الكراء في خزامة

خزامة هو الحي الذي ينتهي فيه الأمر غالبا بالبحث حين تستقر في سوسة للعمل. يمتد بين وسط المدينة وسهلول، وتقسمه إلى نصفين الطريق الكبرى المتجهة نحو الشمال: خزامة الشرقية تنزل نحو البحر والمنطقة السياحية، وخزامة الغربية تصعد نحو الداخل، وهي أكثر سكنية. تعيش فيها على بعد دقائق من كل شيء، دون الضجيج الدائم للوسط.

تجمع هذه الصفحة ما يُكرى في خزامة للسكن: ستوديوهات وشقق وطوابق فيلات، وأحيانا منزل كامل. ينشر الخواص والوكالات إعلاناتهم، وتتصل بصاحب الإعلان دون وسيط. ولتوسيع البحث إلى بوجعفر وبقية الوسط، اطلع على السكن للكراء في معتمدية سوسة المدينة العتيقة.

حي فيلات امتلأ بالعمارات

خزامة الأصلية هي تقاسيم فيلات بطابق أو طابقين، بنتها عائلات من سوسة ابتداء من الثمانينات. كثير منها وُسّع على مراحل، والطابق العلوي يُكرى اليوم بمدخله المستقل بينما يسكن المالكون الطابق الأرضي. ثم جاءت الإقامات من أربعة إلى ستة طوابق، خاصة في الجهة الشرقية، بمصعد ومأوى سيارات ووكيل.

هذا الأصل المزدوج يظهر في الإعلانات. طابق الفيلا يوفر غالبا مساحة أكبر وسطحا، مع مالك جار يراقب استهلاك الماء والزيارات. والشقة في الإقامة أغلى لكنها تترك استقلالية أكبر. ومن لا يريد إلا هذا الصنف الثاني يجد الشقق للكراء في خزامة في صفحة خاصة.

من يكتري في خزامة، وبأي سعر

المتسوغون بالسنة أساسا أزواج وعائلات يعملون في الوسط أو في سهلول أو في المصحات الخاصة المجاورة، وإطارات أرسلوا إلى سوسة لبضع سنوات. الأطباء الداخليون وأطباء مستشفى سهلول الجامعي يقدرون قصر المسافة، وكذلك موظفو مراكز النداء الذين يعملون ليلا ويريدون العودة بسرعة.

ومن جهة المساحات الصغيرة، يبقى البحث الأكثر تكرارا هو ستوديو للكراء خزامة سوسة، وهو أيضا العقار الذي يُكرى بأسرع ما يمكن. نادرا ما يتجاوز الستوديو الفارغ 550 دينارا، ويُكرى S+1 غالبا بين 600 و900 دينار حسب العمارة، ويرتفع S+2 كلما اقتربت من البحر. وإجمالا، تُكرى خزامة بدرجة فوق بوجعفر والمدينة العتيقة، وأقل قليلا من سهلول بالنسبة إلى أحدث الإقامات.

موسم الصيف والكراء بالسنة

القرب من الشواطئ والنزل يؤثر في السوق. ابتداء من ماي، يفضل جزء من مالكي خزامة الشرقية الكراء بالشهر أو بالأسبوع للعائلات العائدة من الخارج وللزوار المغاربيين. فيضيق العرض السنوي حينها، ثم يعود في آخر الصيف. والبحث عن سكن دائم بين سبتمبر وديسمبر يعطي خيارا أوسع وهامشا أكبر للتفاوض.

في الجهة الغربية، يقل أثر الموسم. طوابق الفيلات تبقى فيها مكراة بالسنة، وهناك غالبا تجد العائلة ثلاث غرف بسعر S+2 من جهة البحر. محلات الحي والمخابز والمغازات الصغيرة موجودة في الجهتين؛ أما مترو الساحل والمحطة فعليك أن تنزل نحو الوسط.

قبل الإمضاء

اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا، يصلح للترسيم المدرسي أو للبنك أو لبطاقة إقامة. ولطابق فيلا، اطلب تحديد ما إذا كان عدادا الماء والكهرباء منفصلين عن عدادي الطابق الأرضي: إنه المصدر الأكثر شيوعا للخلاف. وفي الإقامة، اسأل عن معلوم الوكيل وما يشمله، الحراسة والمصعد وتنظيف الأجزاء المشتركة. الضمان بشهر أو شهرين هو العرف؛ أما تسبقة بعدة أشهر من الكراء فتُناقش. وأخيرا، جرّب ضغط الماء في الطوابق العليا عند الزيارة: في الصيف، تنقصه بعض أنهج خزامة بعد الظهر.