Location logement à Bab El Bhar

Bab El Bhar, la « porte de la mer », c'est d'abord l'arche de la place de la Victoire, à l'entrée de la Médina. C'est aussi le nom de la délégation qui part de là, remonte l'avenue Habib Bourguiba et l'avenue de Paris, traverse Lafayette et Montplaisir, puis file jusqu'aux Berges du Lac 1 et 2 et au Centre Urbain Nord. Sur ce territoire, on loue de tout : une chambre chez l'habitant rue de Marseille, un S+3 de cadre au Lac 2, un meublé à la semaine pour une mission à Tunis.

Cette page réunit les annonces de location de toutes catégories dans la délégation, déposées sur houni.tn par les propriétaires et les agences.

Louer à l'année : trois budgets, trois secteurs

Au centre-ville et à Lafayette, l'ancien domine. Studios, S+1 et S+2 dans des immeubles des années 1930 à 1960, souvent sans ascenseur, avec des loyers qui restent parmi les plus bas de la capitale pour une adresse aussi centrale. Le train de banlieue à la gare de Tunis, le métro à la place Barcelone et les bus de l'avenue de Paris rendent la voiture inutile.

La location lac 2 est l'autre extrême, avec des loyers qui commencent là où ceux du centre s'arrêtent. On y croise plus de voitures de fonction et de plaques diplomatiques que partout ailleurs à Tunis, et les baux se signent souvent pour deux ou trois ans, le temps d'une mission.

Entre les deux, la location centre urbain nord et Montplaisir : du récent, en résidence, des S+1 et S+2 pensés pour des célibataires et des couples qui travaillent dans les sièges d'entreprises du quartier. Les biens a louer centre urbain nord partent vite en septembre, quand les nouveaux recrutés des banques et des assurances cherchent tous en même temps.

Meublé au mois, à la semaine ou à la journée

La location par jour tunis centre ville a toujours existé, pour les familles de province venues pour une démarche ou une hospitalisation, mais les plateformes de réservation lui ont donné des prix affichés et des avis. Autour de l'avenue de Paris et de la rue de Yougoslavie, comptez souvent entre 80 et 150 DT la nuit pour un studio meublé correct ; au Lac 2, c'est le double, pour des appartements équipés avec parking. À la semaine ou au mois, le tarif baisse vite : négociez dès que le séjour dépasse dix jours.

Beaucoup de demandes concernent aussi une chambre individuelle chez l'habitant ou dans un appartement partagé, surtout côté Lafayette et rue de Marseille, pour des étudiants de l'Institut Bourguiba des langues vivantes, des stagiaires et des jeunes fonctionnaires. Ces chambres se louent au mois, meublées, et le propriétaire habite souvent sur place : mieux vaut le savoir avant d'accepter.

Ce que les annonces ne disent pas

Le centre-ville se vide le soir et le dimanche : c'est calme, mais moins animé qu'on ne l'imagine, et certaines rues sont mal éclairées. Un dimanche après-midi donne la mesure du quartier. Au Lac 2, le problème est inverse : tout se fait en voiture, et une résidence sans place de parking attribuée est une résidence à éviter. Au Centre Urbain Nord, le stationnement en journée est saturé par les employés de bureaux, mais il se libère le soir.

Sur le contrat, mêmes règles partout : contrat de location enregistré à la recette des finances, état des lieux écrit, relevé des compteurs STEG et SONEDE le jour des clés. Dans les résidences récentes du Lac et du Centre Urbain Nord, demandez le montant du syndic et qui le paie ; il dépasse couramment 80 DT par mois quand il y a piscine et gardiennage.

Le reste de la capitale est sur la page logements à louer à Tunis. Dans la délégation, les appartements à louer à Bab El Bhar font l'essentiel de l'offre, et les maisons à louer, rares, se trouvent surtout du côté des Berges du Lac.