بيع منزل في المهدية

المهدية من آخر مدن الساحل التونسي التي ما زال بإمكانك أن تشتري فيها منزلا على بعد أقل من 300 متر من البحر دون ميزانية الحمامات أو المرسى. وهذا لن يدوم إلى الأبد: الإقامات تنبت على طريق رجيش، وأبناء المهدية في المهجر يشترون دور العائلة، ومشترو العاصمة بدأوا يكتشفون المدينة.

منزل للبيع في المهدية منشور على houni.tn يأتي من خاص أو من وكالة في الجهة، مع الثمن المطلوب ومساحة الأرض والبناء ورقم اتصال مباشر. لا عمولة من جهة المنصة. وكامل الولاية (قصور الساف، الشابة، الجم، بومرداس) موجود على صفحة بيع المنازل في ولاية المهدية.

على البحر: من هيبون إلى رجيش الجنوبية

البحث عن منزل للبيع في المهدية على البحر يعني في الواقع منطقتين مختلفتين. في الشمال، هيبون والمنطقة السياحية: فيلات من الثمانينات والتسعينات بحديقة، بناها في الغالب مهديون لقضاء الصيف، بين النزل والكورنيش. منزل للبيع في هيبون المهدية من هذا النوع ما زال يتفاوض عليه بأسعار تضحك مشتريا من سوسة، لكن أشغال التحيين تكون مطلوبة دائما تقريبا.

في الجنوب، رجيش ورجيش الجنوبية: بناء أحدث، وفيلات مستقلة على قطع من 300 إلى 500 متر مربع، وشاطئ طويل أقل ازدحاما. منزل للبيع في رجيش يستقطب العائلات التي تريد البحر يوميا لا في أوت فقط. وانتبه للقطع في مناطق لم تهيأ بعد: اطلب المصادقة على التقسيم وتثبت من الربط بالماء والتطهير. ولميزانية أضيق، توفر الشقق المعروضة للبيع في المهدية على طريق رجيش البحر بثمن أقل من ثمن فيلا.

دور المدينة العتيقة ورأس إفريقية

على شبه الجزيرة، بين السقيفة الكحلاء والجامع الفاطمي والبرج الكبير، بقيت منازل تقليدية بفناء، وهي ما يسميه أهل المهدية الدار العربي. دار عربي للبيع في المهدية داخل هذا المحيط عقار نادر: أغلبها في الشياع بين الورثة، وعدد منها يملكه أجانب رمموه.

إذا أغراك منزل للبيع في مدينة المهدية العتيقة، فتثبت من ثلاثة أمور: العقد وموافقة كل ذوي الحق، وشروط المنطقة المحمية (الواجهات والارتفاعات والمواد)، والرطوبة التي تصعد في الجدران والبحر من الجهتين. مهندس معماري متعود على البناء القديم يجنبك مفاجآت سيئة. هذا أجمل إطار عيش في المدينة، وأكثره تطلبا.

الشراء حيث يعيش أهل المهدية، في زويلة والرمال والشيبة

منزل للبيع في المهدية لعائلة تعمل في المدينة يبحث عنه أساسا في زويلة والرمال ونحو الشيبة: فيلات من طابقين بمرآب وسطح، ومدارس وسوق على مسافة مشي، ومحطة مترو الساحل على بعد معقول. الأسعار تبقى معتدلة مقارنة بالشريط الساحلي، وإعادة البيع أسهل لأن الطلب محلي ومتواصل.

فيلا للبيع في المهدية بحي الرمال، بطابق مستقل، توفر ميزة يغفل عنها كثيرون: كراء الطابق بالسنة يغطي جزءا من القرض. وفضل الأنهج المعبدة والمضاءة؛ أما البقية فقد تنتظر سنوات في بعض التقسيمات الحديثة. ومن يفضل البناء، تبقى الأراضي للبيع في المهدية في المتناول برجيش الجنوبية وزقانة.

الملف الذي يجهز قبل العقد

لبيع منزل المهدية، اطلب الرسم العقاري أو عقد الملكية، وشهادة عدم الرهن، ورخصة البناء لكل بناء عمره أقل من عشرين سنة، وآخر وصل من المعلوم البلدي. وإذا كان البائع يقيم بالخارج، فالوكالة يجب أن تعرف لدى القنصلية؛ وهي حالة متكررة في المهدية وتؤخر الإمضاء أسابيع في الغالب.