الكراء في أريانة العليا

تحتل أريانة العليا مرتفعات المدينة، فوق الوسط القديم ومحطة المترو النهائية. يصعد الناس إليها طلبا لقليل من النسيم في الصيف، ولأنهج أهدأ من أنهج الأسفل، ولمنازل غالبا أكبر مما تبدو من الشارع. ليست للحي شهرة النصر ولا شهرة أحياء المنزه، وهذا بالضبط ما يهم جزءا من المكترين: يجدون المساحة دون دفع سعر العناوين المعروفة.

تجمع هذه الصفحة كل ما يُكرى في القطاع، شققا وطوابق فيلات ومنازل كاملة، ينشرها خواص ووكالات تتصل بهم مباشرة. وهي تنزل درجة مقارنة بصفحة المساكن للكراء في أريانة المدينة، التي تقارن أحياء المعتمدية فيما بينها.

حي منازل بطوابق على التلة

البناء الغالب هو المنزل العائلي من طابقين أو ثلاثة، بناه أصحابه على مر السنين، بسطح أو صحن أو حديقة صغيرة. كثير منها صُمم منذ البداية لاستقبال ابن متزوج في الطابق العلوي، ثم شغر الطابق فعُرض للكراء. وإلى جانب هذه المنازل، سُلمت عمارات باعثين عقاريين أحدث على القطع المتبقية، بمصعد ومأوى سيارات لأفضلها تجهيزا.

السكان أساسا عائلات مستقرة منذ زمن، وموظفون عموميون، ومدرسون، وإطارات يعملون في أريانة المدينة أو في تونس. الجو سكني: حركة مرور قليلة، ومحلات حي للأساسيات، والباقي عند النزول نحو الوسط أو نحو المساحات التجارية الكبرى في المعتمدية.

ما يُكرى، وبأي سعر

طابق الفيلا هو الصيغة الأكثر شيوعا. شقة S+2 أو S+3 تشغل طابقا كاملا، بمدخل مستقل وأحيانا بسطح، تُكرى عادة بدرجة أقل من شقة مماثلة في النصر، وفي مستوى أحياء المنزه. أما الشقق في الإقامات الحديثة فأعلى قليلا، خاصة حين يكون لها مأوى مغطى. وإن كنت لا تريد رؤية إلا هذا النوع، فصفحة الشقق للكراء في أريانة العليا تقوم بالفرز.

المنازل الكاملة أندر، لأن المالكين يحتفظون غالبا بطابق لأنفسهم، ومعلوم كرائها يتجاوز بوضوح معلوم طابق. والستوديوهات موجودة، في شكل طوابق أرضية مهيأة أو ملحقات، لكن العرض يبقى متغيرا حسب الأسابيع. والفترة الأنشط هي الصيف، حين تريد العائلات الاستقرار قبل العودة المدرسية.

المترددون يقارنون غالبا مع المساكن للكراء في المنزه 6، الأكثر استواء والأقرب إلى تونس، أو مع التعمير، المجاور والأرخص قليلا.

الحياة اليومية في الأعلى

تبقى السيارة شبه ضرورية. المترو الخفيف ينطلق من وسط أريانة، في الأسفل، وسيارات الأجرة الجماعية والحافلات تخدم المحاور الرئيسية، لكن أنهج الحي تصعد وتتشابه. في المقابل، يُبلغ بسرعة النصر وطريق رواد والطريق السيارة نحو تونس أو بنزرت. المدارس والصيدليات والمخابز قريبة؛ أما المصحات والإدارات والمراكز التجارية، فيجب النزول نحو الوسط أو نحو النصر.

قبل الإمضاء، انظر إلى ثلاثة أشياء. أولا العدادات: في طابق فيلا، يكون الماء والكهرباء أحيانا مشتركين مع المالك، فاطلب كتابة طريقة تقاسم الفاتورة. ثم ضغط الماء في الطوابق العليا في عز الصيف، وهي نقطة حساسة في المرتفعات. وأخيرا العقد: مكتوب ومسجل، بالضمان والمدة والمصاريف مدونة بوضوح، مع محضر معاينة بالصور عند الدخول.