Venta de casas en Tebourba

En Tebourba la casa es la regla y el edificio la excepción. La ciudad se ha construido en plantas bajas y en pisos añadidos al ritmo de las bodas, alrededor de un centro antiguo y a lo largo de las carreteras que salen hacia Túnez, Jedeida y Medjez El Bab. Quienes buscan una casa en venta en Tebourba son en buena parte familias de la zona, pero también hogares de Túnez y de la Manouba que encuentran aquí, a unos treinta kilómetros de la capital, una superficie y un jardín fuera de su alcance en la periferia.

Los anuncios los publican sobre todo propietarios, a veces herederos, y la oferta varía de una semana a otra. Usted llama directamente al vendedor. Para comparar con Den Den, Douar Hicher o Mornaguia, el conjunto de casas en venta en la gobernación de Manouba cabe en una página.

Lo que se encuentra en la ciudad

El grueso de la oferta son casas urbanas en parcelas de unos 150 a 400 m²: una planta baja familiar, un patio, un garaje, y a menudo una planta alta terminada o por terminar. En los ensanches recientes hay villas individuales con un pequeño jardín de cítricos u olivos, construidas por funcionarios, comerciantes o emigrantes que han vuelto.

En el centro antiguo aún existen dars familiares con patio. Suelen venderse tras una herencia, con techos altos, muros gruesos y obras por hacer en la impermeabilización y las instalaciones. Pueden convenir a quien aprecia lo antiguo y acepta una obra.

La casa barata en venta en Tebourba, en sentido literal, se encuentra más bien en las construcciones sin terminar y en los barrios periféricos: la estructura está hecha, los acabados quedan por pagar. Suele ser la compra más razonable para una pareja joven, siempre que se presupuesten las obras antes de firmar.

Chouigui y el campo de alrededor

Alrededor de la ciudad, y sobre todo hacia Chouigui, la casa se vende con tierra: una vivienda sencilla en medio de una parcela de olivos, una nave, un pozo. Ya no es del todo una compra de vivienda, es un modo de vida. Si la parte agrícola cuenta tanto como la casa, los terrenos y fincas en venta en Tebourba son la página que hay que consultar, con sus propias reglas sobre el uso del suelo.

Una casa aislada en el campo exige también comprobaciones prácticas: conexión al agua potable o dependencia de un pozo, saneamiento autónomo, estado del camino cuando llueve, distancia a la escuela y al dispensario.

Por qué Tebourba y no la periferia

El argumento principal es la relación entre superficie y precio. Con el presupuesto de un S+2 en la periferia oeste de Túnez, aquí se puede aspirar a menudo a una casa con patio, a veces con jardín. La contrapartida son los trayectos: la carretera hacia Túnez se carga en hora punta, y la línea de tren que une Túnez con Béja pasa por Tebourba, lo que sigue siendo una solución para algunos trabajadores. Visite un día laborable a la hora en que saldría a trabajar, es la mejor manera de medir el tiempo real.

La demanda viene también de los hijos de la tierra instalados en otros lugares, que compran para la jubilación o para volver en verano. Este público marca el calendario: muchas ventas se cierran entre julio y septiembre.

Título, licencia y proindivisión

Antes de cualquier oferta, pida el título de propiedad o, en su defecto, la escritura y su historial. Las casas antiguas de Tebourba están con frecuencia en proindivisión: hace falta el acuerdo escrito de todos los herederos, y uno solo ausente puede bloquear la venta varios meses. Compruebe la licencia de obra, sobre todo para la planta añadida después, y la situación respecto al impuesto municipal.

Las tierras bajas cercanas al Medjerda ya han sufrido crecidas; pregunte a los vecinos por la historia del barrio, mire la parte baja de los muros y la altura del umbral. Por último, si aún duda entre una casa y un piso, la página de viviendas en venta en Tebourba reúne ambos.