Location logement à Radès

Un quart d'heure de train entre la gare de Radès et Tunis Ville, sans embouteillage ni parking à chercher : c'est l'argument qui fait tenir le marché locatif de Radès depuis des années. La commune est coincée entre le port, l'oued Méliane et la sebkha, ce qui limite la construction neuve et maintient une demande constante sur l'existant.

La location rades couvre en réalité plusieurs produits très différents : le studio d'étudiant de l'ISET, le S+2 familial dans une résidence de Radès Méliane, l'étage de villa à Radès Forêt, la maison de ville à deux pas du souk. Sur houni.tn, tous ces logements sont rassemblés sur une même page, avec le contact direct du propriétaire ou de l'agence qui publie.

Radès Ville, Radès Méliane, Radès Forêt

Radès Ville, autour de l'avenue de la gare, du marché et de l'ancienne médina, reste le secteur le moins cher. Immeubles anciens, appartements parfois sombres, mais tout à pied. Mongi Slim et Taieb Mhiri en sont le prolongement direct, plus résidentiel.

Radès Méliane, côté oued et autoroute, s'est construit plus tard : résidences avec garage et ascenseur, quelques villas, une population de cadres et de jeunes ménages. Une location rades meliane se paie un peu plus cher qu'en ville, mais le neuf y est bien plus fréquent, comme le montrent les appartements à louer à Radès.

Radès Forêt et Chouchet Radès s'étalent entre le stade olympique, la cité sportive et la forêt. C'est le coin des étages de villa, des jardins et des rues calmes, et c'est là que se concentrent les maisons et villas à louer à Radès. Le revers : il faut une voiture, ou accepter un bon quart d'heure de marche jusqu'au train.

Les loyers observés dans les annonces

Les ordres de grandeur bougent chaque rentrée, mais les annonces publiées donnent une idée fiable. Un studio ou un S+1 correct se loue le plus souvent entre 450 et 700 DT. Un S+2 dans une résidence récente de Radès Méliane tourne autour de 700 à 1 000 DT. Pour un étage de villa ou une maison entière à Radès Forêt, il est rare de descendre sous 1 100 DT, et bien plus si le jardin est grand ou si le bien est meublé.

Les meublés au mois existent, surtout près de la gare et de la cité olympique, mais ils restent minoritaires : Radès est une ville d'habitants, pas une destination de passage.

La carte avant le rendez-vous

Regardez une carte avant de prendre rendez-vous. La GP1 et la voie ferrée coupent la commune en deux, et un appartement « à cinq minutes de la gare » peut exiger de traverser le pont routier à pied. Visitez de préférence un jour de semaine vers 18 h : c'est l'heure où l'on mesure le bruit de la route, la difficulté de se garer et le temps réel jusqu'au train.

Radès Méliane est le bon compromis si vous prenez le train tous les jours ; Radès Forêt gagne si vous avez une voiture et des enfants. Le centre convient à qui cherche avant tout un petit loyer.

Chercher plus précisément

Cette page mélange volontairement tous les types de biens. Et si Radès est trop cher ou trop plein, les locations dans tout le gouvernorat de Ben Arous élargissent le choix vers Ezzahra, Mégrine ou Mourouj, sur la même ligne de train ou de métro.