كراء منزل في سيدي بوسعيد

لا يُكرى منزل في سيدي بوسعيد كما يُكرى في بقية الضاحية الشمالية. العرض قليل، والمالكون يختارون مكتريهم، وكثير من المنازل لا يبقى في السوق إلا أياما. ومن يكتب كراء سيدي بوسعيد نادرا ما يبحث عن مجرد سقف: يريد سطحا على الخليج، وفناء، وقرية يعود إليها مشيا من محطة TGM.

هنا لا نتحدث إلا عن منازل المنطقة وفيلاتها، التي ينشرها خواص ووكالات بأرقامهم المباشرة. وللمقارنة مع بيرصة أو اميلكار أو سلامبو، تغطي صفحة المنازل للكراء في معتمدية قرطاج المجموع.

من يكتري، ولأي مدة

المكترون بالسنة هم أساسا عائلات مغتربين، ودبلوماسيون في مهمة لسنتين أو ثلاث، وأساتذة وباحثون أجانب، وأزواج تونسيون كبروا في الضاحية الشمالية ويريدون البقاء فيها. تُكرى المنازل تقريبا دائما مؤثثة، أحيانا بأثاث قديم هو جزء من سحرها، وأحيانا بأثاث متعب يجب جرده غرفة غرفة.

الصيف يغير المعادلة. جزء من المالكين يفضل الكراء بالشهر أو بالأسبوع من جوان إلى سبتمبر، حين ينفجر طلب المصطافين والعائلات التونسية المقيمة بالخارج. وللعقد السنوي، يكون البحث أسهل من أكتوبر إلى الربيع، حين تعود إلى السوق المنازل التي حررها الموسم.

دار في القرية أو فيلا على المنحدر

منزل سيدي بوسعيد النموذجي يقع في الأزقة العليا: واجهة بيضاء، باب مسمّر، فناء، غرف تنفتح على الصحن لا على الشارع، وسطح أو اثنان. هذه الدور جميلة وباردة في الصيف، لكنها قد تكون رطبة في الشتاء، والسيارة تبقى غالبا على بعد مئات الأمتار. نادرا ما يقل الكراء عن 2000 إلى 2500 دينار في الشهر لدار صغيرة بلا إطلالة.

أما فيلا في سيدي بوسعيد، أسفل المنحدرات أو على الحافة نحو المرسى، فتوفر حديقة ومرآبا وأحيانا مسبحا. هنا ترتفع المعاليم بسرعة، غالبا بين 4000 و8000 دينار لعقار في حالة جيدة، وأكثر مع إطلالة مفتوحة على البحر. وتبقى المنطقة درجة فوق بيرصة بنفس المواصفات؛ ومن يريد حديقة أكبر بنفس الميزانية ينظر غالبا إلى المنازل للكراء في قرطاج بيرصة، على بعد بضع محطات TGM.

الحياة اليومية

يضع TGM وسط تونس على بعد نصف ساعة، والمرسى بأسواقها ومساحاتها التجارية على بعد دقائق. المدارس الدولية في الضاحية الشمالية في المتناول بالسيارة، وهذا ما يفسر طلب العائلات الأجنبية. أما الجانب السلبي فهو عطل نهاية الأسبوع في الربيع: تمتلئ الأزقة العليا بالزوار، والعودة بالسيارة مساء السبت تتطلب صبرا. المنزل الذي له مكان خاص لركن السيارة يُكرى أسرع وبسعر أعلى.

إن تجاوز منزل كامل ميزانيتك، وسّع البحث إلى كل المساكن للكراء في سيدي بوسعيد، حيث تجد أيضا طوابق فيلات وشققا.

العقد والضمان والمصاريف

اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا، يذكر المدة ومبلغ الضمان (غالبا شهر أو شهران من الكراء) وشروط إرجاعه. وفي المنزل المؤثث، يجنبك جرد يمضيه الطرفان النقاشات عند المغادرة. وضّح من يدفع الماء والكهرباء والبستاني وصيانة المسبح: في فيلا بأرض، تثقل هذه البنود كثيرا. وأخيرا، سجّل حالة السطوح والخشب عند الدخول، فهواء البحر يُبليها بسرعة. وإن كنت تفكر في البقاء طويلا، ألق نظرة على المنازل للبيع في سيدي بوسعيد: بعض المكترين ينتهون بالشراء.