كراء شقة في الكبارية

في الكبارية، لا تكاد تجد شقة للكراء في إقامة بحارس ومأوى. الشقة هنا طابق منزل، أو S+1 فوق عطرية، أو S+2 في عمارة صغيرة من ثلاثة طوابق بناها أحد مالكي الحي. وللمكترين الذين يشتغلون في وسط تونس أو في بن عروس أو في مناطق النشاط بالجنوب، تبقى المعتمدية من العناوين القليلة في الولاية التي ما زال فيها معلوم كراء متواضع يسمح بالعيش لشخصين أو ثلاثة.

عرض الشقق المنشور على الإنترنت ضعيف وغير منتظم: في بعض الأسابيع لا يظهر أي إعلان، ثم يصدر اثنان أو ثلاثة في نفس الوقت. وهي دائما تقريبا لخواص تتصل بهم مباشرة. ولخيارات أوسع، تجمع صفحة الشقق للكراء في كامل ولاية تونس إعلانات المعتمديات المجاورة.

ستوديو وS+1 وS+2: ما يعرضه الحي

الـS+1 هو الحجم الأكثر انتشارا. يتكون من غرفة نوم وصالون صغير ومطبخ وبيت استحمام، وغالبا بشرفة على النهج. هو مسكن الأزواج الشبان والموظفين والعمال القادمين من ولايات أخرى. والـS+2 يجذب العائلات بطفل أو طفلين. أما الستوديو فموجود، في شكل غرفة مستقلة على السطح، لكنه نادرا ما ينشر في إعلان: يكرى عن طريق المعارف.

المعاليم تتبع منطق الحي. نادرا ما يتجاوز S+1 في الكبارية ما تدفعه لستوديو في وسط المدينة، وS+2 يبقى عادة أقل بكثير من أسعار أريانة أو المنزه أو المرسى. حالة التشطيب والطابق ووجود عداد فردي تغير السعر أكثر بكثير من المساحة.

ابن سينا والكبارية 4 وحي النور

ابن سينا 1 وابن سينا 2 يعرضان أحسن الشقق صيانة في المعتمدية. المنازل فيهما أحدث، غالبا من طابقين أو ثلاثة، والمالكون يكرون بسهولة الطابق الأول أو الثاني للعائلات. والأنهج أعرض، وهذا مهم لمن عنده سيارة.

في قلب الكبارية، خاصة في الكبارية 4، وفي حي النور، الشقق أصغر وأرخص، في نسيج كثيف جدا حيث المحلات والسوق والمقاهي على بعد خطوتين. هو الاختيار المناسب لمن يتنقل بالحافلة أو بالتاكسي الجماعي ويريد أن يجد كل شيء مشيا. وإن كنت تبحث بالأحرى عن منزل كامل، فصفحة كل المساكن للكراء في الكبارية تجمع الصنفين.

كيف تكتري طابق منزل بلا مشاكل

الكراء عند مالك يسكن الطابق الأرضي له مزاياه: يعتني بالمنزل، ويعرف الجيران، ويصلح التسرب بسرعة. لكن يجب توضيح بعض النقاط من الزيارة الأولى. هل عدادا الماء والكهرباء منفصلان؟ هل الصعود إلى السطح لنشر الغسيل متاح؟ هل المدخل مستقل أم مشترك؟ هذه التفاصيل، التي تبدو ثانوية، هي أول مصدر للتوتر بين المكري والمكتري.

اطلب عقدا مكتوبا، حتى لمعلوم متواضع، فيه المدة والمبلغ والضمان وتاريخ الدفع. وسجله بالقباضة المالية. وأثناء الزيارة، انظر إلى أسقف الطابق الأخير، التي كثيرا ما تحمل آثار الرطوبة، وتثبت أن النوافذ تطل على النهج أو على حوش، لا على جدار الجار فقط.

رزنامة السوق

تتحرر الشقق خاصة في الصيف وحول العودة المدرسية في سبتمبر، حين تغير العائلات مسكنها قبل المدرسة. الطلب قوي في تلك الفترة والإعلان المعقول يذهب في أيام قليلة. الشتاء أهدأ، والمالكون يقبلون تفاوضا خفيفا بسهولة أكبر. ولمكتر يفكر في البقاء، قد تصبح شقة للبيع في الكبارية خيارا على المدى المتوسط.