Alquiler de pisos en Sidi Daoued

En Sidi Daoued, el piso en alquiler está casi siempre en una residencia de pocas plantas, construida sobre una antigua parcela de villa o junto a los grandes ejes. El sector, al sur de La Marsa, mira hacia Le Lac 2 y el aeropuerto, y eso es precisamente lo que atrae a sus inquilinos: se llega a la oficina en pocos minutos y se duerme en La Marsa.

Los anuncios de alquiler de pisos en Sidi Daoud los publican propietarios y agencias de la periferia norte, con el número del anunciante. Para ampliar a Marsa Erriadh, Ain Zaghouan o L'Aouina, la página de pisos en alquiler en La Marsa cubre toda la delegación.

Residencias recientes, S+1 y S+2

El parque es joven comparado con Marsa Ville. Abundan los S+1 y S+2 (uno y dos dormitorios), con algunos S+3, en edificios con ascensor, plaza de garaje en el sótano y conserje. Los acabados varían mucho de un promotor a otro: algunos pisos se entregaron con cocina equipada y aire acondicionado, otros obligan al inquilino a equiparse. Hay amueblados, a menudo gestionados por agencias.

Un piso en alquiler en Sidi Daoud encaja bien con una pareja sin hijos o con una familia pequeña, menos con un piso compartido de estudiantes: pocos estudios y rentas pensadas para sueldos de directivo. Si duda entre un piso y una planta de villa o una casa, todas las viviendas en alquiler en Sidi Daoued están agrupadas en una sola página.

Los perfiles se parecen: ingenieros y comerciales de las sedes instaladas en Le Lac, parejas jóvenes que dejan un estudio del centro, familias que esperan la entrega de un piso comprado sobre plano. Muchos buscan un S+2 en alquiler en Sidi Daoud para tener una habitación de invitados o un despacho en casa, y visitan al final del día, después del trabajo.

Rentas: en la media alta de La Marsa

Un S+1 en residencia se alquila a menudo entre 1 000 y 1 500 DT, un S+2 entre 1 300 y 2 000 DT según la planta, el aparcamiento y el mobiliario. Es algo más que en Bhar Lazreg o L'Aouina, y un escalón por debajo de Gammarth y de las residencias con piscina. Las diferencias se deciden por detalles concretos: una plaza de garaje cerrada, un piso con doble orientación, una terraza.

La oferta varía según las semanas. Se reduce en verano, cuando parte de los amueblados pasa a alquiler corto para la diáspora, y vuelve a ser más abundante en otoño. Los inquilinos de las empresas de Le Lac llegan durante todo el año, lo que suaviza un poco la estacionalidad.

Al visitar y al firmar

Pregunte el importe de los gastos de comunidad y qué cubren: conserje, ascensor, iluminación de las zonas comunes, mantenimiento del aparcamiento. Compruebe que el ascensor funciona de verdad y que la plaza de garaje está realmente vinculada al piso. En las residencias recientes, mire el estado de las juntas del baño y la humedad de los muros orientados al norte, frecuente cerca del mar y del Lago.

Exija un contrato escrito, registrado en la oficina de Hacienda, con la duración, la renta, la fianza, en general de uno o dos meses, y la regla de revisión anual. Para un amueblado, haga anexar el inventario. En cuanto a los trayectos, cuente con el coche o el taxi: el TGM queda lejos y los autobuses son escasos.