كراء منزل في راس الطابية

في راس الطابية، يطول انتظار المنزل الذي يُكرى كاملا، ومن يبحث عنه يحتاج إلى شيء من الصبر. الحي، وهو من أقدم أحياء العمران، يتكون من منازل مدينة متلاصقة تسكنها العائلات منذ أجيال، وكثيرا ما وسعتها بطابق. وحين يشغر منزل، فذلك عادة لأن مالكيه انتقلوا إلى الضاحية أو إلى الخارج أو إلى بيت أحد الأبناء، فيبحثون حينها عن عائلة تعتني به.

العرض إذن محدود ومتغير من أسبوع إلى آخر، ينشره كله تقريبا خواص تتصل بهم مباشرة دون وسيط. وللتوسع نحو بقية أنهج المعتمدية، تجمع صفحة المنازل للكراء في العمران كل إعلانات الحي.

منزل المدينة كما يوجد هنا

النموذج الشائع منزل ضيق، ملاصق من الجهتين، بطابق أرضي وطابق أو طابقين وسطح. تنتظم الغرف حول بهو صغير أو صحن مسقوف. المنازل الأقدم تحتفظ أحيانا بصحن مفتوح؛ وأخرى جُددت، بجليز جديد ومطبخ مجهز، فتُكرى حينها بأكثر.

ثلاث صيغ تُعرض على المكترين. المنزل الكامل يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدة غرف. والطابق الأرضي وحده، مع الصحن، يهم كبار السن وأولياء الأطفال الصغار الذين يريدون تجنب الدرج. أما الطابق بمدخل مستقل، فيقترب من الشقة: وللستوديوهات وشقق S+1 التي يكتريها خاصة الطلبة، تغطي صفحة المساكن للكراء في راس الطابية كامل القطاع.

لمن، وبأي سعر

المترشحون أساسا عائلات تعمل في وسط تونس أو في باردو وتريد مساحة دون الرحيل إلى الضواحي البعيدة. ونصادف أيضا مجموعات من الموظفين يكترون منزلا معا ويتقاسمون معلومه. يبقى معلوم كراء منزل كامل أدنى بكثير من معلوم فيلا في المنزه لعدد غرف مماثل، لكنه يتجاوز معلوم طابق، مما يحد من عدد المترشحين. حالة المنزل وعدد طوابقه ووجود سطح صالح للاستعمال هي التي تصنع أغلب الفارق بين إعلان وآخر.

تشغر المنازل خاصة في الصيف، قبل العودة المدرسية بأسابيع قليلة، وهو أيضا الوقت الذي تشتد فيه المنافسة. والمالك الذي لم يجد مكتريا في سبتمبر يصبح عادة أكثر مرونة في الخريف، خاصة أمام عقد طويل.

ما يستوجبه منزل قديم من تثبت

عاين المنزل يفضل بعد المطر: عزل السطح وآثار الرطوبة على الجدران المشتركة تظهر حينها فورا. انظر كذلك إلى التجهيزات الكهربائية وحالة السباكة وضغط الماء في الطابق العلوي. واسأل إن كانت العدادات باسم المالك وإن كانت كل الفواتير السابقة خالصة.

يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، بمعلوم الكراء والمدة والضمان وتوزيع الإصلاحات الصغيرة، وهي نقطة حساسة بشكل خاص في منزل قديم. وإن احتفظ أحد أفراد عائلة المالك بجزء من المنزل، فاطلب تحديد ما هو مكرى: الغرف والصحن والسطح. وإن أعجبك المنزل إلى حد الرغبة في امتلاكه، فاعلم أن منازل للبيع في راس الطابية تنشرها أيضا عائلات من الحي.