كراء شقة في الكرم

الكرم ضاحية يختارها الناس غالبا من أجل قطارها. بين حلق الوادي وقرطاج، يتوقف قطار TGM في خير الدين ثم في الكرم، وفي عشرين دقيقة تصل إلى تونس البحرية دون أن تلمس سيارة. وهذا ما يفسر الطلب الكبير على كراء شقة في الكرم لدى الشبان العاملين، والموظفين الذين يعملون في البحيرة أو في وسط المدينة، والعائلات التي تريد البقاء قرب البحر دون دفع معاليم كراء المرسى.

على Houni، كل شقة للكراء في الكرم ينشرها خاص أو وكالة عقارية، مع رقم صاحب الإعلان: تتصل به مباشرة، دون وسيط مفروض. حوالي خمسة عشر إعلانا منشورة حاليا، من الستوديو إلى S+3. وللمقارنة مع حلق الوادي أو العوينة أو الوسط، اطلع على كراء الشقق في كامل ولاية تونس.

ستوديو للكراء في الكرم: الطلب الأكبر

البحث الأكثر تكرارا، بالفرنسية كما بالعربية، هو ستوديو للكراء في الكرم. وهو غالبا طابق أرضي أو طابق مهيأ في منزل عائلي، بمدخل مستقل، يكريه المالك الذي يسكن فوقه. هذه الستوديوهات تناسب شخصا بمفرده أو زوجين دون أطفال، وتُكرى بسرعة حين تكون قريبة من محطة TGM.

أما S+1 و S+2 فتوجد أكثر في العمارات الصغيرة ذات الثلاثة أو الأربعة طوابق المبنية منذ سنوات الألفين، وفي الإقامات الأحدث من جهة البحيرة. معاليم الكراء تبقى عموما أقل من المرسى أو ضفاف البحيرة لمساحة مماثلة: شقة S+1 في حالة جيدة تُكرى غالبا بأقل من 900 دينار، و S+2 تقع كثيرا في نطاق أعلى قليلا، حسب الطابق والحالة ووجود مرآب. هذه مجرد أرقام تقريبية، والإعلان هو المرجع.

خير الدين، الكرم الشرقي، سيدي فرج، البحيرة: أي قطاع تختار

خير الدين، من جهة حلق الوادي، حي قديم وشعبي، بمنازل مقسمة إلى طوابق وكثير من الشقق للكراء في خير الدين بمعاليم معقولة. أنت قريب من البحر والقطار، والجو عائلي، والمحلات أسفل العمارات.

الكرم الشرقي وقطاع الشاطئ يراهنان على القرب من البحر ومن قرطاج صلامبو. سيدي فرج يضم جزءا كبيرا من الإعلانات الحديثة، بعمارات متوسطة الحجم. البحيرة، المطلة على البحيرة، تستقطب من يعملون في ضفاف البحيرة ويريدون إقامات أحدث بمأوى للسيارات. أما الكرم الغربي، الأكثر كثافة وشعبية، فيوفر أدنى معاليم الكراء في المعتمدية، بشقق أقدم في الغالب.

كراء باليوم، مفروش أو بالسنة

كثيرون يبحثون أيضا عن شقة للكراء باليوم في الكرم، خاصة في الصيف وخلال الصالونات الكبرى في قصر المعارض، الذي يحتضن معرض تونس الدولي ويجلب الزوار والعارضين. هذا الكراء القصير موجود، لكنه لا يشمل إلا جزءا من العقارات، وسعره يتغير مع الموسم. ولإقامة لعدة أشهر، تفاوض بالأحرى مع المالك على شقة مفروشة بالشهر.

يبقى الكراء بالسنة قلب السوق. أفضل وقت للبحث هو ابتداء من منتصف سبتمبر، حين تعود العقارات المكراة في الصيف إلى السوق السنوية. وإن كان منزل كامل يهمك أكثر من شقة، وسّع بحثك إلى كل المساكن للكراء في الكرم، بما فيها المنازل وطوابق الفيلات.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

قرب البحر والبحيرة، الرطوبة هي أول نقطة يجب مراقبتها: انظر إلى زوايا السقف والجدران المعرضة للشمال. تحقق أيضا من أماكن الوقوف، لأن بعض شوارع خير الدين والكرم الغربي ضيقة وتمتلئ بسرعة في المساء.

ومن جهة الوثائق، اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا، وحدد مبلغ الضمان (غالبا شهر أو شهران من معلوم الكراء) ومن يدفع الماء والكهرباء ومصاريف العمارة. ولميزانية أضيق أو لإقامة دراسية، تبقى مشاركة شقة في الكرم خيارا آخر يستحق النظر.