الكراء في ولاية نابل

في ولاية نابل، تغطي كلمة « كراء » سوقين تتقاسمان الجدران نفسها. من جوان إلى سبتمبر، يكرى جزء كبير من شقق الساحل ومنازله بالأسبوع، بل بالليلة، لعائلات تونس العاصمة وللتونسيين المقيمين بالخارج. وبقية السنة، تبحث العقارات نفسها عن متسوغ مستقر. من يريد كراء سنويا في نابل عليه إذن أن يعرف، منذ الزيارة الأولى، إن كان يمضي لاثني عشر شهرا أو لـ« كراء شتوي » ينتهي في جوان.

تجمع هذه الصفحة كل أصناف المساكن للكراء في الولاية: استوديوهات، شقق، طوابق فيلات، منازل. الإعلانات صادرة عن خواص ووكالات، مع الاتصال المباشر بصاحب الإعلان. العرض أوفر في نابل وحمامات، وأقل في المعتمديات الفلاحية.

نابل وحمامات: أكبر عرض وأقوى طلب

تجذب مدينة نابل الموظفين المنقولين إلى مركز الولاية، وأعوان المستشفى، والمدرسين، وطلبة مؤسسات التعليم العالي بالمدينة. يبحث فيها الناس خاصة عن S+1 وS+2، وعبارة البحث « كراء سنوي S+2 فارغ نابل » تلخص الأمر: كثير من العائلات تريد شقة غير مؤثثة، تجهزها بأغراضها الخاصة. تكرى شقة S+2 لائقة غالبا بين 600 و900 دينار، أما الاستوديو للكراء في نابل فيتراوح بين 350 و550 دينارا حسب الحي والتجهيز. تتكرر أحياء الليدو وسيدي عاشور وتقسيمات AFH على طريق حمامات في عمليات البحث؛ والتفاصيل في صفحة الكراء في مدينة نابل.

حمامات أغلى وأكثر موسمية. الكراء السنوي بين نابل وحمامات يوجد أساسا في حمامات الشمالية وبئر بورقبة وبركة الساحل، وأقل في المنطقة السياحية حيث يفضل المالكون الصيف. ولشقة S+3 على مدار السنة، يجد زوجان مع أطفالهما في الغالب خيارا أوسع في جهة نابل، بالميزانية نفسها.

دار شعبان وبني خيار والمعمورة: الحزام الأول

امتلأت دار شعبان الفهري بعمارات حديثة وطوابق فيلات، على بعد دقائق من وسط نابل. معاليم الكراء فيها أقل قليلا مما في المدينة، وشقة S+1 للكراء في نابل لا تجد من يكتريها في الوسط كثيرا ما توجد هنا بسعر أعقل. صفحة الكراء في دار شعبان الفهري تفصل هذا العرض.

ومن الجهة الأخرى، تجمع بني خيار والمعمورة بين شاطئ البحر وحياة القرية. الكراء في المعمورة مطلوب جدا في الصيف، وأهدأ في الشتاء، وهذا يترك فرصة للتفاوض على كراء سنوي بين سبتمبر ونوفمبر.

قليبية وقربة وسليمان: الساحل الشمالي ومدخل الوطن القبلي

في قليبية وحمام الاغزاز، يأتي الطلب السنوي من العائلات المستقرة والمدرسين وأهل الميناء. العرض الشتوي هناك حقيقي، لكن كثيرا من المالكين يستعيدون عقاراتهم في الصيف، ومن هنا فائدة قراءة إعلانات المساكن للكراء في قليبية ومسألة المدة في الذهن. وتقترح قربة ومنزل تميم خاصة منازل وطوابق، بمعاليم كراء أقل مما في الساحل الجنوبي.

سليمان وقرمبالية وبوعرقوب تنظر نحو تونس. من يعمل في جنوب العاصمة أو في المناطق الصناعية بالجهة يجد فيها معاليم كراء معتدلة على أقل من ساعة بالسيارة؛ والكراء في سليمان مثال جيد على ذلك.

العقد والضمان والكراء باليوم

تتكاثر إعلانات الكراء باليوم أو بالشهر مع اقتراب الصيف، خاصة للشقق القريبة من البحر. لا علاقة لها بعقد كراء سكني: لا عقد مسجل، دفع مسبق، ولا أي ضمان للتمديد. أما لمسكن على مدار السنة، فاشترط عقدا مكتوبا ومسجلا، ومدة واضحة، ومعاينة لحالة المسكن. يساوي الضمان عادة شهرا أو شهرين من الكراء؛ ادفعه مقابل وصل، ولا تدفعه أبدا قبل الزيارة.

اسأل أيضا إن كان عداد الماء وعداد الكهرباء فرديين، خاصة في طابق فيلا، ومن يدفع الحراسة في الإقامات. وحسب نوع العقار، الشقق للكراء في الولاية لها صفحتها الخاصة.