ليمون أو برتقال، ثم طابق أضيف حين كبر الأبناء. واسم البلدية، البساتين، يذكر بأن التقاسيم حلت محل بساتين قديمة، وكثير من القطع ما زالت تحتفظ ببعض أشجار ذلك العهد.

المنازل للبيع يعرضها أساسا خواص، وأحيانا وكالة من الضاحية الجنوبية. عدد الإعلانات على الإنترنت يبقى ضعيفا في كل وقت، والصفحة الفارغة اليوم قد تمتلئ في الأسبوع الموالي. ولتوسيع البحث، تغطي المنازل للبيع في ولاية بن عروس الزهراء وحمام الأنف ومرناق والمروج.

بومهل بلير والبساتين: طريقتان للعيش في البلدية نفسها

الإعلانات التي تذكر بومهل بلير تخص في أغلبها فيلات على مقاسم منتظمة، بأنهج مخططة وواجهات معتنى بها. هو القطاع الذي تباع فيه المنازل بطابق بأغلى سعر، لأن الحي مستقر ويجد فيه المشترون المدارس ومحلات القرب.

قطاع البساتين، الأقدم، يعرض منازل متفاوتة أكثر: بعضها يعود إلى عدة عقود ويحتاج إلى تجديد كامل، وبعضها أعيد بناؤه حديثا على القطعة نفسها. هنا تظهر إعلانات المنازل للبيع في بومهل بأسعار ألين، أو البناءات غير المكتملة، بسقف مصبوب وجدران قائمة، التي يتنازل عنها البائع لعجزه عن إتمامها.

كم تساوي المنازل

منزل صغير من طابق واحد يحتاج إلى تجديد قد يوجد بأقل من 300 ألف دينار. والفيلا بطابق في حالة جيدة، بمرآب وحديقة، تتراوح غالبا بين 400 ألف و650 ألف دينار، وأكبر القطع في بومهل بلير تتجاوز هذا السقف. وكما في كل الضاحية الجنوبية، يتوقف السعر أولا على الأرض، ثم على حالة الهيكل: واجهة مجددة لا تعوض سقفا مشققا.

وإن تجاوز المنزل الفردي ميزانيتك، فإعلانات الشقق وطوابق الفيلات مجمعة معه في صفحة المساكن للبيع في بومهل. وللبناء حسب أمثلتك، ما زالت بعض الأراضي للبيع في بومهل البساتين تظهر في المعتمدية.

زر بعد المطر، واقرأ الرسم

جزء من البلدية منخفض وتركد فيه مياه الأمطار بعد عواصف الخريف. زر إن أمكن بعد زخة مطر: المرآب الذي تدخله المياه أو الحديقة التي تحولت إلى بركة يُكتشفان فورا. انظر أيضا إلى الربط بشبكة التطهير العمومية، ووجود ماجل أو سخان شمسي، وحالة عزل السطح، نقطة ضعف المنازل المبنية على مراحل.

من الناحية القانونية، تكفي ثلاث تحققات لاستبعاد أغلب المفاجآت السيئة. يجب أن يكون الرسم العقاري باسم البائع أو البائعين، دون رهن منسي. ويجب أن تغطي رخصة البناء الطابق، المضاف غالبا لاحقا. وإن كان المنزل إرثا، فيجب أن يمضي كل الورثة المرسمين: منزل على الشياع قد يبقى معطلا سنوات بسبب خلاف واحد.

الوقت المناسب لاتخاذ القرار

ينشر البائعون عن طيب خاطر في الربيع، أملا في إتمام البيع قبل الصيف مع مشتر مهاجر أو عائلة تريد الانتقال قبل العودة المدرسية. والمنزل للبيع في بومهل الذي يبقى على الإنترنت بعد سبتمبر يُتفاوض عليه غالبا بسهولة أكبر، خاصة إن كان للبائع مشروع آخر جار. وبالعكس، الفيلا المعتنى بها في بومهل بلير، بسعر عادل، تجد مشتريا في بضعة أسابيع مهما كان الموسم: إن استوفت شروطك، فالأفضل الزيارة بسرعة وتحضير الموافقة المبدئية للبنك أو إثبات أموالك مسبقا.