كراء منزل في العلا

أن تكتري منزلا كاملا في العلا يعني دائما تقريبا أن تكتري منزل عائلة: طابق أرضي مبني بالصلب، وحوش داخلي، وأحيانا جنينة فيها بعض أشجار الزيتون، ومرآب أو سقيفة للسيارة. في هذه المعتمدية من غرب ولاية القيروان، بنى أغلب الملاك منازلهم بأنفسهم على مر السنين، ويكرونها حين ترحل العائلة للعمل في القيروان أو سوسة أو تونس العاصمة أو في الخارج.

ينشر هؤلاء الخواص إعلانات المنازل للكراء في العلا على Houni، ويتصرفون في الكراء بأنفسهم أو يعهدون به إلى قريب بقي في البلاد. تتصل بهم مباشرة. العرض متغير ومحدود جدا أحيانا: للمقارنة مع حفوز أو حاجب العيون أو مركز الولاية، اطلع على كل المنازل للكراء في ولاية القيروان.

نوع المنزل الذي يُكرى هنا

المنزل الأكثر شيوعا من طابق واحد، على قطعة متوسطة الحجم، بثلاث غرف حول حوش، ومطبخ، وبيت استحمام، وغالبا سقف مهيأ لطابق. البناءات الحديثة، بالآجر والخرسانة، فيها غرف أكبر وجليز عصري. أما المنازل الأقدم، الأكثر انخفاضا، فتحتفظ بجدران سميكة تحمي أفضل من حرارة الصيف، لكنها تحتاج غالبا أشغال عزل.

منزل يُكرى كاملا في العلا يناسب عائلة تصل بأطفال متمدرسين، أو موظفا يريد جلب أهله، أو أسرة تبحث عن مساحة لبعض المواشي أو لحديقة خضر. وبالنسبة إلى زوجين أو شخص وحيد، يكفي غالبا طابق أو غرفة مستقلة: صفحة المساكن للكراء في العلا تجمع هذه الصيغ الأصغر.

وسط المعتمدية أو ريف القتار

في وسط العلا، يتميز المنزل المعروض للكراء بالقرب: المدارس، والإدارات، والسوق الأسبوعية، واللواجات نحو القيروان. الأنهج مخططة، والكهرباء والماء الجاري متوفران، ومن الأسهل إيجاد حرفي لإصلاح.

في قطاعات مثل القتار، المنازل أكثر تباعدا، تحيط بها أراضي الحبوب أو الزيتون أو المراعي للأغنام. معلوم كراء المنزل فيها أدنى والمساحة أكبر، لكن الحياة تفترض سيارة، أو على الأقل وسيلة نقل يُعتمد عليها. هذه المنازل الريفية تهم عائلات الفلاحين، ومربي المواشي، والموظفين المعينين في مدرسة أو مستوصف ريفي.

مهما كان القطاع، يبقى معلوم كراء منزل في العلا متواضعا مقارنة بمدن الساحل. نادرا ما يتجاوز بضع مئات من الدنانير في الشهر، ويدور التفاوض خاصة حول حالة المنزل، ودفع الفواتير، والأشغال التي يقبل المكتري تحملها.

المواسم ومدة الكراء

تُكرى المنازل أساسا بالسنة. العودة المدرسية هي الوقت الذي تبحث فيه عائلات الموظفين المنقولين عن الاستقرار، والصيف هو الوقت الذي يعود فيه الملاك المهاجرون ويقررون الكراء أو إبقاء منزلهم شاغرا لعطلتهم. إن ذكر إعلان أن المنزل يجب إخلاؤه في جويلية وأوت، فذلك يعني أن صاحبه ينوي السكن فيه أثناء هذين الشهرين: وضح هذه النقطة قبل الإمضاء.

في الشتاء، يجلب جني الزيتون عائلات وعمالا من جهات أخرى، وهو ما يخلق طلبا مؤقتا صغيرا على منازل بسيطة تُكرى لبضعة أسابيع.

قبل الإمضاء

زر المنزل نهارا واطلب رؤية السطح: التسربات بعد أمطار الخريف هي المشكلة الأكثر تكررا. تحقق من الربط بالماء، بالشبكة العمومية أو بمجمع فلاحي، ومن وجود ماجل أو خزان للانقطاعات الصيفية، ومن حالة عداد الكهرباء، الذي يجب أن يكون باسم صاحب المنزل وخالصا.

حرر عقد كراء مكتوبا، مسجلا لدى القباضة المالية، يحدد معلوم الكراء والضمان والمدة وتقسيم الإصلاحات الصغيرة. قم بمعاينة حالة المنزل مع بعض الصور يوم تسليم المفاتيح: هي أفضل ضمان لاسترجاع الضمان عند المغادرة.