كراء منزل في القيروان الشمالية

في القيروان، العائلة التي تكتري تبحث أولا عن منزل: باب خاص بها، وحوش لنشر الغسيل وجمع الأطفال، وسطح يصعد إليه الناس مساء حين تنزل الحرارة. الطلب على منزل للكراء في القيروان من أقوى الطلبات في المدينة، ومعتمدية القيروان الشمالية تستأثر بجزء كبير منه، من الأغالبة إلى جبلية الشمالية وجبلية الجنوبية والقبلية الشمالية.

إعلانات هذه الصفحة ينشرها المالكون أنفسهم، ونادرا وكالة، وتتعامل معهم مباشرة. العرض يتغير مع الأسابيع: منزل حسن الموقع يكرى غالبا في بضعة أيام. وللمقارنة مع المعتمديات الأخرى، كل المنازل للكراء في ولاية القيروان مجمعة في صفحة مشتركة.

دار حي أو فيلا أو طابق مستقل

الحالة الأكثر تكررا هي منزل الحي في الطابق الأرضي، مبني على قطعة متوسطة المساحة، بغرفتين أو ثلاث وصالون ومطبخ وحوش. كثير منها بني على مراحل، وكثيرا ما ترى الحديد البارز فوق السطح في انتظار طابق مقبل. هي منازل متينة وبسيطة وملائمة للمناخ، يكريها أصحابها حين يذهبون للعمل في تونس أو الساحل أو الخارج.

الفيلا، بحديقة ومرآب، توجد في التقسيمات الأحدث. تكرى بأكثر وتجلب الإطارات والأطباء أو العائلات التي تستقر لعدة سنوات. وبين الاثنين، ينتشر كثيرا طابق الفيلا بمدخل مستقل: يسكن المالك في الأسفل ويكري الأعلى. وهو غالبا أفضل صفقة لزوجين، بشرط قبول العيش فوق عائلة أخرى.

المنازل القديمة بوسط الدار، النموذجية في المدينة العتيقة وما حولها، نادرا ما تكرى: يسكنها عادة أصحابها أو تكون على الشياع بين الورثة.

ما يطلبه المكترون فعلا

عمليات البحث عن كراء منزل في القيروان تعود باستمرار إلى المعايير نفسها. القرب من مدرسة ابتدائية ومن إعدادية للعائلات. وسهولة الوصول إلى الطرقات الكبرى الخارجة من المدينة، إذ يحدد كثير من المكترين حتى المحور في بحثهم، مثل طريق حفوز. ومرآب أو على الأقل مكان أمام الباب. وأكثر فأكثر، مسكن قرب المعاهد الجامعية، خاصة المعهد العالي للإعلامية، للأولياء الذين يرافقون ابنا طالبا أو للأساتذة.

المنازل الرخيصة للكراء موجودة، لكنها تتطلب غالبا أشغالا: دهن وسباكة وعزل السطح. وقد يقبل المالك أحيانا تخفيض معلوم الكراء مقابل أشغال صغيرة ينجزها المكتري. اكتب هذا الاتفاق.

الزيارة والعقد والموسم

أفضل فترة للبحث تمتد من ماي إلى جويلية، قبل العودة المدرسية ونقل الموظفين. في سبتمبر، يكون العرض قد تقلص والمالكون قلما يتفاوضون. والشتاء يوفر معاليم ألين، لكن خيارا أقل.

أثناء الزيارة، انظر إلى عزل السطح، لأن أمطار الخريف القليلة تكشف الشقوق بسرعة، وإلى آثار الرطوبة أسفل الجدران، الشائعة في المنازل القديمة. تثبت من عداد الصوناد ووجود ماجل أو خزان ماء: في عز الصيف، ينخفض الضغط في بعض الأحياء. واسأل إن كانت المكيفات مشمولة أو عليك جلب مكيفاتك.

يجب أن يحدد العقد المدة ومعلوم الكراء وعدد الأشهر المدفوعة مسبقا والضمان ومن يدفع فواتير الستاغ والصوناد. سجله لدى القباضة المالية وحرر معاينة حالة ممضاة. وإن تجاوز منزل كامل ميزانيتك، فإن المساكن للكراء في القيروان الشمالية تشمل الطوابق والشقق الأصغر حجما. وإن كنت تفكر في الشراء، فانظر إلى المنازل للبيع في المعتمدية.