الكراء في حي محمد علي

يقع حي محمد علي في الجزء الجنوبي من معتمدية الوردية، من جهة طريق بن عروس. إنه حي سكن شعبي متلاصق، قوامه منازل بناها أصحابها ووسعوها على مر السنين، ونادرا ما يُكرى فيه شقة من باعث عقاري، بل في الغالب طابق أو طابق أرضي أو جزء من منزل. يأتي الناس إليه من أجل معلوم كراء منخفض، وللبقاء على مقربة من وسط تونس دون تغيير نمط حياتهم.

تجمع هذه الصفحة كل عروض كراء المساكن في حي محمد علي، منازل وشققا، التي ينشرها خواص تتصل بهم مباشرة. ولتوسيع البحث إلى الوردية 1 أو 2 أو 5، مر عبر المساكن للكراء في كامل معتمدية الوردية، التي تغطي كامل المنطقة.

حي منازل تتقاسمها العائلات

النمط يكاد يكون نفسه دائما: منزل على قطعة صغيرة، المالك في الطابق الأرضي، وطابق أو طابقان أضيفا للأبناء، ينتهي أحدهما إلى الكراء. لذلك فالطابق المعروض للكراء في حي محمد علي له غالبا مدرجه الخاص، وغرفتان أو ثلاث، ومطبخ وبيت استحمام، وأحيانا نفاذ إلى السطح. وهذا المنتوج الأنسب لعائلة.

وتكمل العرض عمارات الكراء الصغيرة، من ثلاثة أو أربعة طوابق شيدها مالك على قطعته القديمة، بشقق S+1 وS+2 أكثر نمطية. ويبقى المفروش استثناء. ومن يريد منزلا كاملا بحوش، فلينظر بالأحرى في المنازل للكراء في حي محمد علي، وهو عرض أندر.

من يكتري هنا، وبأي سعر

المكترون أساسا أسر تعمل في تونس أو في مناطق النشاط ببن عروس وجبل الجلود: موظفون، وعمال، وحرفيون، وأزواج شبان من الحي يستقرون على بعد نهجين من والديهم. وتلتقي أيضا بعائلات قادمة من داخل البلاد، تبحث عن محطة أولى جنوب العاصمة.

وتتبع المعاليم هذا الملمح. فهي في أسفل سلم أسعار الوردية، وهي أصلا من أرخص معتمديات تونس: شقة S+2 في طابق منزل تُكرى غالبا بين 450 و700 دينار حسب الحالة والطابق، وS+1 بدرجة أدنى. ويتجاوز منزل كامل في حالة جيدة هذه المبالغ. والعرض متغير من أسبوع إلى آخر، أوفر قليلا في نهاية الصيف، حين تنتقل العائلات قبل العودة المدرسية.

الحياة اليومية ونقاط التثبت قبل الإمضاء

يعيش الحي على إيقاع محلات القرب: عطريات، ومخابز، وباعة خضر، وورشات صغيرة. والأنهج الداخلية ضيقة ويصبح الركن صعبا في المساء. وللوصول إلى الوسط، يجمع الناس بين حافلات طريق بن عروس والمترو الخفيف الذي يعبر المعتمدية؛ تثبت من ذلك حسب العنوان بالضبط، لأن مسافات المشي تتغير من نهج إلى آخر.

قبل الإمضاء، اطلب توضيح ثلاث نقاط. العقد أولا، مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، بالمعلوم والضمان (شهر أو شهران) والمدة. ثم العدادات: في منزل مشترك، تكون عدادات الستاغ والصوناد غالبا باسم المالك، ويجب كتابة تقسيم الفواتير. والرطوبة أخيرا، الشائعة في الطوابق الأرضية والغرف المطلة على حوش مغلق: انظر إلى أسفل الجدران وزوايا الأسقف. وللمقارنة مع أحياء أخرى في الجنوب، تجمع صفحة المساكن للكراء في ولاية تونس كل المعتمديات.