كراء منزل في العمران

في العمران، منزل كامل للكراء شيء نادر بعض الشيء. الحي بني منزلا بعد منزل، وكل عائلة أضافت طابقا لابن تزوج أو لمدخول من الكراء، ولذلك تجد طابقا للكراء أكثر بكثير مما تجد منزلا كاملا. وحين يفرغ منزل كامل، فذلك عادة لأن أصحابه انتقلوا للعيش في الضواحي أو في الخارج أو عند أحد الأبناء، ويفضلون أن يأتمنوا عليه عائلة مستقرة بدل تركه فارغا.

العرض على الإنترنت إذن ضئيل جدا، وينشره الخواص كله تقريبا. على Houni، يذكر صاحب الإعلان عدد الطوابق والغرف والنفاذ إلى السطح، وتتصل به مباشرة. وحين لا يوجد ما يناسبك في المعتمدية، تغطي صفحة المنازل للكراء في ولاية تونس باردو والعمران الأعلى والتحرير وبقية أحياء العاصمة.

العمران ليست العمران الأعلى

كثيرا ما يختلط الاسمان، والدقة هنا مهمة. العمران الأعلى معتمدية مستقلة، أبعد نحو الشمال، بأحيائها الخاصة مثل إبن خلدون والانطلاقة. أما العمران، معتمدية هذه الصفحة، فتضم راس الطابية والأنهج القريبة من باب سعدون وباردو. في الجهتين منازل من النوع نفسه ومعاليم كراء متقاربة، وكثير من العائلات تبحث فيهما في الوقت نفسه. اقرأ جيدا موقع كل إعلان: لمدرسة الأطفال أو لطريق الصباح، بضعة كيلومترات تصنع الفرق.

أي نوع من المنازل تجد هناك

النموذج الشائع هو منزل المدينة على قطعة ضيقة، ملاصق للجيران من الجانبين، بطابق أرضي وطابق أو طابقين وسطح يمكن الصعود إليه. الغرف كثيرا ما تنتظم حول بهو صغير أو صحن مسقف، والمطبخ في الخلف. بعض المنازل القديمة تحتفظ بصحن مكشوف، وأخرى جددت بالكامل بجليز جديد ومطبخ مجهز.

ثلاث صيغ معروضة. المنزل الكامل، بطابقين أو ثلاثة، يناسب العائلات الكبيرة أو موظفين يتقاسمون السكن. الطابق الأرضي وحده، مع الصحن، يجلب كبار السن والعائلات ذات الأطفال الصغار الذين يريدون تجنب الدرج. والطابق العلوي بمدخل مستقل، أخيرا، أقرب إلى الشقة: إن كان هذا ما تبحث عنه، فصفحة الشقق للكراء في العمران تكمل بحثك بشكل مفيد.

معلوم الكراء والتوقيت

منزل كامل في العمران يكرى بأقل بكثير من فيلا في المنزه أو النصر بعدد غرف مماثل، لكن بأكثر من طابق، وهذا يقلص عدد المترشحين. معاليم الكراء تتفاوت كثيرا حسب الحالة وعدد الطوابق والقرب من المترو الخفيف؛ قارن عدة إعلانات قبل أن تقدم عرضا. والمالكون يقبلون التفاوض في أغلب الأحيان حين يكون العقد طويلا ويلتزم المكتري بصيانة المنزل.

العائلات تفضل الانتقال في الصيف، قبل العودة المدرسية: في هذا الوقت تفرغ المنازل وتكون المنافسة على أشدها. والبحث الذي يبدأ في الربيع يسمح بمعرفة العقارات التي ستفرغ، والمالك الذي لم يجد مكتريا في سبتمبر يصبح أكثر مرونة في الخريف.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

المنزل القديم يتطلب زيارة متأنية: عزل السطح بعد الأمطار، الشقوق في الجدران المشتركة، حالة الشبكة الكهربائية والسباكة، ضغط الماء في الطابق العلوي. اسأل إن كانت العدادات باسم المالك وخالصة. العقد يجب أن يكون مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، بمبلغ الضمان والمدة وتوزيع الإصلاحات الصغيرة. وإن كان فرد آخر من عائلة المالك يشغل جزءا من المنزل، فاطلب أن يحدد كتابيا ما هو مكرى: الغرف والسطح والصحن والمرآب إن وجد.