Location appartement à Hammamet

Un appartement à louer hammamet par jour et un appartement loué à l'année ne se trouvent pas dans les mêmes immeubles. Le premier est à Yasmine Hammamet ou sur la route touristique, meublé jusqu'aux cuillères, avec piscine commune et gardien. Le second est à Hammamet Ouest, à Bir Bouregba ou dans les résidences de Mrezga côté route de Nabeul, souvent vide, avec un syndic et des voisins qui y vivent douze mois.

Cette page mélange les deux volontairement, parce que beaucoup de propriétaires basculent de l'un à l'autre selon l'année. Les annonces viennent de particuliers et d'agences, avec le loyer fixé par l'annonceur.

L'été se loue à la nuit, autour de la marina

De juin à septembre, la location appartement hammamet se fait à la nuit ou à la semaine. Les résidences de Yasmine Hammamet, autour de la marina et de la médina reconstituée, sont les plus demandées par les familles de Tunis et les Algériens en août. Un S+1 avec piscine s'y loue souvent 150 à 250 DT la nuit en haute saison, un S+2 vue mer nettement plus. Sur la route touristique de Hammamet Nord, les résidences plus anciennes sont moins chères et plus proches des plages de sable.

Réservez tôt pour août et demandez l'adresse exacte de la résidence : certaines annonces affichent Yasmine et se trouvent en réalité à Baraket Essahel, à plusieurs kilomètres de la marina.

Où loue-t-on quand on reste toute l'année ?

Un appartement a louer hammamet à l'année se trouve surtout dans le lotissement AFH de Mrezga, entre la route de Nabeul et la route touristique. Le quartier ne se vide pas en hiver : les étudiants du campus côté Nabeul, les commerces de pied d'immeuble et les cabinets médicaux y font vivre les résidences même en janvier. Comptez souvent entre 700 et 1 000 DT par mois pour un S+2 correct, 500 à 700 DT pour un S+1.

Hammamet Ouest, vers la route de Tunis et le lycée, et Bir Bouregba, autour de la gare, gardent des loyers plus bas. À Bir Bouregba, un S+2 se trouve parfois sous 500 DT, et la gare, avec ses trains vers Tunis et Sousse, est à pied. Pour un salarié d'hôtel de Yasmine, c'est souvent plus rationnel que de payer un studio à Yasmine même, vide et cher en hiver.

Studios et petites surfaces

Le studio a louer hammamet se partage entre deux publics : les saisonniers des hôtels de mars à octobre, et les couples ou étudiants du campus de Mrezga à l'année. Une location studio hammamet meublée tourne souvent autour de 400 à 600 DT par mois hors saison, plus cher en été si le propriétaire accepte encore un bail au mois. Les studios les plus pratiques sont ceux de Mrezga et de Hammamet centre, où l'on vit sans voiture.

Un appartement hammamet en résidence de vacances proposé comme studio « à l'année » mérite une question : la résidence est-elle chauffée et gardée en hiver ? Beaucoup de résidences de Yasmine ferment la piscine et réduisent le gardiennage d'octobre à avril, et les charges de syndic restent dues.

Louer de particulier à particulier

La location appartement hammamet particulier évite les frais d'agence, mais le propriétaire habite souvent Tunis ou l'étranger, et le moindre robinet qui fuit se règle par téléphone. Faites enregistrer le contrat à la recette des finances et exigez un inventaire signé pour un meublé. Demandez qui paie le syndic : dans les résidences de Yasmine, il peut dépasser 1 000 DT par an.

Pour une famille qui a besoin de plus d'espace, les maisons à louer à Hammamet offrent souvent un jardin pour un loyer proche d'un S+3 en résidence. Pour tout ce qui ne rentre pas dans la case appartement, chambre meublée, bungalow ou villa, la page des logements à louer à Hammamet complète la recherche. Et pour comparer avec Nabeul ou Kélibia, passez par les appartements à louer dans le gouvernorat de Nabeul.