كراء شقة في بحيرة تونس

في ضفاف البحيرة، لا يبحث الناس عن شقة، بل عن إقامة: عمارة من أربعة إلى ستة طوابق، حارس عند المدخل، مصعد، مكان في الطابق السفلي، وإن أمكن إطلالة على الماء. كراء شقة في بحيرة تونس بُني حول هذا المنتوج منذ التسعينات، أولا في البحيرة 1، ثم في البحيرة 2 حيث تواصلت حضائر البناء تقريبا دون توقف. المكترون إطارات في البنوك والشركات متعددة الجنسيات، وموظفون في السفارات والمنظمات الدولية، وأزواج شبان يعملون في مكاتب الحي ولم يعودوا يريدون قضاء ساعة يوميا في الاختناق المروري.

على Houni، كل إعلان ينشره صاحب العقار أو وكالة، مع رقم هاتف للاتصال مباشرة. العرض يتغير حسب الأسابيع ويتأثر كثيرا بتنقلات الموظفين في بداية السنة وعند العودة. وللمقارنة مع الضاحية الجنوبية، من رادس إلى المروج، تجد كل الشقق للكراء في ولاية بن عروس في صفحة مجاورة.

البحيرة 1 أو البحيرة 2: جيلان من الإقامات

البحيرة 1 هو أول حي خرج من الماء. شوارعه تحمل أسماء بحيرات العالم، وعمر عماراته بين عشرين وثلاثين سنة، وشققه غالبا أكبر من تلك التي تبنى اليوم. شقة للكراء في البحيرة 1 توفر عموما غرفا واسعة وشرفات عميقة وجوارا هادئا في المساء، مقابل تشطيبات قديمة أحيانا: مطابخ أصلية، نجارة تتسرب منها رطوبة البحر، ومكيفات تحتاج إلى تغيير.

البحيرة 2 أحدث وأكثف. الإقامات فيها تسلم بمطبخ مجهز، وتدفئة مركزية في أفضلها، وبيت استحمام ملحق بالغرفة الرئيسية، وطابق أرضي تجاري تجد فيه مقاهي وصيدليات ومغازات صغيرة. هناك تتركز طلبات كراء S+2 في البحيرة 2 والشقة المؤثثة في البحيرة 2، بمعاليم كراء تفوق غالبا معاليم البحيرة 1 لمساحة مماثلة. محيط تونيزيا مول والمحاور الكبرى حيوي حتى ساعة متأخرة؛ أما الأنهج الداخلية فتبقى أهدأ.

S+1 و S+2 وستوديو: ما يدفعه المكترون

شقة S+1 هي الصيغة الأكثر طلبا لدى الشبان العاملين والأجانب المقيمين بمفردهم. شقة S+1 فارغة تكرى غالبا بأكثر من 1200 دينار، وشقة S+2 في إقامة حديثة تتجاوز كثيرا 1800 دينار، والمؤثث يرفع الفاتورة بوضوح، خاصة في البحيرة 2. هذه الأرقام تتغير من إقامة إلى أخرى ومن سنة إلى أخرى: اقرأها كمقادير تقريبية، لا كجدول أسعار. الستوديو للكراء في البحيرة 1 موجود لكنه يبقى نادرا، لأن باعثي الحي لم يبنوا إلا القليل من المساحات الصغيرة.

مصاريف السنديك لها وزن هنا أكثر من غيرها: حراسة ليلا ونهارا، صيانة المصعد، تنظيف الأجزاء المشتركة، وأحيانا مسبح. اسأل عن مبلغها الدقيق وهل هي داخلة في معلوم الكراء المعلن. ولمنزل أو طابق فيلا بدل شقة في إقامة، انظر المنازل للكراء في بحيرة تونس.

قبل الإمضاء في ضفاف البحيرة

الحي مبني على أراض مسترجعة من البحيرة. في الصيف، الناموس حقيقة عند الغروب، خاصة في الطوابق السفلى القريبة من القنوات: تحقق من وجود ناموسيات. وانظر أيضا إلى الرطوبة في زوايا الغرف وحالة فواصل النوافذ، وهما نقطتا ضعف العمارات المعرضة لريح البحيرة.

من جهة العقد، كثير من عقود الكراء يمضيها مشغل المكتري، مع دفع مسبق لثلاثة أو ستة أشهر. يمكن للخاص أن يحصل على شروط أكثر مرونة، لكن اشترط في كل الحالات عقدا مكتوبا ومسجلا، ومحضر معاينة مؤرخا، ووصلا بمبلغ الضمان، الذي يعادل عموما شهرا أو شهرين من الكراء. وإن كنت مترددا بين شقة ومنزل، تجد كل المساكن للكراء في بحيرة تونس مجمعة في صفحة واحدة.