Location maison au Bardo

Le Bardo garde quelque chose que les banlieues neuves n'ont pas : des rues de maisons individuelles construites entre les années 1950 et 1980, souvent avec un garage, une cour et un étage ajouté plus tard pour un enfant marié. C'est ce parc de maisons à un ou deux niveaux qui alimente la location maison bardo aujourd'hui, bien plus que les villas de standing, rares dans la délégation.

Sur houni.tn, les annonces de maisons à louer dans la délégation sont publiées directement par les propriétaires et les agences du coin. Vous contactez l'annonceur, vous visitez, vous négociez : la plateforme ne s'interpose pas.

Quels quartiers pour une maison à louer au Bardo ?

Une maison a louer bardo ne se présente pas de la même façon selon le côté de la ligne de métro où vous vous trouvez. Autour du musée et de l'Assemblée, entre la place du Bardo et la rue Bayrem Ettounsi, le bâti est ancien, les parcelles sont étroites et les maisons partent vite parce qu'on est à dix minutes de Bab Saadoun et de ses hôpitaux.

Khaznadar, plus au nord-ouest, offre le stock le plus large. Une maison à louer khaznadar est typiquement une construction R+1 avec deux logements superposés : le propriétaire habite le bas et loue l'étage de villa, ou l'inverse. Les familles qui travaillent à La Manouba ou sur le campus universitaire y trouvent leur compte, le métro léger passant tout près.

Ksar Saïd et Ksar Saïd II, autour de l'hippodrome, ont un caractère plus résidentiel et un peu plus aéré. Bouchoucha reste populaire et bien desservi. Bardo 2 et la Bonne Résidence concentrent les maisons les plus récentes et les loyers les plus élevés de la délégation. Quand le budget maison est trop haut, les appartements à louer au Bardo offrent un choix bien plus large.

Cité 20 Mars et Bardo Sud : les recherches qui montent

Les demandes de maison à louer 20 mars bardo visent une cité d'habitat groupé entre Bouchoucha et Khaznadar, avec des maisons mitoyennes de plain-pied ou à un étage, des rues calmes et des écoles à pied. Les loyers y sont plus doux qu'au centre du Bardo, et la station 20 Mars de la ligne 4 fait la liaison directe avec le centre de Tunis.

Le Bardo Sud et Ksar El Bortal, côté route de Béja, attirent ceux qui veulent un garage et une cour sans payer le prix du Bardo centre. Le revers : on dépend davantage de la voiture ou des taxis collectifs.

Loyers observés, terrasse et syndic

Pour une maison correcte de type S+3 avec garage, il faut souvent 1 200 à 1 800 DT par mois au Bardo, davantage pour une villa indépendante avec jardin à la Bonne Résidence ou à Ksar Saïd. Un étage de villa S+2 se loue plutôt autour de 800 à 1 100 DT. Ces ordres de grandeur bougent vite : regardez les annonces récentes plutôt que les moyennes. Ceux qui hésitent entre louer et acheter jetteront aussi un œil aux maisons à vendre au Bardo.

Pour toute maison à louer bardo, demandez qui paie le syndic quand la maison est divisée et montez voir la terrasse : celles des maisons anciennes du quartier fuient souvent. Visitez aussi un jour de semaine vers 17 h : la circulation sur l'axe principal et autour de la station Bardo donne une idée réaliste du bruit.

Pour comparer avec le reste de la capitale, la page location maison à Tunis regroupe toutes les délégations.