بيع منزل في الحمامات

في الحمامات، يباع المنزل على إيقاع المواسم. تظهر الإعلانات بين مارس وجوان، حين يفتح أصحاب المنازل الشبابيك قبل الصيف ويأتي المشترون، تونسيون وأجانب، للزيارة في عطلة نهاية الأسبوع. تبقى الفيلا بحديقة ومسبح المنتوج الأول في المدينة، لكن للحمامات أيضا منازل الأحياء وطوابق الفيلات والبناءات غير المكتملة من ناحية بئر بورقبة.

إعلانات منازل للبيع في الحمامات المنشورة على Houni يودعها خواص ووكالات من الوطن القبلي. يذكر كل إعلان المنطقة ومساحة الأرض ووضعية الرسم العقاري حين يعرفها المعلن، وأنت تتعامل معه مباشرة. ولمقارنة الأسعار مع قليبية أو قربة، تجد كل المنازل للبيع في ولاية نابل في صفحة واحدة.

المرازقة والحمامات الشمالية والطريق السياحية

تبقى المرازقة المنطقة الأكثر طلبا، وهي موزعة على بلديتين: منزل للبيع في المرازقة الحمامات ومنزل للبيع في المرازقة نابل يعنيان غالبا نفس تقسيم الوكالة العقارية للسكنى على جانبي الحد البلدي. تجد فيها فيلات مزدوجة حديثة ودوبلكس وبعض القطع الكبيرة المبنية في التسعينات. الحي هادئ خارج الموسم، وحيوي من جوان إلى سبتمبر بفضل الطريق السياحية ومقاهيها.

الحمامات الشمالية، بين المدينة العتيقة والمرازقة، تصطف فيها فيلات أقدم في شوارع مشجرة. هناك تتركز أغلب إعلانات المنازل المطلة على البحر، خاصة في الأنهج العمودية على الشاطئ. فيلا محترمة على بعد أقل من 300 متر من البحر تتجاوز غالبا 600 ألف دينار، وأكثر بكثير إذا كان المسبح محفورا من قبل.

بركة الساحل وسيدي الجديدي: أرض أوسع بنفس الميزانية

في الجنوب، بعد ياسمين الحمامات، تعبر طريق سوسة بركة الساحل. القطع هناك أكبر والمنازل أحدث، وفيلا للبيع في هذه المنطقة تكلف أقل من الحمامات الشمالية بنفس المساحة. يبحث المشترون فيها عن فيلا بمسبح للكراء الصيفي، أو عن سكن رئيسي بعيدا عن ازدحام الوسط في أوت. الفيلا بمسبح المعروضة للبيع هناك تأتي غالبا على 500 متر مربع من الأرض أو أكثر. وهي أيضا المنطقة التي ما زالت فيها أرض للبناء في المعتمدية تُوجد بسعر معقول.

أعمق في الداخل، يوفر سيدي الجديدي وبئر بورقبة المنزل الرخيص بالمعنى الحقيقي: منازل قرية، بناءات غير مكتملة، وأحيانا قطعة برتقال ملاصقة. لبئر بورقبة ميزة محطة القطار ومخرج الطريق السيارة. لعائلة تعمل بين نابل والحمامات وبوفيشة، هذا حل وسط جدي.

المدينة العتيقة ووسط المدينة والمشترون الأجانب

المنزل للبيع في وسط مدينة الحمامات نادر ويباع بسرعة: منازل المدينة العتيقة، دور تقليدية حول القصبة، منازل صغيرة بفناء في الأزقة خلف شارع الجمهورية. تباع بلا حديقة، لكن بسطوح تطل على البحر والبرج. اشترى كثيرا منها إيطاليون وفرنسيون يحبون العيش فيها مشيا على الأقدام، دون سيارة.

على المشتري الأجنبي أن يحصل على رخصة الوالي قبل الإمضاء، وهو ما يضيف عدة أشهر إلى الآجال. البائعون يعرفون ذلك ويفضلون أحيانا مشتريا تونسيا بملف أسرع، حتى بسعر أقل قليلا. إذا أجبت عن إعلان فيلا للبيع في الحمامات من خاص، وضح من البداية طريقة تمويلك: هذا يؤثر في التفاوض.

المسبح والرسم العقاري والمكتري الموجود

فيلا للبيع بمسبح تتطلب مراقبتين: رخصة بناء الحوض، الذي يُبنى غالبا بعد المنزل، وحالته خارج الموسم. زر المنزل في الشتاء إن استطعت، فهناك تظهر التسربات. تحقق أيضا من الرسم العقاري: كثير من المنازل القديمة في الحمامات الشرقية ما زالت على الشياع بين الورثة.

قد يخفي إعلان بيع فيلا في الحمامات عقارا مكرى بالسنة، والمنزل المشغول لا يتحرر بين يوم وليلة: اسأل إن كان هناك عقد كراء جار. وفي نفس الحي، تستحق الشقق للبيع في الحمامات أحيانا المقارنة.