كراء شقة في سليانة الشمالية

في سليانة، أغلب من يبحثون عن شقة للكراء ليسوا من هنا. مدرسون معينون عند العودة، وأطباء وممرضون في المستشفى الجهوي، وإطارات الإدارات الجهوية المستقرة في مركز الولاية، وأعوان البنوك والشركات العمومية: سوق الكراء في المدينة تعيش على إيقاع النقل الإدارية. ومعتمدية سليانة الشمالية تغطي جزءا كبيرا من سليانة المدينة والريف الممتد نحو جمة، وفي المدينة يتركز تقريبا كل عرض الشقق.

العرض محدود ومتغير من أسبوع إلى آخر. ويأتي خاصة من خواص: مالك يكري الطابق الذي فوق مسكنه، ومهاجر اشترى شقة في عمارة صغيرة، وعائلة تخلي مسكن ابن ذهب للعمل في تونس. وحين لا يكفي عرض المعتمدية، توسع صفحة الشقق للكراء في ولاية سليانة البحث إلى سليانة الجنوبية وقعفور وبوعرادة ومكثر.

ما يكرى فعلا تحت اسم شقة

في سليانة، كلمة شقة تغطي واقعين. الأول هو العمارات الصغيرة من مستويين إلى أربعة، دون مصعد، المبنية على امتداد شوارع الوسط وفي الأحياء الحديثة: S+1 وS+2 بغرف معقولة، غالبا بشرفة، وأحيانا محل تجاري في الطابق الأرضي. والثاني، وهو الأكثر شيوعا بفارق كبير، طابق المنزل: يسكن المالك الطابق الأرضي ويكري الطابق الأول، بدرج خارجي ومدخل منفصل.

هذا النوع الثاني من كراء الشقق في سليانة غالبا أوسع من شقة العمارة، بسطح أو بنفاذ إلى السطح، لكنه يعني العيش فوق عائلة. الهدوء والمواعيد والغسيل على السطح وتقاسم عداد: كل ذلك يسوى قبل الإمضاء، لا بعده. وإن كنت تبحث بالأحرى عن منزل كامل أو تريد رؤية كل الصيغ معا، فإن صفحة المساكن للكراء في سليانة الشمالية تجمع الشقق والمنازل.

المعاليم والتوقيت: العودة تصنع السوق

تبقى المعاليم متواضعة مقارنة بتونس الكبرى أو الساحل. شقة S+2 للكراء في سليانة في حالة جيدة يتفاوض عليها غالبا بين 300 و500 دينار في الشهر، وS+1 أقل بقليل، والفوارق تعود إلى حالة المسكن والطابق ووجود مرآب أكثر مما تعود إلى الحي نفسه. الستوديوهات نادرة؛ وحين توجد، فهي غالبا غرف مهيأة في الطابق الأرضي لمنزل.

التوقيت أهم من الحي. يرتفع الطلب بقوة بين أواخر أوت وأكتوبر، حين تصدر نقل التعليم والصحة ويبحث القادمون الجدد كلهم في نفس الوقت. شقة للكراء في سليانة لائقة تذهب حينها في بضعة أيام. ومن يستطيع الاستباق من مصلحته أن يبحث في جوان أو جويلية، حين يخلي المكترون المغادرون المساكن ويكون للمالكين وقت للنقاش.

البرد والماء والمفروش: أسئلة خاصة بسليانة

سليانة مدينة داخلية، على السهول العليا للشمال الغربي. شتاؤها بارد ورطب، وصيفها حار وجاف. عند الزيارة، انظر إلى النوافذ وحالة الجدران المعرضة للشمال ووجود تجهيز للتدفئة أو على الأقل مدخل غاز لمدفأة إضافية. والطابق الأخير تحت سقف سيئ العزل يدفع ثمنه مرتين، في جانفي ثم في جويلية. واسأل أيضا إن كان هناك ماجل أو خزان ماء: انقطاعات الصيف ليست نادرة في داخل البلاد.

المفروش موجود خاصة للموظفين الذين لا يبقون إلا سنة أو سنتين دراسيتين. الشقة المفروشة أغلى قليلا من المسكن الفارغ، لكنها تجنب نقل الأثاث من الطرف الآخر من البلاد. وفي كل الحالات، اجعل عقدا مكتوبا يحرر ويسجل بالقباضة المالية، يحدد الضمان (شهر كراء هو العرف) والمدة، ومن يدفع الماء والكهرباء حين تكون العدادات مشتركة مع المالك.

على Houni، تتصل مباشرة بالمالك أو بالوكالة التي تنشر الإعلان؛ ولا أحد يتدخل بينكما. وإن كان الكراء مجرد مرحلة قبل الاستقرار، فإن المساكن للبيع في سليانة الشمالية تبين كلفة الشراء في نفس الأحياء.