Alquiler de pisos en Khezama

Quienes buscan pisos en alquiler en Khezama, Sousse, suelen tener una idea bastante precisa: un edificio reciente, ascensor, una plaza para el coche y la posibilidad de ir a la playa o a Sahloul sin cruzar todo el centro. Khezama responde bastante bien a ese pliego de condiciones, siempre que se acepten unas rentas que están entre las más altas de la ciudad.

El alquiler de pisos en Khezama abarca aquí estudios, S+1, S+2 y S+3, amueblados o vacíos, publicados por particulares y agencias con los que contacta directamente. Para comparar con Bou Jaafar, la medina y los barrios de detrás de las murallas, vea los pisos en alquiler en la delegación de Sousse Médina.

Residencia reciente o edificio de los años noventa

Conviven dos generaciones de edificios. Los más antiguos, de tres o cuatro alturas, rara vez tienen ascensor y conservan las cocinas originales, pero ofrecen estancias amplias y rentas más razonables. Las residencias recientes, más numerosas cerca del mar, ofrecen aparcamiento subterráneo, conserje, a veces aire acondicionado instalado y cocina equipada. Atraen a cuadros en misión, parejas sin hijos y familias de la diáspora que quieren un piso de base.

La diferencia de renta entre ambos puede llegar a un tercio para la misma superficie. Un S+1 en un edificio antiguo suele encontrarse entre 600 y 800 DT, mientras que el mismo en una residencia nueva supera fácilmente ese techo. Un S+2 reciente en el lado este se negocia con frecuencia por encima de 1 000 DT. Si el presupuesto no llega, Bou Jaafar, más cerca del centro, ofrece pisos antiguos grandes por menos dinero.

Estudios: la demanda de estudiantes y médicos residentes

El estudio en alquiler en Khezama, Sousse, es la superficie pequeña más demandada del barrio. Los médicos residentes del CHU Sahloul, los estudiantes de los institutos cercanos y los jóvenes trabajadores se disputan los estudios acondicionados en las residencias o en la última planta de las villas. Un estudio vacío rara vez pasa de 550 DT; uno amueblado se alquila más caro, sobre todo para pocos meses.

El S+2 sigue siendo el formato de las parejas con un hijo y de los estudiantes que comparten la renta entre dos o tres. En el lado oeste, en los edificios sin ascensor, se encuentra más fácilmente que en el este, donde los propietarios prefieren a menudo el amueblado por meses. Una familia que acepta un tercer piso sin ascensor suele ganar un dormitorio con el mismo presupuesto que cerca del mar.

Los anuncios vuelan al inicio del curso universitario. Llegue con una copia del documento de identidad, un certificado de prácticas o de trabajo y la fianza preparada, para poder confirmar el mismo día. Para una habitación sola o un presupuesto más ajustado, la búsqueda puede ampliarse al conjunto de las viviendas en alquiler en Khezama, plantas de villa incluidas.

Lo que debe comprobar la visita

El verano cambia el barrio. Algunos propietarios reservan su piso al alquiler de temporada de junio a septiembre y solo ofrecen un contrato de diez meses: haga precisar por escrito si el contrato cubre el año completo. Compruebe la orientación, porque los pisos orientados al oeste se calientan mucho por la tarde, y si hay doble acristalamiento del lado de la carretera principal, donde el tráfico apenas se detiene antes de medianoche en temporada.

Pregunte el importe de la comunidad y quién lo paga, mire el estado de la escalera y de las zonas comunes, que dice mucho de la gestión de la residencia, y pruebe la presión del agua en las plantas altas. Para un amueblado, haga un inventario con fotos del mobiliario y los electrodomésticos a la entrada. Por último, cuando la renta se acerca a la cuota de un préstamo, compare con los pisos en venta en Khezama: el cálculo a veces sorprende.