مشاركة شقة في المرسى

للسكن المشترك في المرسى ملامح خاصة به. أصحابه ليسوا أولا طلبة، كما في الأحياء القريبة من الكليات، بل متربصون في مؤسسات البحيرة، ومهندسون شبان، ومتطوعون في منظمات غير حكومية، وأساتذة متعاقدون، وأوروبيون جاؤوا لستة أشهر أو لسنة. كلهم يريدون الشيء نفسه: السكن قرب البحر وقطار TGM دون أن يدفع الواحد منهم وحده معلوم كراء S+2 في المرسى.

العرض محدود. في بداية هذا الخريف، لا يوجد على Houni سوى إعلان واحد لمشاركة شقة في المرسى، نشره أحد الخواص، والغرف تتحرر أساسا بالكلام بين الناس. لذلك يجب البحث كثيرا وتوسيع المحيط: كل الشقق المشتركة في ولاية تونس تعرض خيارا أوسع، خاصة من جهة البحيرة والنصر ووسط المدينة.

أين توجد الشقق المشتركة

معظم السكن المشترك في المرسى يكون في شقق S+2 و S+3 بالمرسى الرياض والمرسى المنتزه، إقامات من التسعينات والألفينات بغرف متساوية الحجم، ما يسهل الاقتسام. المكتري الرئيسي يمضي العقد ويكري من الباطن غرفة أو اثنتين، أو يكري المالك مباشرة غرفة غرفة لأشخاص لم يكونوا يعرفون بعضهم.

حول المرسى الشاطئ والمدينة، تغلب العمارات القديمة: شقق كبيرة بأسقف عالية، غالبا دون مصعد، تتقاسمها مجموعات أصدقاء ليعيشوا مشيا بين الشاطئ والمقاهي ومحطة TGM. أما سيدي داود والمرسى الحدائق، الأحدث، فتعجبان من يعملون في ضفاف البحيرة 2 ويريدون تقليص مسافة التنقل. وقمرت تبقى هامشية بالنسبة للسكن المشترك: نقل قليل ومعاليم كراء في مستوى الفيلات.

كم تكلف الغرفة وماذا تشمل

الغرفة في شقة مشتركة بالمرسى يُتفاوض عليها عموما بين 450 و900 دينار في الشهر حسب الحي وحجم الغرفة وكونها مفروشة أم لا، ونادرا ما تتجاوز هذا السقف خارج قمرت. الثمن المعلن يشمل أحيانا الإنترنت والماء، ونادرا الكهرباء، التي ترتفع بسرعة في الصيف مع التكييف. اسأل دائما عما هو مشمول، وكيف تُوزع فواتير الستاغ والصوناد.

للمقارنة، ستوديو للكراء في المرسى يكلف غالبا تقريبا ما تكلفه غرفة ونصف في سكن مشترك، لكنه أندر. ومن يتردد بين الصيغتين يمكنه أن يطلع على الشقق للكراء في المرسى، بما فيها الستوديوهات و S+1، ويحكم بنفسه.

العودة والصيف والكراء باليوم

رزنامة المرسى تؤثر على السكن المشترك. الغرف تتحرر في جوان وديسمبر، حين تنتهي التربصات ويعود الأجانب إلى بلدانهم. وهي مطلوبة جدا في سبتمبر وجانفي. في الصيف، يفضل بعض المالكين الكراء باليوم أو بالأسبوع للمصطافين وللجالية، ما يُخفي جزءا من العرض السنوي بين جوان وسبتمبر.

إن وصلت في جويلية، جهّز حلا مؤقتا لبضعة أسابيع وابحث عن سكنك المشترك منذ منتصف سبتمبر، حين تعود الشقق الموسمية إلى مكترين بالسنة. وهي أيضا الفترة التي يبحث فيها الشركاء المغادرون عن بديل حتى لا يخسروا ضمانهم.

العقد والضمان وقواعد العيش

قبل أن تلتزم، اسأل من صاحب عقد الكراء وإن كان المالك يقبل الكراء من الباطن: غرفة يكريها لك شريك في السكن دون موافقة كتابية قد تُسحب منك بين يوم وليلة. الأفضل يبقى عقدا أو ملحقا باسمك، يذكر مبلغ الضمان، عادة شهر أو شهران من الكراء، وشروط إرجاعه.

ناقش أيضا قواعد العيش قبل الانتقال: التنظيف، الضيوف، الأوقات، اقتسام الثلاجة. في الإقامات المحروسة بالمرسى الرياض، يريد الوكيل والحارس أحيانا معرفة الساكنين. على Houni تتصل مباشرة بصاحب الإعلان، فاطرح هذه الأسئلة من أول مكالمة وزُر الشقة في وقت يكون فيه بقية الشركاء حاضرين.