Location appartement au Bardo

Entre 600 et 750 DT : c'est la fourchette que l'on voit revenir le plus souvent pour un S+1 sans prétention dans les immeubles des années 1980 du Bardo. C'est moins cher qu'à El Menzah, plus cher qu'à Manouba, et c'est exactement ce qui fait la position du quartier : à quinze minutes de métro de la place Barcelone, on reste dans Tunis sans payer le prix des quartiers nord.

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Trois loyers pour trois quartiers, du Bardo centre à Bouchoucha

La location appartement bardo centre concerne les immeubles autour de la place du Bardo, de la station de métro et du musée. Appartements souvent anciens, plafonds hauts, parfois sans ascenseur, mais tout se fait à pied : marché, lycée, arrêts de bus vers Bab Saadoun. La demande vient beaucoup du personnel des hôpitaux Charles Nicolle et La Rabta, à quelques stations de là.

À Khaznadar et Bardo 2, l'offre est plus récente : résidences de quatre ou cinq étages avec parking, S+2 et S+3 familiaux, quelques immeubles de promoteur livrés ces dernières années. Un appartement a louer bardo dans ce secteur se paie un peu plus cher mais on gagne un ascenseur et un vrai garage.

Bouchoucha et la Cité 20 Mars proposent les loyers les plus bas de la délégation, avec des immeubles de cités et des étages de villa. Beaucoup d'étudiants de La Manouba et de l'ISSEP de Ksar Saïd s'y logent.

Le studio à louer au Bardo, souvent au-dessus d'un garage

Un studio a louer bardo se trouve rarement dans le neuf. Ce sont surtout des studios aménagés au-dessus d'un garage ou sur une terrasse, loués meublés, entre 350 et 550 DT selon l'état et la proximité du métro. La location studio bardo attire deux publics : les étudiants et les jeunes salariés qui débutent au centre-ville.

Quelques repères pratiques quand vous cherchez un studio à louer bardo : vérifiez que le compteur STEG est séparé (sinon les charges deviennent une source de dispute), demandez si l'accès est indépendant, et méfiez-vous des studios en sous-sol présentés comme « rez-de-jardin ».

Les demandes de courte durée, à la nuit ou à la semaine, existent aussi, surtout pour des familles venues rendre visite à un proche hospitalisé à Bab Saadoun. Elles restent minoritaires face à la location au mois.

S+2, S+3 et étages de villa

Beaucoup tapent location maison s+2 bardo alors qu'ils cherchent en fait un étage de villa : un S+2 indépendant au premier étage d'une maison familiale, avec son propre compteur et parfois une terrasse. C'est le produit le plus typique de Khaznadar et de Ksar Saïd, entre 700 et 1 000 DT en général.

La location s+3 bardo s'adresse aux familles : plutôt 1 000 à 1 400 DT pour un appartement en résidence avec parking, moins dans un immeuble ancien du centre. À ce niveau de loyer, exigez un contrat enregistré et demandez qui paie le syndic ; dans les résidences de Bardo 2, il tourne souvent autour de 30 à 60 DT par mois.

Si vous préférez une maison entière, les maisons à louer au Bardo ont leur propre page. Un appartement à louer bardo avec vue sur le parc du musée reste, à mon avis, le bon compromis du quartier quand il se présente : ancien, mais calme et central.