Venta de casas en Djerba Ajim

La casa que se compra en Ajim o en Guellala tiene poco que ver con la villa de la zona turística. Aquí, la casa djerbiana se construyó para el calor y la escasez de agua: muros gruesos encalados, cúpulas, patio cerrado, aljibe enterrado que recoge la lluvia del invierno. Alrededor, el olivo, la palmera y la higuera marcan los lindes de las parcelas.

Los anuncios de casas en venta en Djerba Ajim vienen sobre todo de familias de la isla, y la oferta es limitada según las semanas. Hablas directamente con el vendedor. Para comparar estos bienes con los de Houmt Souk, Midoun o Zarzis, todas las casas en venta en la gobernación de Médenine están reunidas en una página.

Houch antiguo o casa reciente

El houch tradicional es el bien que hace soñar: estancias abovedadas alrededor de un patio, dormitorios que dan al interior, azoteas, a veces un antiguo taller o almacén contiguo. Restaurado con cuidado, ofrece frescor natural en verano y un carácter auténtico. Abandonado, puede pedir obras importantes: cal por rehacer, bóvedas agrietadas, aljibe por limpiar, instalaciones por crear desde cero.

La casa reciente, de hormigón y ladrillo, es más frecuente en los anuncios. Construida por familias que volvieron del extranjero o por comerciantes djerbianos instalados en otro lugar, ofrece varios dormitorios, un salón moderno, a veces una planta alta y garaje. A menudo retoma los códigos de la isla, fachada blanca y carpintería azul, sin las exigencias de mantenimiento de la construcción antigua.

Ajim, Guellala y el interior

Una casa en venta en Ajim, en el pueblo, aprovecha la cercanía del puerto, del mercado y del transbordador hacia El Jorf. Conviene a una familia que trabaja en el continente o que quiere tenerlo todo a mano. Las parcelas son más pequeñas, las casas más apiñadas.

Del lado de Guellala, las casas están dispersas por el campo, a menudo en terrenos grandes y plantados. Es el sector donde se encuentra el menzel, ese conjunto familiar aislado en medio de sus olivos, con varios edificios y un gran patio. Una casa en venta en Guellala atrae a quienes quieren silencio y espacio, aceptando coger el coche para cada recado. El pueblo vive también de la alfarería, y algunas casas conservan todavía un antiguo horno o un local de artesano.

Sea cual sea el sector, piensa también en el uso. Una casa para la familia todo el año no tiene las mismas exigencias que una casa de verano cerrada nueve meses de cada doce: en el segundo caso, la seguridad de puertas y ventanas, el cuidado del jardín en tu ausencia y la confianza en un vecino que guarda las llaves cuentan tanto como el número de dormitorios.

Precio y calendario

Los precios siguen siendo más razonables que en el noreste de la isla, donde pesa la demanda turística. Una casa barata en Djerba, para reformar, se encuentra con más facilidad en Ajim que en Midoun, pero la diferencia se reduce en cuanto hay terreno, una casa en buen estado y un título limpio. Una villa en venta en Djerba Ajim cerca de la costa, con jardín, sigue siendo un bien buscado por los emigrantes.

El mercado sigue su calendario: se visita y se firma en julio y agosto, cuando vendedores y compradores del extranjero están aquí. A quienes viven en la isla les conviene negociar en otoño, cuando los anuncios del verano no han encontrado comprador.

Comprobar antes de comprar

El título de propiedad es el primer documento que hay que pedir, seguido de la licencia de obra de las partes recientes y de la lista de herederos si es una casa familiar. Sobre el terreno, revisa el aljibe y su estanqueidad, la conexión a la red de agua potable, la humedad en los muros expuestos al viento marino y el estado de las cúpulas después de las lluvias. Un comprador extranjero debe además obtener la autorización del gobernador. Si quieres construir tu propia casa, los terrenos en venta en Djerba Ajim son otra opción.