الكراء في القصرين الشمالية

تجمع هذه الصفحة كل ما يُكرى للسكن في معتمدية القصرين الشمالية: منازل كاملة، طوابق أرضية بفناء، طوابق مستقلة وشقق. في القصرين، الحدود بين هذه الأصناف غير واضحة. صاحب عقار بنى طابقين يكري غالبا أحدهما، وعائلة رحلت للاستقرار في تونس أو في الخارج تترك منزلها للكراء حتى يبقى مسكونا، ونفس العقار قد يُعلن عنه «منزلا» أو «شقة» حسب مزاج المعلن.

إعلانات كراء المنازل في القصرين تأتي كلها تقريبا من الخواص، مع بعض الوكالات في وسط المدينة. تتصل بالمعلن مباشرة، دون مصاريف ملف. العرض متغير حسب الأسابيع، وللمقارنة مع المعتمديات الأخرى، تجد كل المساكن للكراء في ولاية القصرين في صفحة واحدة.

المنزل الكامل، صيغة العائلات

العائلة التي تصل إلى القصرين، منقولة أو عائدة إلى البلاد، تبحث عموما عن منزل للكراء في القصرين بدل شقة. النموذج الشائع طابق أرضي من ثلاث غرف، ومطبخ، وفناء مغلق يُنشر فيه الغسيل ويلعب فيه الأطفال، وأحيانا مرآب. تجده في الخضرة والنورالشرقية، في أنهج سكنية هادئة، وأيضا في العريش والبساتين، حيث القطع أكبر والمنازل أقدم.

معلوم كراء المنزل الكامل يبقى متواضعا مقارنة بالساحل، وما زال بالإمكان إيجاد منزل رخيص للكراء في القصرين، بشرط قبول بناء قديم أو فناء غير مسقوف أو نهج غير معبد. والمقابل هو الصيانة: في منزل مكرى منذ مدة طويلة، يجب غالبا إعادة الطلاء أو إصلاح تجهيزات كهربائية متعبة أو باب مرآب. تفاوض على هذه الأشغال قبل الدخول، كتابيا، بدل أن تأمل في إنجازها لاحقا.

طابق مستقل أو سكن مع صاحب العقار

الصيغة الكبرى الأخرى هي الطابق المكرى فوق عائلة صاحب العقار. لها مزاياها: مسكن حديث غالبا، معلوم كراء معقول، وشخص في عين المكان حين يحدث تسرب. ولها أيضا قيودها: درج مشترك، فناء مشترك، مواعيد وزيارات مكشوفة. قبل الإمضاء، اسأل إن كان المدخل مستقلا، وإن كان السطح قابلا للاستعمال، ومن يدفع الماء حين يوجد عداد واحد. ولمقارنة الشقق وحدها، بما فيها S+1 و S+2، فإن صفحة الشقق للكراء في القصرين الشمالية تدقق البحث.

المدة والضمان والاستعمال

الكراء بالسنة هو القاعدة في المعتمدية. الكراء القصير نادر، باستثناء بعض المساكن المكراة لفرق الحضائر أو للمتربصين لعدة أشهر. احسب عموما ضمانا بشهر أو شهرين ومعلوم كراء يُدفع مسبقا، في اليوم الأول من الشهر. العقد المكتوب، ولو بسيطا، يحمي الطرفين: يحدد المدة والمبلغ وأجل الإعلام وحالة المسكن عند الدخول، ويستحسن أن يرفق ببعض الصور المؤرخة.

إذا كان المنزل يضم محلا في الطابق الأرضي، تثبت من أنه مستثنى من العقد أو، بالعكس، مشمول به: في القصرين، كثير من المنازل لها غرفة على النهج تحولت إلى عطرية أو ورشة أو مستودع، وقد يريد صاحب العقار الاحتفاظ بها لنفسه.

اختيار الحي المناسب في شمال المدينة

يتوقف اختيار الحي أساسا على التنقل اليومي. الولي الذي يعمل في وسط المدينة أو في المستشفى الجهوي يفضل مسكنا على بعد دقائق، ولو دفع أكثر قليلا. والعائلة التي تملك سيارة تقبل منزلا أبعد وأكبر وأهدأ، على أطراف البساتين. فكر أيضا في الشتاء: منزل بطابق أرضي محاط بجدران مشتركة يُدفأ أفضل من طابق معزول تضربه رياح السباسب العليا. وإن كان الكراء مجرد مرحلة قبل الشراء، فإن المنازل للبيع في القصرين الشمالية تعطيك فكرة عما تكلفه الخطوة التالية.