Location appartement à Bizerte Nord

Un S+1 correct dans le centre de Bizerte se loue aujourd'hui entre 450 et 700 DT par mois, un S+2 entre 600 et 900 DT, et la corniche ajoute facilement 200 à 300 DT pour la même surface. Ces ordres de grandeur valent pour un bail à l'année, logement vide. Le meublé et la saison d'été obéissent à une autre logique, on y revient plus bas.

L'appartement bizerte type, c'est un logement dans un immeuble de trois ou quatre étages, sans ascenseur hors du centre, souvent avec un balcon et parfois un garage en sous-sol dans les résidences récentes. Les annonces réunies ici vont du vieux port à Aïn Mariam, au nord du canal. Le reste du gouvernorat (Zarzouna avec sa faculté, Menzel Bourguiba, Ras Jebel) se trouve sur la page location d'appartements dans le gouvernorat de Bizerte.

Le centre-ville, premier réflexe des actifs bizertins

Le centre reste le premier réflexe pour une location appartement bizerte. Les immeubles de l'avenue Habib Bourguiba, de la rue d'Alger et des rues autour du marché central datent pour la plupart des années 60 à 80 : plafonds hauts, pièces généreuses, mais installations électriques à vérifier. On y trouve la majorité des S+2 et S+3 loués à l'année à des couples et des familles qui travaillent en ville.

Le bruit est le point à surveiller. Les cafés de l'avenue et les klaxons du pont mobile aux heures de pointe se font entendre jusqu'au troisième étage. Visitez un soir de semaine vers 18 h.

Corniche et front de mer : plus cher, plus demandé

Sur la route de la Corniche, entre le vieux port et la plage, les résidences des années 2000 et les programmes plus récents concentrent les appartements les plus chers de la ville. Un appartement a louer bizerte avec vue directe sur la baie s'arrache, surtout s'il est meublé, parce qu'il sert l'été en location saisonnière. Résultat : peu d'offres à l'année et des propriétaires qui préfèrent des baux de dix mois, de septembre à juin, pour récupérer le bien en juillet.

Si vous acceptez ce rythme, c'est là que vous trouverez les plus beaux appartements de la ville. Si vous voulez de la stabilité, tournez-vous vers les cités.

Louer à l'année dans les cités, de Habib Haddad à Aïn Mariam

La location appartement bizerte longue durée se fait surtout dans les immeubles des cités résidentielles, à dix minutes à pied de la corniche mais sans son supplément de prix. Les résidences de la cité Habib Haddad et des abords de l'hôpital Habib Bougatfa proposent des S+2 et S+3 récents, souvent avec parking et parfois avec gardien. Aïn Mariam, plus haut, a vu sortir plusieurs petites résidences ces dernières années, avec des loyers un peu plus élevés et des vues sur le lac.

C'est aussi là que se trouvent la plupart des annonces de s+1 à louer bizerte à prix raisonnable, les propriétaires ayant divisé des étages de villa en deux petits appartements avec entrée séparée. Les étages entiers, avec terrasse, sont classés parmi les maisons à louer à Bizerte Nord et coûtent à peine plus qu'un S+2 en immeuble. Demandez qui paie l'eau et l'électricité : les compteurs séparés ne sont pas la règle.

Un studio au nord du canal, denrée rare

Un studio a louer bizerte n'est pas facile à trouver au nord du canal. Les étudiants de la faculté des sciences logent surtout à Zarzouna, de l'autre côté du pont, où les studios sont plus nombreux et moins chers. Côté Bizerte Nord, les rares studios se trouvent dans la Médina et près de la gare, souvent meublés, loués à des jeunes actifs ou à des stagiaires de l'hôpital.

Pour ceux que la location fatigue, les appartements à vendre à Bizerte Nord montrent ce que vaut le m² dans les mêmes rues.