الكراء في المدينة

السكن في مدينة تونس العتيقة يعني العيش في نسيج لم يتغير مخططه تقريبا منذ قرون: أزقة مسقوفة، وأنهج غير نافذة، وأبواب مسمرة، ومنازل تتجه نحو صحنها. تغطي معتمدية المدينة البلدة القديمة بين القصبة وباب بحر، بأسواقها حول جامع الزيتونة وأحيائها السكنية الأهدأ في الجنوب والغرب. والمسكن للكراء فيها غير مألوف: غرفة على الصحن، أو طابق دار، أو ستوديو مهيأ تحت سطح.

العرض على الإنترنت محدود: إعلانات المساكن للكراء المنشورة قليلة جدا، وكلها من خواص. وجزء كبير من الكراءات ما زال يتفاوض عليه بين الجيران. وللمقارنة مع وسط المدينة ومونفلوري والعمران، توفر كل المساكن للكراء في ولاية تونس اختيارا أوسع بكثير.

باب منارة وتربة الباي والحفصية: ثلاثة وجوه للمدينة العتيقة

باب منارة في الجنوب الغربي، وتربة الباي حول ضريح البايات الحسينيين، حيان سكنيان تسمع فيهما الأطفال أكثر من التجار. تجد فيهما دورا عائلية مقسمة بين عدة أسر، وطوابق تكرى منفصلة بمدخل عبر السقيفة المشتركة. وتبقى المعاليم فيهما من الأكثر تواضعا في وسط تونس، مقابل راحة بسيطة أحيانا.

أما الحفصية، الحي القديم للحارة الذي أعيد بناؤه منذ السبعينات، فلها طابع آخر: عمارات منخفضة بصنعة حديثة، بشقق حقيقية، غالبا أفضل تجهيزا من الدور المجاورة. هناك يوجد جزء من الشقق للكراء في المدينة العتيقة، حين تتوفر.

من يكتري في المدينة العتيقة

المكترون متنوعون. هناك طلبة الكليات في شارع 9 أفريل القريب جدا، الذين يبحثون عن غرفة أو ستوديو صغير يتقاسمونه. وهناك موظفو الوزارات وإدارات القصبة، وحرفيو الأسواق وتجارها، وفئة من الفنانين والباحثين والأوروبيين الذين يجذبهم العيش مشيا بين المدينة العتيقة والوسط العصري. كل واحد يبحث عن شيء: السعر للبعض، والطابع للبعض الآخر.

الغرفة تكرى غالبا بين 250 و450 دينارا في الشهر، والستوديو أو شقة S+1 الصغيرة نادرا ما تتجاوز 700 دينار، خارج المنازل المرممة بذوق، التي تستهدف حرفاء أجانب وتكرى أغلى، مؤثثة أحيانا. والكراء بالليلة موجود أيضا، لكنه من شأن دور الضيافة لا من شأن هذه الصفحة.

ما يجب التثبت منه في الدار

منازل المدينة العتيقة قديمة، ونقاط ضعفها معروفة: الرطوبة التي تصعد في الجدران في الطابق الأرضي، والسطوح سيئة العزل، والتجهيزات الكهربائية المجددة قطعة قطعة. زر بعد المطر إن أمكن، وافتح الخزائن، وانظر إلى الأسقف. واسأل إن كان للمسكن عداداته الخاصة من الستاغ والصوناد أو إن كانت الفواتير مقسمة مع بقية سكان الدار.

تحقق أيضا من الوصول: بعض الأنهج غير النافذة لا تمر منها سيارة ولا أثاث كبير، والنقل يتم بالكريطة. واطلب عقدا مكتوبا يذكر المعين والمدة والضمان، عادة شهر أو شهران، وتوزيع صيانة الأجزاء المشتركة، الصحن والسطح. على Houni تتصل بالمعلن مباشرة، فاطرح هذه الأسئلة قبل أن تضيع في الأزقة من أجل زيارة.

الوقت المناسب للبحث

يرتفع الطلب في سبتمبر مع العودة الجامعية واستئناف العمل الإداري، وفيه تذهب الغرف بأسرع ما يمكن. الشتاء أهدأ ويسمح بالتفاوض. وفي الصيف، يفضل جزء من الملاك الكراء للسياح وللجالية، وهو ما يقلص العرض السنوي بين جوان وسبتمبر: الأفضل البحث قبل هذه الفترة أو بعدها. ومن يفكر في الشراء بدل الكراء يجد المساكن للبيع في المدينة العتيقة، بما فيها الدور والطوابق.