بيع شقة في رواد

شراء شقة في رواد هو غالبا حساب مكتر يدفع منذ سنوات معلوم S+2 في النصر أو في البحيرة، ثم يكتشف أنه على بعد بضعة كيلومترات، وبقسط قرض قريب من معلوم الكراء، يمكنه أن يصبح مالكا. منذ بداية الألفين، ارتفعت في المعتمدية إقامات الباعثين العقاريين حول رياض الأندلس وحي الغزالة وعلى طول طريق رواد، وهذا المخزون الحديث يمثل الجزء الأكبر من العرض للبيع.

ينشر إعلانات هذه الصفحة خواص يعيدون البيع، ووكالات من المنطقة، وبعض الباعثين الذين يبيعون آخر شققهم، وأنت تتصل بهم مباشرة. العرض يتغير من أسبوع لآخر، والمقارنة مع أريانة المدينة أو سكرة تساعد على فهم الأسعار: كل الشقق للبيع في ولاية أريانة مجمعة في صفحة واحدة.

رياض الأندلس: الخيار المضمون للعائلات

حول حي الفيلات في رياض الأندلس، توفر إقامات الألفين والعشرية التي تلتها شققا S+2 وS+3 بمصعد ومأوى تحت الأرض وأحيانا حارس. هي أغلى الشقق في المعتمدية، وأسهلها في إعادة البيع: قرب المدارس الخاصة والبحيرة 2 والمطار يحافظ على السوق حتى حين يتباطأ الباقي. شقة S+2 في إقامة هنا تتجاوز غالبا بفارق واضح أسعار حي الغزالة، والفارق يبرره أساسا المحيط وحالة الأجزاء المشتركة.

العيب يعرفه السكان: للحي منافذ قليلة، وساعات الذروة فيه متعبة. شقة في الجهة الصحيحة، نحو طريق المرسى، تباع أسرع من جارتها لهذا السبب وحده.

حي الغزالة: الشقق الصغيرة والاستثمار في الكراء

حي الغزالة هو قطاع شقق S+1 وS+2 الصغيرة، في عمارات من ثلاثة أو أربعة طوابق بناها خواص أو باعثون صغار. هنا يستثمر المستثمرون: قطب الغزالة التكنولوجي ومدارسه يضمنان طلبا على الكراء لا يضعف، وشقة S+1 للبيع قرب القطب تكرى تقريبا دون انقطاع لطلبة أو لمهندسين شبان. المعاليم الملاحظة مفصلة في صفحة الشقق للكراء في رواد، وهي مفيدة لتقدير المردود قبل الشراء.

نادرا ما يكون لهذه العمارات وكيل منظم. قبل شراء طابق أخير، اسأل من يتعهد السطح والعزل؛ وقبل شراء طابق أرضي، انظر إلى آثار الرطوبة في أسفل الجدران.

الجديد نحو الشاطئ وطريق رواد

بين وسط رواد والواجهة البحرية، تباع إقامات أحدث على الأمثلة أو بعد تسليمها بقليل، بسعر للمتر المربع أقل من رياض الأندلس. تجذب الأزواج الشبان والتونسيين المقيمين بالخارج الذين يريدون مسكنا قرب البحر للصيف. المحيط ما زال في طور البناء: محلات قليلة، طرقات غير مكتملة أحيانا، ونقل نادر لمن لا سيارة له.

في البيع على الأمثلة، اقرأ عقد الحجز بعناية: رزنامة الدفعات، وتاريخ التسليم، وغرامات التأخير، والضمانات على التشطيبات. واستعلم عن مشاريع الباعث السابقة، بزيارة إحدى إقاماته المكتملة والحديث مع ساكنيها.

الرسم العقاري والوكيل والقرض

الشقة المثالية لها رسمها العقاري الخاص، الناتج عن تقسيم رسم العمارة. في الإقامات الحديثة، قد يكون هذا التقسيم ما زال جاريا: يتم البيع حينها بعقد الباعث، وقد يشترط البنك الرسم الفردي قبل صرف القرض. اسأل عن تقدم الإجراء قبل أن تلتزم.

اطلب أيضا نظام الملكية المشتركة، ومبلغ المصاريف المشتركة، ووضعية حسابات الوكيل، فمعلوم لم يدفعه البائع يبقى موضوع نقاش بالنسبة للمشتري. وإن كنت مترددا بين شقة ومنزل في نفس الأحياء، فصفحة المساكن للبيع في رواد تجمع الاثنين.